[過去ﾛｸﾞ] 都心の中古マンション価格、新築時の3倍に 六本木など [蚤の市★] (825ﾚｽ)
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578(2): 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)06:48 ID:epepv0Nv0(1/4) AAS
こういうの（不動産購入）って生まれた年代とか購入に踏み切るタイミングで
それこそ総額で倍半分は軽く違うんだけど運もあるよな。
579(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)06:53 ID:aPygEzTr0(3/8) AAS
>>578
バブル期に4000万のマンション買った人はローンで総額2億くらい支払ったらしいよ
今は1億のマンション買っても総額1億2000万くらいでしょ
まぁ管理修繕費、固定資産税、火災保険とかかなり上乗せされるが
580: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)07:11 ID:epepv0Nv0(2/4) AAS
>>579
バブルねえ、傍から見るといい思いしたと思われがちだろうけどあの世代は時代に翻弄されたんだよな、
まあ途中で借り換えはしたんだろうが割高な物件を深く考える暇もなく後から後悔はしてるはず。
末期に社会に出た俺らは「家？そんなもん無理、一生借家住まい確定w:」と不貞腐れてた、
時は経ち建築費も金利も急降下「あれ？これはなんとかなるじゃん」と行動を開始した。
「過去最低金利更新！」と言っても今の超低金利には到底及ばないが建築費は今の半分くらいだった・・・
同世代でも早くに建てた奴、先送りにして現金で買おうとした奴色々いたがどれが正解かはわからない、
気付けば全額払い終わったが「家は三回建てないと理想の家にならない」が理解できたw
理想は広くなくてもいいから平屋だよな…と思う今日この頃
581: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)07:23 ID:gNwRv3WQ0(1) AAS
今の不動産バブルでさえ都心でも売った時に利益が出るマンションなんて１割もないから騙されないで
本当に運だから
582: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)07:29 ID:YVRU1H1I0(1/2) AAS
日本の物価はアメリカヨーロッパの1/3
ぶっちゃけまだまだバーゲンセール
北京や上海ですらマンション価格２億超えてたから
東京のマンションの平均価格が２億円超えたぐらいで、バブルが崩壊すると思う
いま１億円だから、まだまだ値上がりする。
デフレが終わって、やっと物価上昇２％の目標が達成できそう
予定ではこれから２０年ぐらいは２％ずつ上昇する
買うなら早くしろ、間に合わなくなっても知らんぞ！！
583(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)07:35 ID:HOFGKVH70(1/2) AAS
>>570
六本木～麻布台界隈は地下で移動できるのはいいが自転車移動がキツい
外は坂だらけだし
584: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)07:37 ID:NL4hON6A0(9/11) AAS
>>583
電動アシスト自転車もあるでよww
585: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)08:18 ID:EU5HD+B30(1) AAS
東京一局集中は良いけど
農産物や魚など自給率0%になっても良いの？
586: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)08:19 ID:Vl3Pcf4H0(1) AAS
修繕費も3倍でほぼ賃貸とかわらなくなるんだろ
587: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)08:29 ID:b1MMDRPR0(1) AAS
チュゴク バブルハジケチャタケド ニポンマダダイジョブ イパイカウアルヨ
588: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)08:37 ID:/9cgCIXO0(1) AAS
大地震さん助けてー
589(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)08:40 ID:H7FEViyk0(1) AAS
2～3倍と言っても、ファミリー向けの2LDK以上よな？
投資向けの1LDKや1R、1Kはどーなってるんだろう？
590(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:01 ID:tTl3JSSN0(1/2) AAS
家賃6万の川崎のワンルームに22年住んでるけど、保証人になってくれてる父親が高齢だから
そろそろ保証会社に切り替えるとか考えないといけないな思い始めてる。
保証人の要らないURが入居条件的には一番好都合だけど、単身用がほとんどないのと、辺鄙な場所ばっかりなのが痛い。
URってなんで家賃6万の単身用とかが無いんだろう？
591: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:02 ID:a8bkmpH+0(1) AAS
今の新築は経費を抑えるため中身がめちゃくちゃショボくて狭いからな。
面積削ってるので今まで売れてたような大型の家電が入らない
中古がマシかもね
592: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:03 ID:u61hcyCs0(1/3) AAS
人口急減、空き家だらけに加え日銀がまた利上げするから不動産価格は暴落するの確定している
不動産業者は阿鼻叫喚だぞ
593: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:03 ID:DhCu/vHJ0(1) AAS
>>522
いや物価上昇を考慮しても田舎は下がりまくりやん？
594: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:04 ID:6jP2pfA90(1/2) AAS
うちのマンション20㎡でうさぎ小屋なのに
9万とかになってきた。
こんなとこ9万出す奴いるんかなと思い始めてきた。
そろそろ値下げも視野に入ってくるんでは
595(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:06 ID:u61hcyCs0(2/3) AAS
六本木とかの例外中の例外が価格上がった所で日本全体の不動産価格の下落はどうしようも出来ない
お前らが住んでる地域、今現在買える地域の不動産価格は今後急落する事は確定している
空き家だらけになる
596(2): 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:09 ID:u61hcyCs0(3/3) AAS
ゴーストタウンで有名な晴海フラッグが比較的都心のマンション価格暴落に貢献することになる
ゴーストタウン晴海フラッグは中央区なのに価格暴落が凄まじいらしい
その周辺からドミノのように価格下落が広がる
597: 名無しどんぶらこ 2024/08/12(月)09:10 ID:6jP2pfA90(2/2) AAS
>>589
18年前に副都心に買った１K2000万マンションは
3000万で売ってくださいと電話来る
自分で住んでるから1８年分の家賃と値上がり益1000万の儲けだな
狭すぎて隣の部屋も借りることにしたが
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