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【TDR】TDRの新要素を語るスレ Part5 (943ﾚｽ)
【TDR】TDRの新要素を語るスレ Part5 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/
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847: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/09/30(金) 21:26:53 ID:h+JYH6FX 運動公園は結構設備いいからな あれは取っとくべきかなって個人的に思う http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/847
848: 名無しさん＠１２０分待ち [] 2005/09/30(金) 21:52:48 ID:kpDd23w9 隣接には、もう無理があると思う。 別に隣接して無くても、１つのテーマパークなんだから 少し離れても良いんじゃない。WDWをみろよ・・・ と言っても、アメリカと日本じゃ土地事情が違うがな。ｗ http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/848
849: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/09/30(金) 22:32:15 ID:kAjNxw9E すでに、運動公園を半分に削って「シーが造られた」んだってーの http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/849
850: 名無しさん＠１２０分待ち [] 2005/09/30(金) 22:48:47 ID:Hl4sFzeX そうそう、シーを建設する際削ったんだよね。 それができるなら残りの部分も買収できないことはないのか？ やっぱり一番ベストなのは「新たに埋め立てる」だけど、まあ100%無理だろうな。 こうなったら>>848に同意で千鳥一帯を全て買収（現在は一部を買収済み）してそこに作るってのはｗ http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/850
851: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/09/30(金) 22:58:01 ID:B9WhYBBs パーム＆ファウンテンテラスホテルを潰して、運動公園を移転ってどう？ http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/851
852: 名無しさん＠１２０分待ち [] 2005/09/30(金) 23:29:00 ID:eAo+oDV0 >> 848 850 賛同。。 千鳥をナントか譲ってください。。。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/852
853: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/09/30(金) 23:36:57 ID:cbi4MVaU 千鳥買収したら、まさに本格的なリゾートが出来上がるね！ http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/853
854: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 04:44:43 ID:uIKeKcd+ >>850 できない 一応、災害時ｍｐ仮設住宅の建設予定地の１つだから。 新たに埋め立てるのも無理。千鳥買収も無理。 残りは駐車場を利用して15年以上頑張るのみ。 あとは他。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/854
855: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 07:48:47 ID:Y3oxW2AD 千鳥には、市の斎場ができて稼動中。ごみ処理場も稼動中。イメージ的にも無理（この話は既出） 葛西のロッテワールド建設予定だった現在ゴルフ場のとこじゃあダメ？ http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/855
856: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 12:04:50 ID:e0/gk086 やっぱり都市博中止が決まった時に お台場を丸々買い取っときゃ良かったんだよ。 まあ、実際にお台場にパーク作っても、園内から 首都の高層ビル郡が丸見えになっちゃうから、 難しい面も有るだろうけど、立地的には浦安を凌ぐしな。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/856
857: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 12:18:50 ID:8tJ3LOuU そこで鉄鋼団地買収ですよ。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/857
858: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 14:33:41 ID:q5STzUSD 運動公園も過去スレで既出 全買収を持ちかけたけど浦安市民の反対で流れた http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/858
859: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 14:55:37 ID:Y3oxW2AD 運動公園なんて、高洲の空き地に造れば良かったのにな。 目の上のたんこぶ垂れ下がり状態。 目の上のといえば パチンコ＆温泉が R7隣接で開業予定（パチンコは既に営業中） やっぱ現駐車場をごっそり潰してパークにするくらいしか思いつかない。 だが、その場合隣接ホテルが見えちゃう問題が発生する。ふう。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/859
860: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 15:40:13 ID:8tJ3LOuU >>859 ホテルを大改修＆デコレーションして、パークから見えても平気な形にするのが一番でしょうな。 ホテル側からパークが見えたら、それはそれでオフィシャルの価値も上がるし。 境目は、ラグーンにして、そこでイベントもやると最高なんだがね。 駐車場は、全て工場地帯の空き地へ引越し。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/860
861: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 17:24:18 ID:DntYwTob >>859 パチンコかorz Google earthで衛星写真見る限り、パーク拡大するには パークに隣接する必要のないバックヤードを千鳥に移すしかなさそう。 運動公園を買収して立体駐車場にできれば、現在あるかなりの駐車場を潰せそうなんだがな。 浦安市はディズニーにかなり恩恵を授かってる気がするんだが・・・ なんとか譲れないものか・・・無理なものは無理かorz http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/861
862: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 17:54:28 ID:8tJ3LOuU >>861 浦安市もあそこに運動公園作ることないのにね。むしろ新浦安側の空き地の方が、 浦安市的には良かったと思うんだが。休日のTDR渋滞に巻き込まれることも無いし。 つて債務の圧縮で３５７挟んで反対側の住宅地を手放したんだが、今となっては、 あちら側の土地と交換できなかったのか悔やまれる。もっともここまで、大規模な リゾートになるとは、当時誰も想像しなかったろうけど。 パチンコ屋は、OLCにパチンコ屋の土地購入を迫ったって噂があったな。 しか
しあそこのパチンコ屋採算取れるのかねぇ。土地代も上がってるし、 パチンコ業界もパチンコ人口が激減してるので、喘いでるみたいだよ。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/862
863: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 18:10:19 ID:uIKeKcd+ >>862 そもそもディズニーランド着工する以前に決められた 土地利用計画だからどうしようもないと思われ。 結局、土地ころがしがなければディズニーランドは資金不足から実現できなかった。 逆に今の体力がある状態では土地ころがしが悔やまれる。 パチ屋は間違いなく志○が絡んでる http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/863
864: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 18:14:16 ID:ubOrh6DL ＞採算取れるのかねぇ。土地代も上がってるし OLCは、その付近も計算してるんじゃない？ そのうち、耐え切れなくなってOLCに都合の良い条件で手放すのをね しかし、あそこは住宅地から距離あるし、TDRの混雑の影響受けるだろうから、 よっぽど出さないと客は来ないんじゃないかな http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/864
865: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 18:22:10 ID:uIKeKcd+ >>864 儲けなんてどうでもいいんだって・・・ あの土地にはOLCはもう手を出せない 、舞浜地区に関わる闇の部分を勉強するがよろし http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/865
866: 名無しさん＠１２０分待ち [sage] 2005/10/01(土) 18:27:20 ID:8tJ3LOuU >>864 商業地区化（政治動かさば何とでもなる）ー＞固定資産税急上昇ー＞税金払えずに倒産ー＞財務省直轄地にー＞入札 のパターンは実際にあるし、悪質な大手不動産屋が都内の地上げに使った手口の 一つじゃなかったっけ？ 実際に某鉄工所のとこが一部ホテルになったよね。あれは、あの辺の土地価格が上がって しまった急場しのぎの一つじゃないかな。特に運動公園に近い方の工場は、そろそろ大変 なはず。土地の付加価値上がればOLC以外の企業も狙ってくるから、今
以上に土地の値段 は上昇するだろうね。特に景気が戻ってきてるから、今後要注意。 実はOLCって過去のビジネス考えれば、黒い部分が絡むとこは、お得意かもしれん。 http://echo.5ch.net/test/read.cgi/park/1119614861/866
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