[過去ﾛｸﾞ] 欠陥住宅の欠陥シャワートイレ3林田力 (982ﾚｽ)
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374: 2015/01/14(水)23:03 ID:+p9MQLmi(2/2) AAS
「危険な既存不適格」を明確化、国交省が指針案
2015/01/14
国土交通省は「既存不適格建築物に係る是正命令制度に関するガイドライン（案）」を
公表した。倒壊の危険性があったり、極めて不衛生な状態にあったりする既存不適格建築
物について、特定行政庁が所有者などに対して、撤去や使用禁止といった措置を命じるこ
とができる場合の判断基準を示すものだ。1月23日までパブリックコメントを募集してい
る。
既存不適格建築物の是正措置に関しては建築基準法10条3項で、特定行政庁が「著しく
保安上危険」か「著しく衛生上有害」と認める場合、その建物の所有者や管理者に、建物
の撤去や修繕、使用禁止といった措置を命じることができると定められている。しかし、
著しく保安上危険や著しく衛生上有害と判断する条件が明確化されていなかったので、同
条項を適用して是正命令を行う例は非常に珍しかった。
そこでガイドライン案では、著しく保安上危険と著しく衛生上有害と判断する考え方を
明文化。著しく保安上危険と判断できる建物は、劣化が原因で倒壊などの危険性があり、
付近住民や通行人に被害が及ぶ恐れがあるもの。著しく衛生上有害は、配管設備の一部が
破損してガス漏れが発生しているなど、付近住民や通行人に被害が及ぶ恐れがあるものと
具体的に示した。
●著しく保安上危険であると認められる要件
1.劣化が原因で倒壊などの恐れがある
2.倒壊などした場合、付近の住民や通行人に被害が及ぶ恐れがある
3.是正命令を行う社会的必要性がある
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