欠陥住宅の欠陥シャワートイレ3林田力

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55: 2014/03/29(土)11:35 ID:mGEENj7q(1) AAS
日影の算定方法に違法判決、さいたま地裁 2014/03/27
　近隣住民らが指定確認検査機関を相手取り、建設中の事務所ビルの建築確認処分の取り消しを求めていた裁判で3月19日、さいたま地方裁判所は建築確認を無効とする判決を下した。
日影規制の算定方法として広く認められている「発散方式」を違法とする判断で、今後の建築確認業務の運用に影響を与えそうだ。
　訴訟の対象となった建物は、さいたま市内に建設中の事務所ビル。2013年1月に着工、14年6月の完成予定で工事が進んでいる。敷地の用途は商業地域で、東側に第一種住居地域が隣接する。
中高層建築物が敷地外部に及ぼす日影時間の制限は、建築基準法第56条の2で規定され、関連する施行令や自治体の条例で具体的な数値を定める。
このとき道路などに面した敷地では、建基法施行令135条の12第1項1号による緩和が認められる。裁判では、この施行令条文中に記載されている「幅」の解釈が争点となった。
日影の算定方法に違法判決、さいたま地裁
近隣住民らが指定確認検査機関を相手取り、建設中の事務所ビルの建築確認処分の取り消しを求めていた裁判で3月19日、さいたま地方裁判所は建築確認を無効とする判決を下した。
日影規制の算定方法として広く認められている「発散方式」を違法とする判断で、今後の確認申請業務の運用に影響を与えそうだ。
　▽（写真）さいたま地裁で建築確認の取り消しを命じられた建設中の事務所ビル。地上8階建てで最高高さは約47m、延べ面積は約2万8593m2。建て主はソフトバンクモバイル。設計・施工は大成建設
省1

56: 2014/03/29(土)18:57 ID:pL5vWvSO(1/2) AAS
二子玉川ライズ飛び降り

57: 2014/03/29(土)23:27 ID:pL5vWvSO(2/2) AAS
東急リバブル東急不動産は危険やリスク、問題から目を背けて悲劇を発生させてしまう

58: 2014/03/30(日)21:00 ID:sluRQM1C(1) AAS
東急不買
買ってはいけない東急リバブル東急不動産
東急不動産・東急リバブル不買運動
不都合な事実を隠して売る不動産屋をどう思いますか。
大手であってもこういう業者との取引は避けたいですね。
何といっても一生に一度の買い物ですから、騙されたときの怒りは大きいです。
何でこんな会社が存続していられるのか不思議です。
不誠実の塊。消費者を馬鹿にしています。
外部ﾘﾝｸ:ameblo.jp
外部ﾘﾝｸ:yaplog.jp

59: 2014/03/30(日)22:35 ID:4OXD8aXO(1) AAS
Yahoo!知恵袋でシンエイエステートと検索しました。驚きました。

60: 2014/03/31(月)20:30 ID:EmW5ljXL(1) AAS
東急ハンズ新卒社員、パワハラマネージャーから罵倒＆サビ残の日々で30歳過労死　遺族が一審全面勝訴
外部ﾘﾝｸ:www.mynewsjapan.com
東急ハンズ新卒社員、パワハラマネージャーから罵倒＆サビ残の日々で30歳過労死　遺族が一審全面勝訴
佐々木奎一 05:16 04/24 2013 　
過労死事件以降の東急ハンズ歴代社長。真ん中が、日下部二郎氏（在任期間０２年４月１日～０６年９月３０日）。右が中島美博氏（０６年１０月１日～１１年３月３１日）。左が榊真二氏（１１年４月１日～）
　東急不動産の主要子会社（75％保有）、東急ハンズ。昨年4月に中国・上海にも出店するなど業績好調、マスコミも店舗内の売れ筋商品を紹介しＰＲする。
だがその労働実態は悲惨だ。
心斎橋店勤務の東久治氏（仮名、死亡時３０歳）は「残業予算」の範囲内で残業するよう毎日のように指導される一方、過剰な仕事量を課せられ、予算内では終わらず、サービス残業を強いられた。
０時頃に帰宅する日々が続くなか、マネージャーから怒鳴り散らされ続け、心身に不調をきたす。
そして０４年３月の就寝中、妻と子を残し、心臓性突然死で死亡。遺族は労災を申請し、０７年１１月、大阪中央労基署は労災認定した。
省7

61: 2014/04/01(火)20:43 ID:Xauvt40C(1/3) AAS
東急不動産社員の高田知弘ソリューション営業本部係長がコンサルティングのクライアントに脅迫電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。
堺区検は９月３日、大阪府迷惑防止条例違反で略式起訴し、堺簡裁は同じ日に罰金２０万円の略式命令を出した。
被害者は大阪府堺市のホテル運営会社の女性社長である。運営会社は２００９年１０月、東急不動産とコンサルタント契約を締結したが、契約内容や支払いに関してトラブルになっていた（「東急不動産係長、女性社長に無言電話で逮捕」読売新聞2010年9月3日）。
東急リバブル東急不動産は隣地建て替えという不利益事実を隠して新築マンションをだまし売りした。東京地裁は消費者契約法違反を認定し、売買代金の返還を命じた（『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』）。
東急リバブルは迷惑隣人の存在を説明せずに住宅を仲介した。大阪高裁は重要事項説明義務違反で損害賠償456万円の支払いを命じた。
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した沖縄東風平レクセンターを約１カ月後に学校法人に4900万円で転売した（かんぽの宿疑惑）。
東急不動産は太平洋クラブの民事再生法適用申請でゴルフ場会員無視の計画父さんと批判された。
東急電鉄・東急不動産は東京都世田谷区の再開発・二子玉川ライズでビル風など住環境を破壊している。二子玉川ライズでは飛び降りやアダルトビデオ撮影が起きた。
東急ハンズ心斎橋店員は長時間労働やサービス残業強要、パワハラで過労死した。神戸地裁は東急ハンズに高額の損害賠償を命じた。東急ハンズはブラック企業大賞にノミネートされた。
東急百貨店は世田谷区の認知症女性に次々販売した。東京地裁は一部について認知症発症後の売買契約だったと認めて購入代金約２４０万円の返金を命じた。東急百貨店は「日本の和紙のルーツである韓紙」との歴史捏造・韓国ゴリ押しも批判された。
省2

62: 2014/04/01(火)21:01 ID:Xauvt40C(2/3) AAS
東急リバブルは迷惑隣人の存在を説明せずに住宅を仲介した。大阪高裁は重要事項説明義務違反で損害賠償456万円の支払いを命じた。
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した沖縄東風平レクセンターを約１カ月後に学校法人に4900万円で転売した（かんぽの宿疑惑）。
東急不動産社員の高田知弘ソリューション営業本部係長は契約トラブルになった顧客に脅迫電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。
東急リバブル東急不動産は隣地建て替えという不利益事実を隠してアルス東陽町３０１号室（江東区）をだまし売りし、消費者契約法違反で敗訴した（『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』）。
東急不動産はアルス横浜台町でも、騙し売りで提訴された。東急不動産は東急ドエル・アルス南砂サルーテ（江東区）でも日照0時間になるマンション販売で住民とトラブルになった。
東急不動産は江東区の協力要請を拒否してプライヴブルー東京の建設を強行した。ブランズタワー文京小日向は高さ違反で建築確認を取り下げた。
御殿山ハウスは販売中止になった。ジェントリーハウス品川大井や湘南袖ヶ浜レジデンス、ブランズシティ守谷で住民反対運動が起きた。アルス鎌倉御成町は景観破壊と批判された。
東急不動産は太平洋クラブの民事再生法適用申請でゴルフ場会員無視の計画父さんと批判された。東急電鉄は東急大井町線高架下住民を一方的に追い出した。
東急電鉄・東急不動産は東京都世田谷区の再開発・二子玉川ライズでビル風など住環境を破壊している。二子玉川ライズタワー＆レジデンスでは飛び降りやアダルトビデオ撮影が起きた。
東急ハンズ心斎橋店員は長時間労働やサービス残業強要、パワハラで過労死した。神戸地裁は東急ハンズに高額の損害賠償を命じた。東急ハンズはブラック企業大賞にノミネートされた。
省3

63: 2014/04/01(火)21:52 ID:Xauvt40C(3/3) AAS
東急不動産の主張は法律論として間違っているばか
りか、論理としても破綻している。東急リバブル東急不動産は危険やリスク、問題から目
を背けて悲劇を発生させてしまう。東急リバブル東急不動産が今すぐ着手すべきことは情
報公開の徹底である。

64: Wikipedia 2014/04/01(火)23:18 ID:DfyCW5pM(1) AAS
クレディール

65(1): 2014/04/02(水)22:46 ID:KqNeyAtV(1) AAS
川崎市内で建設中の超高層マンション「パークタワー新川崎」で、4階部分の柱と梁の一部にひびや剥離が見つかり、解体・再施工することが分かりました。販売主は三井不動産レジデンシャル、設計・監理者は松田平田設計、施工者は清水建設です。
▽建設中の超高層マンションの柱・梁にひび、再施工へ
大型の不動産購入で話題を集めた不動産投資信託（REIT）の勢いが急速に鈍って
いる。2014年は前年に比べて物件取得額が半減するという見方も出ている。
1～3月は例年、不動産取引が活発化する時期だが、今年のREITによる取得額は3月末時点で約4300億円と、前年同期の半分近くにとどまる。年間でも購入額が1兆円程度に半減するとみる市場関係者もいる。
　三菱地所レジデンスは、工事に不具合が生じていた高級マンション、
　「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町（ＴＰＨＧ南青山高樹町）」を解体して
　再建築する方針を決定。３月１５日・１６日に開催した説明会で、契約者に決定の
　内容を伝えて協力を要請した。
　これにより、昨年１２月に不具合が発覚して以降、ユーザーとプロ（不動産業界・
省1

66: 2014/04/02(水)23:26 ID:xnfIrvwz(1) AAS
欠陥マンションは怖い

67: 脱貧困ビジネス 2014/04/03(木)18:03 ID:PBQRD3Ix(1) AAS
ゼロゼロ物件業者・シンエイエステート（佐々木哲也、東京都知事(７)第４５０７２号、更新して東京都知事免許（8）第45072号）とグリーンウッド（吉野敏和）が宅地建物取引業法違反で東京都から業務停止処分を受けた。
重要事項説明義務違反や賃貸借契約書に記載なく退室立会費を徴収していた。
これは宅地建物取引業法第35条第1項（重要事項説明書の不記載）及び第37条第2項第3号（賃貸借契約書の不記載）違反になる。
※東京都都市整備局「宅地建物取引業者に対する行政処分について」2010年6月8日

68(1): 2014/04/03(木)22:13 ID:XriqZvrL(1/2) AAS
▽建設中の超高層マンションの柱・梁にひび、再施工へ
川崎市内で建設中の超高層マンション「パークタワー新川崎」で、4階部分の柱と梁の一部にひびや剥離が見つかり、解体・再施工することが分かった。
販売主は三井不動産レジデンシャル、設計・監理者は松田平田設計、施工者は清水建設。
　▽（写真）パークタワー新川崎の建設現場。4月1日に撮影した
　＜充填剤を注入し忘れる＞4階の柱と梁の一部にひびと剥離が発生していた。
プレキャスト工法を採用していたが、4階部分の柱と柱の接合部に充填剤（高強度無収縮モルタル）を注入しないまま、5階と6階、7階の一部の施工を進めたため不具合が発生した。
▽三菱地所は円満解決に向けオプション権を付与
三菱地所レジデンスは、工事に不具合が生じていた「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」を解体して再建築する方針を決め、契約者に伝えた。
筆者はそのタイミングをとらえて、三菱地所グループの責任者にインタビューした。

69: 2014/04/03(木)22:59 ID:XriqZvrL(2/2) AAS
　＜解体と再建築に39.5カ月＞
解体に19カ月、再建築に18カ月、検査や内覧会等に2.5カ月、合わせて39.5カ月になる。費用は鹿島が負担するということで基本合意をしている。
まだ全体像が見えていないので、トータルの費用については協議中だ。
▽白金“億ション”で大成が施工ミス、手直し中
建設中の超高層マンション「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」（東京都港区）で、鉄筋が足りないまま鉄筋コンクリート柱が打設されていたことが分かった。
発注者は積水ハウスで、設計・施工を大成建設が担当している。
▽12年で朽ち果てた木橋、再建築求めて都市機構を提訴
千葉県野田市は3月26日、都市再生機構（UR）から無償譲渡された木造橋「とんとんみずき橋」が、
当初の説明よりも短期間で腐朽して撤去せざるを得なくなったとして、URを相手取り再建築を求める訴訟を起こすと発表した。
完成保証会社は専門工事会社に工事費を支払え──。東京高等裁判所は２０１３年１２月、このような判決を言い渡した。
省2

70: 二子玉川ライズ不買運動 2014/04/04(金)17:49 ID:8wbyBAc8(1) AAS
269:04/06(土) 01:30 [sage]
二階以上は閑散としてるよね
270:05/29(水) 13:48
ライズにある洋服のお直しのお店！
着れなくなった上に、言い訳ばかりで謝りもしない、
プロ意識の低さにびっくり！
島屋のお直しの方に出せば良かった！
まじ最悪。
271:06/17(月) 04:50
そうなんだ、あの店駄目かー。裾上げ面倒くさいからだそうかと思ってたところ。よかったわぁー出さなくて。
省2

71: 2014/04/04(金)21:44 ID:ZisOkrun(1) AAS
東急リバブルは迷惑隣人の存在を説明せずに住宅を仲介した。大阪高裁は重要事項説明義務違反で損害賠償456万円の支払いを命じた。
東急リバブルは旧日本郵政公社から評価額1000円で取得した沖縄東風平レクセンターを約１カ月後に学校法人に4900万円で転売した（かんぽの宿疑惑）。
東急不動産社員の高田知弘ソリューション営業本部係長は契約トラブルになった顧客に脅迫電話を繰り返したとして２０１０年８月１８日に逮捕された。
東急リバブル東急不動産は隣地建て替えという不利益事実を隠してアルス東陽町３０１号室をだまし売りし、消費者契約法違反で敗訴した（『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』）。
東急不動産はアルス横浜台町でも、騙し売りで提訴された。東急不動産は東急ドエル・アルス南砂サルーテでも日照0時間になるマンション販売でトラブルになった。
東急不動産は江東区の協力要請を拒否してプライヴブルー東京の建設を強行した。ブランズタワー文京小日向は高さ違反で建築確認を取り下げた。
御殿山ハウスは販売中止になった。ジェントリーハウス品川大井や湘南袖ヶ浜レジデンス、ブランズシティ守谷で住民反対運動が起きた。アルス鎌倉御成町は景観破壊と批判された。
東急不動産は太平洋クラブの民事再生法適用申請でゴルフ場会員無視の計画倒産と批判された。東急コミュニティーでは顧客の資産1,600万円着服横領がは隠した。東急電鉄は東急大井町線高架下住民を一方的に追い出した。
東急電鉄・東急不動産は東京都世田谷区の再開発・二子玉川ライズで住環境を破壊する。二子玉川ライズタワー＆レジデンスでは飛び降りやアダルトビデオ撮影が起きた。
東急ハンズ心斎橋店員は長時間労働やサービス残業強要、パワハラで過労死した。東急ハンズはブラック企業大賞にノミネートされた。東急電鉄・東急バスでは労働組合差別やボーナス不払いに対して労働争議が起きた。
省2

72: 2014/04/05(土)10:02 ID:uZiks4Jk(1/2) AAS
過労死東急ハンズ従業員裏入り口 18
2chｽﾚ:shop

73: 2014/04/05(土)23:52 ID:uZiks4Jk(2/2) AAS
内輪のローカルルールが法律より優先される狂った感覚

74: 2014/04/06(日)00:27 ID:IHUOyDPc(1) AAS
>>44
>>4

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