(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 138軒目 (357ﾚｽ)
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287: 02/25(火)20:33 ID:OPJ/nwvr0(1/3) AAS
>>286
実家建て直したとき2900万一括後払いだったけど一般的じゃなかったり？
288(2): 02/26(水)01:04 ID:WA9l9aMT0(1/2) AAS
ローコストを謳うHM2社を交互に隔週で話進めてるんだけど疲れてきた…。
FPに言われるがまま5000万でシミュレーションしてもらって
後日ざっくり希望間取りの見積もり出してもらったら「5000万くらいは見ておいたほうが」なんて言われて色々勘ぐったが
このスレ見てると、このご時世5000万は割と普通なのかな…。
289: 02/26(水)01:45 ID:OPJ/nwvr0(2/3) AAS
>>288
HMにプラン出させてテキトーな建築士事務所で設計させてオススメの工務店教えてもらってやらせればHMと同じ建物が半額で出来るよ
290: 02/26(水)07:56 ID:oSbY+z640(1) AAS
5000万てローコストでもないじゃん
坪数多いとかなの？
291: 02/26(水)08:25 ID:dFMROGCa0(1/6) AAS
規格住宅のHMのプランがクソなのに敢えてそうする必要性ないけどね。収まりもわからないような無知がパズル感覚でプランしてるから。
292(1): 02/26(水)08:27 ID:dFMROGCa0(2/6) AAS
HMでプランする人はこんなだから。
三井ホーム募集要項
注文住宅設計募集
仕事内容
【注文住宅設計】
お客様の要望に合わせてプランの設計品質を総合的に管理します。意匠図面や構造図面のほかにも、建築確認申請に必要な設計図や構造計算書などの申請図書を多角的に検証。営業と工事担当をつなぎ夢をカタチにしていく大切な役割を担っています。
応募資格
高卒以上
※要普通運転免許
※一級建築士・1級建築施工管理技士・構造設計一級建築士資格所持者歓迎
293: 02/26(水)08:29 ID:dFMROGCa0(3/6) AAS
主に建築学習経験ない高卒の営業が簡易プラン出して、それを建築学習経験ない高卒の設計が図面にして、建築学習経験のない高卒が零細の工務店の監理をする。
294: 02/26(水)08:54 ID:OPJ/nwvr0(3/3) AAS
>>292
ワロタ酷いな
っていうかプランニングなんて自分で間取り図描いたりしないのかな？
実家の建替えしたときはモデルハウス巡りして「玄関はこう、リビングはこう」みたくイメージ持ってPCアプリで間取り図作ってみたな
そんで前から知り合いだった一級建築士に投げてみて設計施工管理してもらった
295: 02/26(水)11:43 ID:dFMROGCa0(4/6) AAS
あ、それ、一番やったらダメなやつね。設計士、工務店にバカにされてるよ。
296(2): 02/26(水)11:51 ID:dFMROGCa0(5/6) AAS
むしろ、
施主のプロフィール、趣味、価値観、プランで大事にしたいこと、目指す暮らし方、人生設計、家のコンセプトなどを沢山箇条書きでまとめる方が良い。ゆくゆくはご近所さん向けに小さなカフェ開きたいとか、ゆくゆくは絵画を沢山飾りたいとか。
HMなら上記不要で土地条件から一般的な要望から一般的なプラン提示するだけだけど。部屋数は多い方が良いですよね的な適当な感じ。
297: 02/26(水)12:12 ID:dFMROGCa0(6/6) AAS
インスタとか、建築雑誌などの気に入ったものをスクラップしてまとめて渡すのも、施主の嗜好がわかるのでオススメ。
298: 02/26(水)12:36 ID:/mFWgj3h0(1) AAS
>>296
あほくさ
HM営業にナメられるための口実作りかよ
299: 02/26(水)15:45 ID:1rbdRfIS0(1/5) AAS
HMの営業は施主が何してもそもそも人生舐めてるから。
300(2): 02/26(水)16:11 ID:1rbdRfIS0(2/5) AAS
素人の間取り図はやめろって別に個人の意見でなく、一般的に言われていることで、
建築業界の人なら共通して誰でも知ってること。
外部ﾘﾝｸ:design-tak.com失敗確定！？間取りの要望を伝える時にやっては/
にもあるけど、
まともな設計者ならそもそも素人の間取り図から設計なんて受けない。
受けるようないい加減で適当な人なら断った方がいいってなるだけ。
YouTube動画でも多く出ているので見てみるといい。
大半は施主を非難しないようオブラートに包んだ表現になってるけど。
301: 02/26(水)16:34 ID:Py9oiQiB0(1) AAS
>>300
外部ﾘﾝｸ:design-tak.com
こんなカッコだけのクソ使いにくそうな家作ってるとこには任せたくない
302: 02/26(水)16:50 ID:TO++hwPr0(1) AAS
>>300
読んだけど酷いサイトだな
持ち込み図面じゃ駄目な理由
→ 建築士が自由に設計出来なくなるから
持ち込み図面でOKする建築士
→ 契約取るためコストカットする
論理性の欠片もない
客が持ち込んだデザイン案を元に色々盛り込めるのがマトモな設計事務所でしょ
俺の設計を見ろみたいな押し付けがましいとこは願い下げっす
303(1): 02/26(水)18:16 ID:1rbdRfIS0(3/5) AAS
ウワー、酷い間取りだなぁ、
でも否定したら気分害するしなぁ、
でもこんな酷いの建てたら責任問題だ
こんなのワークスに残せないしなぁ、
でもこの酷いの希望してるからなぁ
↓
建築士が考える設計ができず、
ヘボな要望に引っ張られる図式。
304: 02/26(水)18:17 ID:1rbdRfIS0(4/5) AAS
で、実際に意匠費用分、
値引き要求してくる施主が非常に多い。
305: 288 02/26(水)18:20 ID:WA9l9aMT0(2/2) AAS
HMは広告打ってるから取っ付き易いけど、やっぱり地元工務店も検討すべきなんだね。
思いつく希望を箇条書きでまとめて、ネットで気になったデザインとかスクショして残して打ち合わせで共有はしてます！
図面出てきたらそれ持って工務店にも足運ぼうかな。
書き忘れてたけど5000万は総額で土地代1000と上物4000のイメージ。
ガレージ1台分含む延床32坪で見積もった規格住宅、四角いお家…。
ローコストなんて無かったんだ。。。幻。
306(1): 02/26(水)18:22 ID:1rbdRfIS0(5/5) AAS
一般的に施主は各斜線や角地緩和、天空率計算や自治体のすのこ状バルコニーの取り扱いなど土地による制限をきちんと把握していなかったり、採光面積などの建物の制限を考える以前に、耐力壁の配置、立面、断面の検討だとか収まりの検討はほぼ行われていない。平屋ワンルームとかなら良いのまけどね。
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