[過去ﾛｸﾞ] 【TDR】TDRの新要素を語るスレ Part5 (943ﾚｽ)
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858: 2005/10/01(土)14:33 ID:q5STzUSD(1) AAS
運動公園も過去スレで既出
全買収を持ちかけたけど浦安市民の反対で流れた
859(2): 2005/10/01(土)14:55 ID:Y3oxW2AD(2/3) AAS
運動公園なんて、高洲の空き地に造れば良かったのにな。
目の上のたんこぶ垂れ下がり状態。
目の上のといえば
パチンコ＆温泉が R7隣接で開業予定（パチンコは既に営業中）
やっぱ現駐車場をごっそり潰してパークにするくらいしか思いつかない。
だが、その場合隣接ホテルが見えちゃう問題が発生する。ふう。
860: 2005/10/01(土)15:40 ID:8tJ3LOuU(2/5) AAS
>>859
ホテルを大改修＆デコレーションして、パークから見えても平気な形にするのが一番でしょうな。
ホテル側からパークが見えたら、それはそれでオフィシャルの価値も上がるし。
境目は、ラグーンにして、そこでイベントもやると最高なんだがね。
駐車場は、全て工場地帯の空き地へ引越し。
861(1): 2005/10/01(土)17:24 ID:DntYwTob(1/2) AAS
>>859
パチンコかorz
Google earthで衛星写真見る限り、パーク拡大するには
パークに隣接する必要のないバックヤードを千鳥に移すしかなさそう。
運動公園を買収して立体駐車場にできれば、現在あるかなりの駐車場を潰せそうなんだがな。
浦安市はディズニーにかなり恩恵を授かってる気がするんだが・・・
なんとか譲れないものか・・・無理なものは無理かorz
862(1): 2005/10/01(土)17:54 ID:8tJ3LOuU(3/5) AAS
>>861
浦安市もあそこに運動公園作ることないのにね。むしろ新浦安側の空き地の方が、
浦安市的には良かったと思うんだが。休日のTDR渋滞に巻き込まれることも無いし。
つて債務の圧縮で３５７挟んで反対側の住宅地を手放したんだが、今となっては、
あちら側の土地と交換できなかったのか悔やまれる。もっともここまで、大規模な
リゾートになるとは、当時誰も想像しなかったろうけど。
パチンコ屋は、OLCにパチンコ屋の土地購入を迫ったって噂があったな。
しかしあそこのパチンコ屋採算取れるのかねぇ。土地代も上がってるし、
パチンコ業界もパチンコ人口が激減してるので、喘いでるみたいだよ。
863: 2005/10/01(土)18:10 ID:uIKeKcd+(2/3) AAS
>>862
そもそもディズニーランド着工する以前に決められた
土地利用計画だからどうしようもないと思われ。
結局、土地ころがしがなければディズニーランドは資金不足から実現できなかった。
逆に今の体力がある状態では土地ころがしが悔やまれる。
パチ屋は間違いなく志○が絡んでる
864(2): 2005/10/01(土)18:14 ID:ubOrh6DL(1) AAS
＞採算取れるのかねぇ。土地代も上がってるし
OLCは、その付近も計算してるんじゃない？
そのうち、耐え切れなくなってOLCに都合の良い条件で手放すのをね
しかし、あそこは住宅地から距離あるし、TDRの混雑の影響受けるだろうから、
よっぽど出さないと客は来ないんじゃないかな
865: 2005/10/01(土)18:22 ID:uIKeKcd+(3/3) AAS
>>864
儲けなんてどうでもいいんだって・・・
あの土地にはOLCはもう手を出せない
、舞浜地区に関わる闇の部分を勉強するがよろし
866: 2005/10/01(土)18:27 ID:8tJ3LOuU(4/5) AAS
>>864
商業地区化（政治動かさば何とでもなる）ー＞固定資産税急上昇ー＞税金払えずに倒産ー＞財務省直轄地にー＞入札
のパターンは実際にあるし、悪質な大手不動産屋が都内の地上げに使った手口の
一つじゃなかったっけ？
実際に某鉄工所のとこが一部ホテルになったよね。あれは、あの辺の土地価格が上がって
しまった急場しのぎの一つじゃないかな。特に運動公園に近い方の工場は、そろそろ大変
なはず。土地の付加価値上がればOLC以外の企業も狙ってくるから、今以上に土地の値段
は上昇するだろうね。特に景気が戻ってきてるから、今後要注意。
実はOLCって過去のビジネス考えれば、黒い部分が絡むとこは、お得意かもしれん。
867: 2005/10/01(土)19:06 ID:Y3oxW2AD(3/3) AAS
あのパチンコ屋客が入ってくとこ見たことが無い。
でも温泉掘りは本格的だたよ。 温泉でたかどうかは知らない。
868: 2005/10/01(土)22:02 ID:EbB4N/XK(1) AAS
温泉は「パークの疲れと汗を流したい客」で繁盛しそうな希ガス
って言うか普通の銭湯レベルの値段設定と内容だったらむしろ歓迎
スーパー銭湯だったらＴＤＲ滞在客の安宿になりそうな悪寒・・・
話の流れ蛙が>>678にあった「ステラスイートとレースウェイの間で
やってる工事」が規模的に喫煙所レベルでは無いような希ガス
869: 2005/10/01(土)22:26 ID:DntYwTob(2/2) AAS
どうせ温泉作るなら、TDR内に作って、ディズニー色出して欲しい罠。
870: 2005/10/01(土)22:28 ID:/EWk/m2n(1) AAS
だから新しい抽選所なんだってばさ。
871: 2005/10/01(土)22:31 ID:B6A36sAc(1) AAS
抽選所だと
872(1): 2005/10/01(土)23:02 ID:aRHwuH+X(1) AAS
温泉かぁ・・・
たしかに良さそうだけど
ディズニーに日本色を入れるのはどうもシックリこない・・・
873: 2005/10/01(土)23:05 ID:8tJ3LOuU(5/5) AAS
>>872
アメリカにも温泉あるし、水着だけどみんな入ってるよ。イエローストーンは、見える場所では
入れないけど、外でも温泉沸いてる場所がある。
ちなみにカリフォルニアも温泉天国。専門のガイドブックも出てるぞ。
874: 2005/10/02(日)00:15 ID:jlU8Bl+8(1) AAS
温泉というよりスパって感じにしてさ。
大江戸温泉みたいに一日中オープンにして仮眠室があったら、
大盛況だと思う。
875: 2005/10/02(日)00:33 ID:vS/mbNm7(1/2) AAS
それは、なんかヤダ
876(1): 2005/10/02(日)01:51 ID:mhsX8NZm(1/2) AAS
パチンコ屋買取ってディズニーブランドのパチンコ屋にしてしまう。
地元ヤン系のママさんたちが大挙押し寄せると思う。
で、上手く行ったら全国展開。米国Ｄ本社には
「ディズニークエスト」みたいなもんですわぁ。と説明する。
877: 2005/10/02(日)03:08 ID:adu2Jk4w(1/4) AAS
>>876
ディズニーは舞浜に絡む政財マスコミの繋がりなども既に周知してるぞ
なぜあそこにパチ屋ができたのかなんて、
ディズニージャパンから報告が言ってるのは間違いない
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