役に立ちそうなレスを転載するスレ その86 (364ﾚｽ)
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27: [sage] 2020/10/30(金) 23:09:10.36 ID:xmqaWwW0 150 名前：名無しさん＠お金いっぱい。[sage] 投稿日：2014/01/02(木) 18:55:59.58 ID:6vCrdUe3P ワンルームの不動産への投資がほんとに儲かるんなら、業者は必死に電話 をかけまくってセールスしないって。 マンションって最初の利回りが良くてもどんどん低下するんだよ。 どんどん老朽化して、家賃は安くなり、修繕費は上がり、さらにエレベーター の交換や給水管の交換とかどんどんコストが上がっていく。 でも、ぼろくなるから家賃は下がり続ける。 入居させるためにリフォーム費用も掛かりまくる。 そして築３０年を超えて売ろうとしても、買った人はちょっとしか住めないから、 価格は急落する。 だから不動産が上がるときはREITや不動産株を買えばいいし、住宅が上がるときは 住宅マンション関連株を買って柔軟に動いたほうが得。 建設株は儲かるとこと、コストの上昇で儲からないとこに極端に分かれる。 http://egg.5ch.net/test/read.cgi/rongo/1604065963/27
名前名無しさんお金いっぱい 投稿日木 ワンルームの不動産への投資がほんとに儲かるんなら業者は必死に電話 をかけまくってセールスしないって マンションって最初の利回りが良くてもどんどん低下するんだよ どんどん老朽化して家賃は安くなり修繕費は上がりさらにエレベーター の交換や給水管の交換とかどんどんコストが上がっていく でもぼろくなるから家賃は下がり続ける 入居させるためにリフォーム費用も掛かりまくる そして築３０年を超えて売ろうとしても買った人はちょっとしか住めないから 価格は急落する だから不動産が上がるときはや不動産株を買えばいいし住宅が上がるときは 住宅マンション関連株を買って柔軟に動いたほうが得 建設株は儲かるとことコストの上昇で儲からないとこに極端に分かれる
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