民法の勉強法■24 (329ﾚｽ)
民法の勉強法■24 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/shihou/1702631704/
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175: 氏名黙秘 [sage] 2024/06/11(火) 12:50:38.62 ID:VhqKcdle 不動産の対抗要件は登記。 動産の対抗要件は引き渡し。 ところが、短答の問題を解いていると、 「土地を引き渡した。」という表現が出てくる。 土地の引き渡しって何？ その土地で工場の建設のために、足場を組んでもいいですよ という意味？ http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/shihou/1702631704/175
179: 氏名黙秘 [sage] 2024/06/11(火) 19:02:28.52 ID:VhqKcdle >>176-178 >土地（不動産）の引渡しはこの売買契約に基づく財産権の移転（義務の履行）を指している。 >つまり、物権法の観点から見ると物権変動の対抗（登記の具備）しか関心が無いけれども、 >物権変動原因たる契約法の観点からみると、不動産の引渡しも問題になってくるというわけだ。 詳しい説明、ありがとうございます。 民法の授業で、「不動産の対抗要件は登記。動産の対抗要件は引渡し。これは覚えるべし！」 と先生に言われて、なんとか覚えたのですが、短答の問題を解いていると、 「不動産の引渡し」が出てきました。なんだこれは？と思ったのです。 不動産の売買契約が成立したら、 売主は買主に対して代金請求権を持つ。 買主は売主に対して不動産の引渡請求権を持つ。 555条に「財産権を相手方に移転することを約し」と書いてありますね。 これは、「不動産の引渡し」ですね。 不動産の売買契約が成立したら、「売主は買主に不動産を引渡す」。 よくよく考えてみたら、当然のことでした。 物権法のお話と売買契約のお話がごちゃ混ぜになっていました。 ありがとうございました。 http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/shihou/1702631704/179
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