[過去ﾛｸﾞ] 首都圏マンション、10月平均価格は9239万円 前年比で40％上昇 [首都圏の虎★] (1002ﾚｽ)
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718: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:07 ID:s3Kirqdl0(2/7) AAS
>>716
なるほど。中古が安ければ中古でいいけど、
それも高いんよな。
719: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:08 ID:s3Kirqdl0(3/7) AAS
2000年頃が1番安かったよな
720: 警備員[Lv.6][新芽] 11/21(木)16:08 ID:eUJ6rDey0(6/7) AAS
>>711
それは地方の発展次第
韓国みたいに人口の6割が首都周辺に住むと都会にも田舎にも仕事なくなる
721: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:09 ID:hTC/sfSo0(13/13) AAS
>>712
逆
人口減はインフレ要因だし、都心集中は逆に進む
722(1): 警備員[Lv.6][新芽] 11/21(木)16:14 ID:eUJ6rDey0(7/7) AAS
東京はファミリー物件が不足してるだけで単身向け住居、オフィス、店舗は過剰なんだよね
つまり将来的には単身向け住居を潰してファミリー物件建てないと採算取れないのよ
俺は日本は将来韓国みたいになると思う
女の公務員少ないとこそっくりだし
723: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:14 ID:8TQrKzwc0(1) AAS
新築ならまじでありえる
それほどまでに建築費が高騰してるからな
うちもマンション建てたが2022年契約と2024年契約なら1.5倍以上違うと言われている
なお2021年に契約してたらもっと大幅に安かったわ
724: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:15 ID:oxzL31tL0(1) AAS
亀戸に戸建持ってる
ローンはあと1000万
725(2): 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:16 ID:Fe0/OuEE0(1) AAS
2022年に6800万で買った豊洲のタワマンが今の価格でギリ1億だな
2年で約50%のリターンだからすごい投資。
自己資金1500万しか入れてないので
自己資金比だと2年で113%のリターンw
726(1): 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:19 ID:s3Kirqdl0(4/7) AAS
>>725
でもローン組んでるんよな？ローンの金利って最初の方が高いよな？
727: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:20 ID:l/nv3L8k0(1) AAS
去年中古で7600マンで買ったのが今年買った部屋より小さい部屋がリノベ込みで1億超えてるからな
なかなかイカれた相場
728: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:21 ID:UajjtE500(1) AAS
今の世代は稼ぐね9000万かよ
ワイの時代はその半分だったからな
やはり、日本は成長しているんだな
729: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:23 ID:NU8SqaM60(1) AAS
>>726
単純計算しかしてない。
住宅ローン減税で戻ってきてる分もあるからややこしい。
売ったらかかる税金も何年目で売るかによって違うし
その時にいくらで売れるかもわからないから
含み益は幻だと思ってるよ
730: 警備員[Lv.3][新芽] 11/21(木)16:24 ID:PfBrh1zm0(1) AAS
賃貸も一緒に上がってるから若者は都内住めなくなるな、今でも笹塚3畳7万とかなのに
731(2): 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:28 ID:sDYT1Z+g0(2/2) AAS
>>557
車で買い物に行って自宅に庭がある田舎のが断然便利だよ
732: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:28 ID:JWihpR0q0(1) AAS
外国人とパワーカップルと不動産投資家で吊り上がってる、昔は旦那一人で買えたのにな
733(1): 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:31 ID:fb4OksiT0(1) AAS
すっげ～
1億のマンションとか世帯年収2000万ってところ？
それぐらいの世帯なら教育費や交際費もかなりかかりそうだけど、東京はそういう人がバンバンいるんだなぁ
734: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:32 ID:U0WA+wpd0(1) AAS
>>731
都内でも車で買い物に行くよ
庭もマンションでも作れるよ
735: 警備員[Lv.17] 11/21(木)16:37 ID:AjiuGmEo0(1) AAS
タワマンは居住環境としては最悪
気軽に外出できて、服装もラフが通用する田舎が気楽でいい
736: 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:41 ID:v6GQO+rL0(1) AAS
6年前に6500万で変動金利フルローンで買ったタワマンが今時価13000万、住宅ローン残り5500万
年50万のローン控除5回受け管理費修繕費と固定資産税でチャラとして
今売ったら13000万−5500万−売却益約7500万×20.315%＝6000万
1000万投資して5年で6000万の手取りが得られる計算になる
その期間の住居費用はタダだし、3000万控除使ったら更に600万手取りが増える
こりゃ田舎者や貧乏人が嫉妬でタワマン嫌うわけだ
737(1): 名無しどんぶらこ 11/21(木)16:41 ID:OlcdfoSD0(6/6) AAS
>>557
うち茗荷谷の播磨坂
子どもだらけで少子化って嘘なんじゃないかと思う
これからの日本は限界化する地方と都心で二極化するんだろうな
で、地方に金取られてる都民が反旗を翻す
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