[過去ﾛｸﾞ] 【泥棒大家涙目必死！8】最高裁でも特約無効 (968ﾚｽ)
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1(4): 2006/12/19(火)17:03 ID:??? AAS
消契法前契約→特約成立せず 消契法後契約→特約無効の判決が確立！
判例 平成17年12月16日 第二小法廷判決 平成１６年（受）第１５７３号 敷金返還請求事件
要旨：賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例
外部ﾘﾝｸ[html]:www.kokusen.go.jp
（敷金問題研究会コメント）
公社もかなり細かい負担区分表を準備しており、これが「一義的に明白でない」と
されると、およそ特約が成立する事例は考えられないと評価してよいでしょう。
国民生活センターサイトより
こちらは消契法で特約無効（解説付）
外部ﾘﾝｸ[html]:www.kokusen.go.jp
省8
2(4): 2006/12/19(火)17:04 ID:??? AAS
【お願い】
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
3(1): 2006/12/19(火)17:04 ID:??? AAS
【内容証明郵便の書き方のサンプル】
預託敷金の返却要求書
私は貴殿より後記の物件を後記の期間で賃借しておりましたが平成十四年Ｘ月ＸＸ日で解約が成立しています。
つきましては、本書面到達後、五日以内に預託敷金全額をご返却くださいますよう、ご請求申し上げます。
なお、ご返却できない理由がございましたら文書にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
万が一、右期期間内にご返却またはご連絡なき場合、遺憾ながら訴訟・その他の法的手続きをとらざるを得ませんので、
ご了承ください。
記
一、賃借物件
ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
省10
4(1): 2006/12/19(火)17:05 ID:??? AAS
【少額訴訟について】 概要・書面サンプル
外部ﾘﾝｸ[html]:www1.sphere.ne.jp
【支払督促関連】 支払督促申立書の書き方
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi-net.or.jp
簡易裁判所の支払督促
外部ﾘﾝｸ[html]:www.mydome.jp
電子内容証明郵便
外部ﾘﾝｸ:www3.hybridmail.go.jp
【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】
省8
5(1): 2006/12/19(火)17:06 ID:??? AAS
【その他】
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.mlit.go.jp
全国賃貸住宅の相談窓口
外部ﾘﾝｸ[html]:www.heyasagase.com
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）
外部ﾘﾝｸ[html]:www009.upp.so-net.ne.jp
敷金返還と原状回復
外部ﾘﾝｸ[html]:jafnet.co.jp
世界の賃貸制度
外部ﾘﾝｸ[html]:www.kokusen.go.jp
省5
6(1): 2006/12/19(火)17:07 ID:??? AAS
●珍しい判決文の正本スキャン
枚方簡裁判決（正本）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:hccweb5.bai.ne.jp
■神戸地裁判決全文（消費者契約法１０条により無効）
敷金に加え、年6分の割合による金員、訴訟費用を勝訴
外部ﾘﾝｸ[txt]:hccweb5.bai.ne.jp
■大阪高裁7月26日
賃貸マンション 「敷引は無効」の判決確定 ニューステキストのみ
外部ﾘﾝｸ[txt]:hccweb5.bai.ne.jp
礼金・保証金が減少傾向
省7
7: 2006/12/19(火)17:10 ID:??? AAS
弱者を演じ裁判するなんて借主の恥。
お前ら見たいな馬鹿店子の蛆虫がいるから
まっとうな借主まで白い目で見られる。
確信犯は社会のクズだ！
8: 2006/12/19(火)17:12 ID:??? AAS
そうだそうだ！
給食費も払わない馬鹿親の確信犯と同罪だｗ
9(2): [age] 2006/12/19(火)17:14 ID:??? AAS
「司法書士 法廷代理」（ググリ例）
外部ﾘﾝｸ[html]:homepage1.nifty.com
東京都条令
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.toshiseibi.metro.tokyo.jp 首都３県の共通対応
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.pref.kanagawa.jp ?
訴状書式
外部ﾘﾝｸ[html]:www.courts.go.jp
10: あぼーん [あぼーん] あぼーん AAS
あぼーん
11: あぼーん [あぼーん] あぼーん AAS
あぼーん
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