[過去ﾛｸﾞ] 【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
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364(1): 2022/12/12(月)19:03 ID:8sUuLRrI0(2/4) AAS
>>359
判決出たら強制執行できるのでは
365: 2022/12/12(月)19:04 ID:rvKS/04r0(18/36) AAS
>>353
絶対に保証会社の世話にならないってなら
連帯保証人つけたっていいと思うけど
それをさせないで保証会社への加入を求めてくるのは
管理会社とか大家なんじゃねえのか？
366: 2022/12/12(月)19:04 ID:65U2dP3Z0(1/2) AAS
まあ、小金で自宅以外の不動産投資なんて身の丈にあってないって話だね。表面6%程度のために借金してまでするアセットじゃないって。
賃貸で、頭金・諸経費分くらいを内外REITで運用がいいと思う。
367: 2022/12/12(月)19:04 ID:LXQufPz/0(2/2) AAS
家賃滞納は契約不履行なんだから解消されたら出ていくしかないだろう
368(1): 2022/12/12(月)19:04 ID:zUMK/wOd0(1/2) AAS
>>48
事業用物件専門不動産屋だが、倉庫家賃3ヶ月滞納の奴強制執行終える迄で最終的に一年半滞納されたよ。
逃げ隠れするしコロナ禍だわで裁判自体が始まらない進まない、おまけに言い訳文章で抗告しやがるし。
普通賃貸は借主クソだとマジ泥沼
369: 2022/12/12(月)19:04 ID:aoYiF+G80(1) AAS
食堂の食い逃げも堂々としてれば許されるということなのかな
370(1): 2022/12/12(月)19:05 ID:jvKKjl/k0(1) AAS
>>298
要は弁護士への仕事斡旋か
371: 2022/12/12(月)19:05 ID:srLN7ovq0(1) AAS
どういうことや。居座ったもん勝ちてことか?
372: 2022/12/12(月)19:05 ID:8sUuLRrI0(3/4) AAS
最近は保証人＋保証会社だろ
保証費用はもちろん入居者が払う
373: 2022/12/12(月)19:05 ID:K2OM8Dtv0(3/4) AAS
>>359
財産権を侵害されたと反訴されたら保障会社が負ける
374(1): 2022/12/12(月)19:05 ID:rvKS/04r0(19/36) AAS
>>363
そりゃそうだよ
だからそうすりゃいいんだって
余計な話する必要ねえんだよ
375: 2022/12/12(月)19:05 ID:3WKEHPs00(1) AAS
高利回り木造ボロアパート経営が高リスクになるな
もともと属性の悪い住人が多いし
376: 2022/12/12(月)19:05 ID:hNkS7fVL0(1) AAS
これ、一見消費者目線で素晴らしい半ケツに見えるけど、契約時はさらに厳しく判定されるって事だよな
377: 2022/12/12(月)19:05 ID:zUMK/wOd0(2/2) AAS
>>353
保証会社を勘違いしてるな。
378: 2022/12/12(月)19:05 ID:pJzmI3d90(1) AAS
これが通用するのは在日だけ
379(1): 2022/12/12(月)19:06 ID:pz/G3dCs0(1/2) AAS
これ即退去は無理だとして2ヶ月以内に強制退去出来るようにしないと大家損じゃねーか
あと入居者に滞納前科ないかデータ化したらいい
380(1): 2022/12/12(月)19:06 ID:7As84QjP0(1) AAS
大家目線で言うと敷金を家賃半年分くらい求めなきゃ契約できなくなりそうやね
381: 2022/12/12(月)19:07 ID:QG0ggpfD0(1) AAS
>>359
民事で判決が確定している場合、判決に従わなければ強制執行されますよ。
382(1): 2022/12/12(月)19:08 ID:CaBRksrX0(9/17) AAS
>>374
こういうモラルの無い人のお陰で貧乏人はすみにくい世の中にまっしぐらですね。
383: 2022/12/12(月)19:08 ID:rvKS/04r0(20/36) AAS
>>380
敷金やすくしてるのは入居して欲しい大家の都合だろうにな
上げたければあげればいいだろう、誰も借りんだろうがな
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