[過去ﾛｸﾞ] 【社会】 家賃滞納者追い出す契約条項無効、最高裁 2022/12/12 [朝一から閉店までφ★] (1002ﾚｽ)
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718: 2022/12/13(火)01:32 ID:gRRXFpct0(2/2) AAS
>>10
現状じゃそう
インチキが国技のジャップなだけあるわ
719(1): 2022/12/13(火)01:32 ID:WCKLLYZG0(10/10) AAS
>>716
現状では家主はノーリスクだよなぁ？
何が不満なんだろうね上で家主側の立場から文句言ってる人は？
720: 2022/12/13(火)01:41 ID:aJ4oOddJ0(1) AAS
次は3ヶ月で最高裁まで行くしかないな
721: 2022/12/13(火)01:42 ID:A8Pf1iqD0(1/2) AAS
戦後の住宅不足状態の敷金礼金2ヶ月の時代ならまだしも
ゼロゼロ物件だらけの供給過剰な現在では
店子への過保護が過ぎると思うわ
722: 2022/12/13(火)01:43 ID:ySjRWEsg0(1) AAS
賃貸の家賃が上がるだけ
723: 2022/12/13(火)01:43 ID:ARj7weKX0(7/7) AAS
>>719
結局大家か借り手が負担してるからな。
法律や実務上がしっかりしてれば
なくていいわけで。
724: 2022/12/13(火)01:45 ID:jRhads2P0(1) AAS
そもそも保証人という仕組みはいつまで使う気なんかね
725: 2022/12/13(火)01:46 ID:k03pNqUm0(2/5) AAS
追い出し自体が本来民法で排除されている自力救済だから
法的手続き踏んで家賃滞納による債務不履行で裁判所に明け渡し請求訴訟を起こさないといけないのが本則
立ち退き業者に物品を動かすのは法的には本来不可能なんだよ
やれるのは裁判所が専任した執行官
権限が無いのにやるから裁判所は駄目と言うわな
726: 2022/12/13(火)02:00 ID:qVoQ9gcX0(1) AAS
まぁ保証金額が増えるだけだから借りづらくなるだけなんだけどね
727(1): 2022/12/13(火)02:01 ID:JxOcAyYO0(1) AAS
うわ～めっちゃ不利になるな
レオパ、マイナスのリカバリーで審査甘くしていま家賃滞納ヤバいって記事みたな
728: 2022/12/13(火)02:11 ID:A8Pf1iqD0(2/2) AAS
>>727
レオパは有利子負債の金利が入居率で変わる条項クリアしたくて
滞納上等でヤバい属性の奴でもザル審査で入れて
未回収の金額どんどん積み上がってんだよな
729: 2022/12/13(火)02:17 ID:XT55crz90(1) AAS
てか一度も滞納してない優良者と
滞納してるゴミと別けるシステム作れば？
1度でも滞納したら保証会社不可で
保証人なしじゃ賃貸借りられないようにすれば良い
ただし不慮の事故とかでの滞納なら免責で
730(1): [age] 2022/12/13(火)02:18 ID:ZRIDWhNY0(1) AAS
俺、駐車場持ってるんだが
支払いが絶えず3～5ヶ月遅れてる奴の対策なんとか教えてくれ。
電話に出ないし、自宅尋ねると居留守だし。
731: 2022/12/13(火)02:27 ID:rXaICkRZ0(1) AAS
>>1
2年毎の定期借家契約にすればいいだけ。
クソみたいな奴が相手なら契約が切れたら追い出せる。
良い人なら「延長も可能ですよ」とオプションを提示すればいい。
732: 2022/12/13(火)02:47 ID:6j5zX0xe0(1/2) AAS
野良猫餌やりババアに大罪を与えてほしい
733(1): 2022/12/13(火)02:47 ID:oFiYC+NK0(1) AAS
え？つまり契約だけして払わなかったもん勝ちなの？
734: 2022/12/13(火)02:51 ID:4fkLTA8J0(1) AAS
ヤクザ大勝利
735: 2022/12/13(火)03:19 ID:dyXsAJ2J0(1) AAS
>>695
普通借が賃借契約の大半なのに契約満了でどうやって借主追い出すの？頭悪いの？
736(1): 2022/12/13(火)03:21 ID:G0HzaUFo0(1) AAS
家賃滞納でも追い出せないなら、マンション建て替えるから出ていってってのも今後難しくなる
特に身寄りのない老人なんかが居座られたらどうしようも出来ん
737: 2022/12/13(火)03:22 ID:jF3ULzR50(1) AAS
裁判しない限り追い出されないって事でしょ？
けど裁判したら追い出されるは裁判費用に弁護士費用と余計に借金出来るのでは？
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