【PT】終身旅行者を研究するスレ★50【FIRE】

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406: 2022/08/13(土)15:13 ID:ng+Vx0Cl(6/12) AA×

ID:r3J47xax ID:r3J47xax
外部ﾘﾝｸ[html]:hissi.org

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406:  [sage] 2022/08/13(土) 15:13:06.05 ID:ng+Vx0Cl

http://hissi.org/read.php/oversea/20200921/cjNKNDd4YXg.html
【日本の恥】hin-BPの末路 6【人間の恥】
391 ：異邦人さん[age]：2020/09/21(月) 10:37:13.31
ID:r3J47xax
いや、福祉は必要だけど、福祉サービスの一環として職業訓練とか就職指導があるんだけどな。
働けるのに働かないやつの福祉のタダ乗りは許されないというのが一般論だ。

【PT】終身旅行者を研究するスレ★10
302 ：ろ[sage]：2020/09/21(月) 12:17:25.52
ID:r3J47xax

＞その際、タイ国内の不動産の価格やレンタル料の低下が話題になっていました。
＞中には半額以下になっている物件もあるらしい。

まだまだ下がるでしょうね。
元々、タイは外資主導の経済発展をしてきた国ですからね。その外資の金回りが上手くいってないと困るでしょうね。

不動産をキャッシュで買う人はいませんから、これから起こることは日本のバブル崩壊と同じような事でしょうね。

不動産ローンの金利はケースバイケースでしょうけど、ざっくり言って5%で30年間借りた場合、元金のおよそ倍の金額を払うことになりますね。

つまり、単純に考えると1000万バーツの不動産を買った場合、30年後に2000万バーツで買う奴がいないと赤字だということですね。

では、タイで築三十年のコンドミニアムを2000万バーツで買う奴がいたとして、やっぱり不動産ローンを組む必要があるんですけど、その時点で30年のローンを組むと完済する時には築六十年になってるコンドミニアムのために4000万バーツを払うのか？

普通に考えてそれはないと思いますが、どうでしょうね？

不動産投資家は手持ちの不動産を担保にしてローンを組んでますから、不動産の価値が下がれば当然追加の担保を要求され、用意できなければ不動産を売りに出す必要があります。

そんなことが、タイの不動産投資家に起きるのだとすると底が見えない暴落が起きることになります。

そうなると当然企業が持ってる不動産の価値も下がるわけですから、株価も下がるだろうとなりますね。

タイは日本のような貯蓄志向の国ではないため、体力がないので銀行も企業もどんどん潰れるという未来が見えてきます。

結論として、タイに対する投資は不可であるとなりますね。

http://kizuna.5ch.net/test/read.cgi/oversea/1659481391/406

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