[過去ﾛｸﾞ] 【中古マンション】俺「お、1,500万か安いな」→「（管理費15,000円/月！修繕積立金25,000円/月！ [転載禁止]©2ch.net [368723689] (111ﾚｽ)
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1(8): 2015/04/04(土)18:36 ID:JRRvgjB50(1) BE AAS
BEｱｲｺﾝ:nida2.gif
買うより難しい、中古マンション「売り」事情
外部ﾘﾝｸ:nikkan-spa.jp
みなさんマンションや持ち家を売ったことありますか？ これがなかなか希望通りの価格で売れなくてね。物件の良しあしに関わらず、苦労します。
一応不動産には相場ってあるじゃないですか、その値段を提示しても、そんな簡単には売れません。過去にマンションを売ったことがあるので、その時の苦労話を聞いて下さいな。
マンションで最も難しい「売り」事情 まず物件ですが、代官山の1DKの事務所を売ろうと決めた。
出版不況で自宅と両方を維持するのがしんどくなったからだけど、どうやって売っていいか全く分からない。
そういえば、郵便受けにマンション売却を誘うチラシが入っていたっけなあ。
そのチラシには「世田谷にお住まいの資産家の息子様が、都心にお部屋を探しています」とかさ「まもなく定年を迎える大手メガバンクの役員の方が、投資用にマンションをお探しです」とかさ、うまいこと書いてあるわけ。
へえ〜そんなに部屋を探しているやつがいるのか、だったらすぐ売れるじゃんと、その大手有名不動産会社に電話をしてみた。
省9
92(2): 2015/04/05(日)00:07 ID:VPdB5/fq0(1/2) AAS
1階に住んでるのにエレベータの修繕費取られるの納得いかないんだが
93(2): 2015/04/05(日)00:08 ID:VPdB5/fq0(2/2) AAS
修繕費って途中で売っても返ってくるの？
積立なら返ってこなければおかしいよね？
94: 2015/04/05(日)00:34 ID:pmE2ksDm0(1/3) AAS
>>24
建て替えは揉めるよー
うまく建て替えまでいくのは1割にもならない
築40年位から話し合って
築60年位に建て替えになることもあるとか
その話し合いだけでも
かなりの時間を取られるw
95: 2015/04/05(日)00:36 ID:T7nb9bTj0(1) AAS
>>93
返ってくるわけないやろ
96: 2015/04/05(日)00:36 ID:pmE2ksDm0(2/3) AAS
>>93
修繕費は、建て替え費用じゃねーよ
お前が住んでる間にもいろいろやってる
その費用
97: 2015/04/05(日)00:39 ID:HOfiBqTw0(1) AAS
1500万出すなら頑張って新築の方が色々と良さ気だな
98: 2015/04/05(日)00:42 ID:A1T0eZ77O携(1) AAS
マンション買う人ってバカじゃないの？
一軒家以外買う価値ないだろ
99: 2015/04/05(日)00:55 ID:pmE2ksDm0(3/3) AAS
一軒家は一軒家で自分で金だしてメンテだけどね
酷い使い方するとすぐダメになる
100(1): 2015/04/05(日)00:59 ID:b5AW7Zg40(1) AAS
このまま賃貸に住んでるよりも
買っちゃえば一生家賃払わなくていいから安泰かな、と思って検討してみたが
管理費、修繕積立金、固定資産税、都市計画税・・
カネが、かかるかかる・・
一括でも賃貸よりほんのちょっと安くなるだけだった
ローンとか論外だと思った
101: 2015/04/05(日)01:05 ID:yLMQLQXy0(1) AAS
>>92
想像したらﾜﾗﾀ
102: 2015/04/05(日)01:08 ID:d5xXYaqJ0(1) AAS
>>92
それが不満で裁判起こした奴が負けちゃったからな
もう諦めるしか無い
103: 2015/04/05(日)01:47 ID:TlXD8wlc0(1) AAS
>>1
本文貼らなきゃOKなんだろ？
104: 2015/04/05(日)02:06 ID:yY2+SiXw0(1) AAS
>>55
ありがと
結構買うの難しいな
105: 2015/04/05(日)03:08 ID:h9VEdh4x0(1) AAS
賃貸最強
買うなんて騙されてる情弱だぞ
106: 2015/04/05(日)08:34 ID:cgRuhRO90(1) AAS
>>100
ローンはうまいこと組むと住宅ローン減税で一括より得したりする
まあ社畜なら住宅扶助貰って賃貸が最強だがな
107: 2015/04/05(日)10:31 ID:6X2hIQ7y0(1) AAS
団地の5階で200万だけど
>>1 みたいな物件増多いなな
108(1): 2015/04/05(日)10:47 ID:EYfqppPM0(1) AAS
固定資産税が国民健康保険額計算の対象で驚いた
聞いたところに寄ると（年金含まず）健康保険料だけに月5万払ってる家もあるってばよ
そら不良債権あつかいされますわ
109: 2015/04/05(日)11:12 ID:JJfJTMft0(1) AAS
test
110: 2015/04/05(日)14:24 ID:lbAYf8fd0(1) AAS
>>25
人柱
乙です〜
111: 2015/04/05(日)15:16 ID:8lxoWNgZ0(1) AAS
>>108
国民健康保険料の算定で、平成２９年度に資産割（固定資産税額に応じて計算）を廃止します。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.city.gotsu.lg.jp
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