【ラーメン】みをつくし、MAO★130連敗【サウナ】 (555ﾚｽ)
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158: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)01:42 ID:zMSVk3xn0(1/20) AAS
言うてまっきーの「これ非常に良いですねー」とか言うとるマイナスキャッシュフローの新築ワンルームなんかではないゾ
なんやねんこの確実に値下がりする上に購入時からマイナスキャッシュフローのクソ物件はw
これ買う奴は脳がわいとるとしか言いようがない
てかこいつ動画再生数が1000も言っとらんほんまクソコンテンツやのに悪評だ毛は名高いから、龍義の知名度高い版みたいなもんやな
207: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:27 ID:zMSVk3xn0(2/20) AAS
ワイナンシャルで盛り上がっとるとこすまんが、
森永卓郎vs朝倉慶をマッチングさせた楽街チャンネルが神すぐるww
サムネの時点でブレイキングダウンのオーディション以上に笑いが止まらんかったわww
208: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:33 ID:zMSVk3xn0(3/20) AAS
>>202-203
ん？なんやなんや毛根弁て美容師やのうてスパとかマッサージとかそんなんやってる感じ毛
区分マンションは区分所有法の管理組合規定が厳しすぎるさかい、管理組合規約をよーみんと面倒なことになるで
好立地に安くテナント入りたいなら、一階テナント物件の一棟所有物件狙ってくとええ
一階テナント物件は好立地な癖に安売り高利回りのが良く出てくるが、一階の店舗に家賃収入を左右されてしまうさかい、投資家には嫌われる物件なんよ
そういうとこの足元見てやすうはいりゃええ
209(2): (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:36 ID:zMSVk3xn0(4/20) AAS
わかっとると思うが、いたずらに好立地狙ってもコストコントロールがきかんさかい、
生活動線を意識した立地にせなならん
都心狙うより、都心から帰ってくる客の多い駅の住宅街までの動線やわな
210: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:40 ID:zMSVk3xn0(5/20) AAS
あとあれやな、この時代は集客にSNSを使わない手はないから、開業前にSNSをバズらせて見込み客を捕まえとくのも大事や
211(1): (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:43 ID:zMSVk3xn0(6/20) AAS
それこそ楽街チャンネルできぬた歯科の看板広告戦略の回みて勉強すればええ
ああいうメンタルの人間でないと勝てへんで
213: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:50 ID:zMSVk3xn0(7/20) AAS
>>212
せやでー
都内駅3分の部屋を半年埋められなくて、
郊外駅20分超の部屋を2か月で埋めたことがあるワイが言うんやから間違いない
一般的なイメージに沿って思考停止しとると痛い目見る
214: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:53 ID:zMSVk3xn0(8/20) AAS
あと競合の動向
渋谷が若者に人気のエリアじゃー言うて頑張っても、
周りにもっと強力な若者向けの店があったら負け戦や
217: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)22:57 ID:zMSVk3xn0(9/20) AAS
地方郊外の高利回り物件で資産を築いた投資家が、最後に都心高資産性低利回りに流れ着くように、物事にはステップいうもんがある
板橋区で生まれた中本も売れてから、渋谷や御徒町が出たわ毛や←これが言いたかっただ毛
218: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:00 ID:zMSVk3xn0(10/20) AAS
>>216
楽街チャンネル知らんの毛！！？
それは大問題やぞ鷺沼
10年前は登録者数3万人程度の不動産ポータルサイトから、今や登録者数40万人越えの不動産投資やっとるもんなら知らん人はおらん大手やで
ポータルサイト名が有名になりすぎて、ふぁーすとろじっく言う社名から楽街に変わったくらいや
220: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:05 ID:zMSVk3xn0(11/20) AAS
>>219
賃料をひたすらケチれ言うとるんではないゾ
もちろん駅近は強力なアドバンテージやさかい、必要経費として考えとかなあかん
宣伝戦略とコストコントロール、これに尽きる
222: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:10 ID:zMSVk3xn0(12/20) AAS
楽街チャンネルの出演者
森永卓郎vs朝倉慶
村田らむ
ボビーオロゴン
リーゼント刑事
コウメ太夫
シークエンスはやとも
ほんまこれ、なんのチャンネルやねんw
223(1): (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:13 ID:zMSVk3xn0(13/20) AAS
>>221
両方もーとるがそこはあんま気にしーひんな
プロパンガススキームが今年からやったか法規制されたがそれは大家さん側の話や
ネット無料に釣られてイッツコムのクソ物件住んどる鷺沼の気持ちはわからんでもないが、
ネット無料の集客効果はデカいゾ
224(1): (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:15 ID:zMSVk3xn0(14/20) AAS
築年数ボロいくせに、やたらエアコンピッカピカでモニターホンついとるんは、プロパンガススキームに騙されとるいうこっちゃ
全部入居者が家賃負担で皺寄せくろとるんやわな
225(1): (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:17 ID:zMSVk3xn0(15/20) AAS
>>216
勢いで鷺沼言うたがこれは毛根弁か？
楽街チャンネル きぬた歯科
で今すぐ検索や
229: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:41 ID:zMSVk3xn0(16/20) AAS
>>226
ネズミは早めに駆除業者使わさなならんな物件自体の価値を損ねる
やはりエカコンピカピカか
その鷺沼がまったくつこてへんエアコン交換代をプロパンガス会社がサービスでつけさせて、
鷺沼の家賃にのっかかってきとるいう仕組みや
てか最近は家賃の中にプロパンガス業者への支払い代を明細に乗せることが義務付けられとるんやろ
ワイはアパート住む側ちゃうさかい、見たことねーがきちんと明細表ついとるん毛？
230: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:41 ID:zMSVk3xn0(17/20) AAS
>>227
ワイもおもた、部屋の掃除しながらラジオ代わりにつけてたがなげーわw
231: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:42 ID:zMSVk3xn0(18/20) AAS
>>228
どゆこと？
232(1): (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:46 ID:zMSVk3xn0(19/20) AAS
そういや毛根弁も龍義とちごて青色申告は自分でできるんか？
このあいだの風呂屋のねーちゃんは自分で青色申告やる言うてたゾ
234: (ﾜｯﾁｮｲW 0eaa-Pccd) 11/18(月)23:55 ID:zMSVk3xn0(20/20) AAS
>>233
独立するときや
てか広告収入あげるにしても、せどりするにしても、
ボロ戸建て投資やるにしても何かにつけて必要なスキルやぞ
てか簿記と英会話は必須科目にすりゃええのに、日本の教育は間違っとる
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