[過去ﾛｸﾞ] 【アベノミクス/年金】運用益が出ないと目減りする「変額個人年金」[07/20] [無断転載禁止]©2ch.net (55ﾚｽ)
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17(1): ＠無断転載は禁止 2017/07/21(金)00:53 ID:leZkzFzf0(1) AAS
退職金をリートで運用してる人もいるだろうがどんな仕組みなんだろう。
販売や運用会社の経費を引くと利回りがどう出るのか不思議で。
19: ＠無断転載は禁止 2017/07/21(金)01:02 ID:n+6Gujnr0(2/2) AAS
>>17
物件に投資する前にDCF法で利回り計算してる
もちろん諸経費込で十分な利回りが得られる物件にしか投資しないし、ポートフォリオを組んでリスクを薄めてる
ただし、賃料収入や売却価格や金利水準が計画と異なると利回りは目論見とは異なってしまうだが、見切りも早いのでダメだと分かったら損切りして別の物件に乗り換えることを繰り返す
こんなふうに運用は手堅くやってるんだが、発行済株式数が少ないリートの市場価格は小型株式と同じく乱高下するから注意が必要です
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