[過去ﾛｸﾞ] 都心の中古マンション価格、新築時の3倍に 六本木など [蚤の市★] (825ﾚｽ)
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364: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)12:48 ID:fLuWi6X70(1) AAS
賃貸に出して利回りがいくらになるか
計算したら適正価格がわかる
今のトンキンのマンションは
採算レベルまで家賃上げたら借り手がつかない
365(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)12:51 ID:xXJbJyWs0(1) AAS
>>363
オリンピックは粗末な雑貨屋だし
成城石井は高くて不味いローソン
まいばすはイオンよりも劣化した残飯ばかりｗ
悲惨だなあ
これが六本木の現実かあ
366: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)12:59 ID:NVKNAyiI0(1) AAS
日経平均株価が下がると
連動して不動産価格が下がると豪語していた馬鹿がいたけど
首都圏の不動産価格
特に都心3区(千代田区、中央区、港区)は下がらないよ
少なくとも2030年まではね
367: 警備員[Lv.6][芽] 2024/08/11(日)12:59 ID:CU94KC5N0(1/2) AAS
>>212
それ貧乏人の発想
自分の車じゃなくてタクシーで移動
一番身軽に動けて便利
368: 警備員[Lv.6][芽] 2024/08/11(日)13:03 ID:CU94KC5N0(2/2) AAS
>>286
都心の賃貸料はもうすでに上がってて高いマンションはどんどん外国人率上がっててそれはそれで問題化してる
369: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:08 ID:DhtA2cwl0(14/23) AAS
>>352
都心だと最低でも2億からだな
1億だと都区部だと十条、綾瀬、亀戸、小岩あたりでその価格だな
立川、三鷹、大宮、浦和、武蔵小杉、市川、浦安あたりでも余裕で1億だし
370(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:13 ID:DhtA2cwl0(15/23) AAS
庶民にはもう首都圏近郊のファミリー向けマンション（3LDK 70平米）は手が出ないよ
どうしても都内に住みたければ、定期借地権とか築古の旧耐震、1階とか地階とかでも受け入れるか、
マンションを諦めてオープンハウスとかが分譲してる3階建てのミニ戸建てでも買うしかない
371(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:16 ID:TsMFHsNI0(3/4) AAS
資産価値が上がると、固定資産税もあがるよね
家も買った時は固定資産税が安かったのに、土地の値段が上がり続けているから固定資産税も上がってきた
マンションの場合、上物の価値が一軒家と違って下がらないから、更に固定資産税が上がり続けそうだな
372: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:19 ID:DhtA2cwl0(16/23) AAS
>>355
現実的には国が出してる路線価は地方都市ですら毎年上がり続けてるんだが
373: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:20 ID:0co3QK9I0(2/3) AAS
>>371
相続だよな。ワイのお隣りのばーさんはいまだバブルで死んだ相方の愚痴聞かせてくれるわw
374(1): 警備員[Lv.3][新芽] 2024/08/11(日)13:23 ID:M+7q9NOl0(1) AAS
都心不動産は上がりすぎだ。
うちの都心マンションは築20年近いが、いまの中古価格は新築購入価格より数千万高い。
固定資産税も高いからもうちょっと下がってもいい。
375(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:25 ID:csGBfr0S0(9/15) AAS
>>365
麻布台ヒルズもあるな
あそこのスーパーは高級路線だよ ^_^
376: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:30 ID:CbjY6HzU0(2/2) AAS
都内のマンション高騰でJR三島駅近くの新築マンションですら7000万台が売り出しの中心だしなぁ
377(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:33 ID:Zw6cWqDU0(1) AAS
>>375
クソ暑いのにあんなとこまで行くんかいｗ
あそこ開発前はドスラムだからなｗ
378: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:35 ID:6wSF0WBI0(1) AAS
六本木はまともな生活施設から見捨てられた感じだな
企業はよく調べてる
379: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:35 ID:gm1WFinr0(1) AAS
もう都心物件買ってるの中国人だけだろ
未だに購買力旺盛で驚くが中国経済の先行きが不透明すぎて下落に転じるタイミングもいまひとつわからん
中国から人モノ金が流出してるシーンなのに日本のバブルのようにもう少し時間要るんかな
380: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:36 ID:iewJ8YKy0(2/2) AAS
マンション買うのはアホだ
賃貸にしろって言ってたひろゆきはどーすんの？
381: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:36 ID:NziCcKkA0(5/11) AAS
>>370
土地だけで30坪6000万はするぞ
382: 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:41 ID:KjZlx8vT0(1) AAS
大塚 15年前に買った中古マンション800万円が
現在2000万円
バブルやわ
383(1): 名無しどんぶらこ 2024/08/11(日)13:45 ID:Glbhjn+y0(1) AAS
>>52
浅間山も
天明の噴火で江戸に3cmの灰が積もった
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