[過去ﾛｸﾞ] NHK連続テレビ小説「カムカムエヴリバディ」part23 (1002ﾚｽ)
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167(2): 2021/12/08(水)02:11 ID:dQUNFx6F(12/31) AAS
>>161
不動産登記簿に所有者として記載のない者と取引するのが過失と書いてるのはお前だけなんだが？
最初に不動産登記簿を確認するのは当然だろが。
＞登記簿と実体が一致しないことがあるから、その上で登記簿上の名義人と土地の実体を実地に調べてから
＞取引するのが、土地取引の基本なのは常識だろが。
俺は正にそれを言っているのだが
知恵遅れのお前は朝まで発狂して書き込んどけよ。
646(1): 2021/12/08(水)12:38 ID:jVBPw2Ex(4/8) AAS
>>167
それなら、やっぱり最初に土地登記簿も確認しないで不動産取引をした人には、判例がいう通り過失があって10年の取得時効の要件にいう無過失には該当しないでしょうが
過失というのは、法律上のそれぞれの場面で人に通常必要とされる注意義務を果たさないことなんだから
820(1): 2021/12/08(水)18:20 ID:dQUNFx6F(28/31) AAS
>>646
> >>167
> それなら、やっぱり最初に土地登記簿も確認しないで不動産取引をした人には、判例がいう通り過失があって10年の取得時効の要件にいう無過失には該当しないでしょうが
> 過失というのは、法律上のそれぞれの場面で人に通常必要とされる注意義務を果たさないことなんだから
俺はまず登記簿を確認しろと何度も言っているのだが？
それで名義が一致すれば問題なし
一致しなければ他の方法で実体を調べる
取引相手が本人であると判れば取引実行
これで無過失は実証される
おまえが>>177で言うように「不法占拠者から譲渡された第三者に10年の取得時効が認められることは絶対にない」
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