[過去ﾛｸﾞ] 【フジ月9】SUITS/スーツ2 part11【織田裕二】 (1002ﾚｽ)
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119(1): 2020/08/12(水)16:06 ID:7s7VF5Jc(1/3) AAS
競売物件は実勢価格の7割程度の格安で手に入るのが相場だ
もっと下げたかったら暴力団を使ってビルの周りを黒塗りの車で
取り囲み嫌悪物件にすればよい
銀行がそこまでやるかは分からないけどね^^)
競売物件は
内覧ができない（ドラマではあったようだが）
瑕疵担保責任を売主に追及できない
という買主にとって不利な点はある
商業ビルをオフィスビルに変更するには
インテリジェンス部分の変更も必要になり追加費用が発生する
逆に商業用途よりオフィス用途にした方が長持ちするから
毎期計上する減価償却費負担が少なくて済む
法定耐用年数は商業39年、事務所50年だ
実際に借金の担保として横取りして自行ビルにしてしまうなんて
話は聞いたことはないが理屈の上では可能だ
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