[過去ﾛｸﾞ] マンション購入者・検討者【70代かっぺ精子婆出禁】 (63ﾚｽ)
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1: 2023/03/16(木)01:23 ID:f/IBkv650(1/29) AAS
オリンピック以降にマンションの値段が跳ね上がり
50数年ぶりの最高額に達したとニュースになっていた
マンションをすでに買ってる人、今から買う人、マンション購入のメリット・デメリットを語るスレ。
【注意】
マンションスレを以前から荒らしまくる男のふりをした自称70歳の閉経老婆
「ホスラブかっぺ婆＝精子婆＝210.131.94.254」＝千葉県の市営団地独居老人
の自演を視界から除去するには「長文」「コピペ職人」などのワードをＮＧ登録してね
2: 2023/03/16(木)01:25 ID:f/IBkv650(2/29) AAS
誰にでもコピペ職人連呼し、若い女を精子婆に仕立てようとするホスラブかっぺ婆が精子婆です
↓
【年齢大幅詐称】かっぺたん精子婆の生活保護を支給打ち切りに追い込むスレ【不正受給】 Part.2
2chｽﾚ:sousai
【年齢大幅詐称】かっぺたん精子婆の生活保護を支給打ち切りに追い込むスレ【不正受給】
2chｽﾚ:sousai
ホスラブかっぺたん＝精子婆＝210.131.94.254
2chｽﾚ:sousai
ホスラブかっぺたん＝精子婆＝210.131.94.254 ②
省36
3: 2023/03/16(木)01:26 ID:f/IBkv650(3/29) AAS
【年齢大幅詐称】千葉かっぺ精子婆の生活保護を支給打ち切りに追い込むスレ【不正受給】 本スレPart.3
外部ﾘﾝｸ:ai.2ch.ｓｃ/test/read.cgi/sousai/1532764969/
↑
「ｓｃ」の部分を半角小文字にするとリンクが開けます
4: 2023/03/16(木)01:26 ID:f/IBkv650(4/29) AAS
大学生のときに親にマンション買ってもらったのがあるけど
それは今、人に貸してる
今が売り時か、そのまま保持するか悩んでるわ
5: 2023/03/16(木)01:27 ID:f/IBkv650(5/29) AAS
今からマンション買い増しする人、今買うと損という意見もあれば
今買わないと今後もっと上がり続けるという意見もあるけど
どうかね
6(1): 2023/03/16(木)01:29 ID:33uWTpKP0(1/5) AAS
あたし、売って一昨日3000万円控除の確定申告してきたわ
たまたま売れたけど、もう買わないかな
7: 2023/03/16(木)01:36 ID:f/IBkv650(6/29) AAS
>>6
うわ、すご！
一番良い時期に売りましたね
おめでとうございます
元値いくらの、築何年のだったの？（答えたくなければ書かないでＯＫです）
税金はどのくらいでした
8(1): 2023/03/16(木)01:42 ID:33uWTpKP0(2/5) AAS
新築のタワマンだけど千葉よ
1500万くらい高く売れたわ、一年住んだだけ
広すぎて掃除が大変だったのよ
特例使うと利益に関しての所得税は0円よ、3年ごとにしか特例使えないけどね
9(1): 2023/03/16(木)01:59 ID:f/IBkv650(7/29) AAS
>>8
貴重な情報ありがとう。
元値よりプラス1500って凄い 羨ましいわ
不動産売却税が0になるってこと？
10: 2023/03/16(木)02:00 ID:f/IBkv650(8/29) AAS
あーやっぱり売ろうかな
このタイミング逃したらもうこんなに高い値段で売れるチャンスはあるのかな
でもまだ住んでる人がいるから、その問題もあるわ
11(1): 2023/03/16(木)02:19 ID:33uWTpKP0(3/5) AAS
>>9
売却税というか譲渡益に対する所得税は0円よ
3000万円までの譲渡益は確定申告で無税になるって理解だったけど
税務署の説明だと去年の年収と合わせ2500万を超えるとなんとかって言ってたわ
わたし、年収1000はないからよく聞いてなかった
12(1): 2023/03/16(木)02:21 ID:33uWTpKP0(4/5) AAS
でもたまたま高く売れただけだから、また買おうとは思わないわ
投資してる人ってすごいと思うわ〜
マンションって買う前に色々物件見たりパンフレット見たり家具見たり…
あの瞬間だけ楽しいって悟ったわ
13: 2023/03/16(木)02:43 ID:f/IBkv650(9/29) AAS
>>11
詳しくありがとうございます。
譲渡益だけで3000万まで0なんですか？それは凄い。初めて知りました。
売値が3000万以上なのではなく売却益（つまり貴女なら1500万）の利益だけで
3000万まで税金0ということですね
あ、収入とあわせてって事なのか
1500万＋収入＜3000万なら0ってことなのかな
14: 2023/03/16(木)02:45 ID:f/IBkv650(10/29) AAS
>>12
マンションなんてしょっちゅう売るものではないから良いタイミング
それも一番高値のピークで売れて本当に羨ましいです
買値より1500万も高く売れるとか、通常じゃありえないので良かったですね
マンション内覧はめちゃくちゃ楽しいですね
15: 2023/03/16(木)02:56 ID:33uWTpKP0(5/5) AAS
ピークはどうなのかしらね
わたし高校生の時に親と東京フロントコートって豊洲のマンションMR行ったのね
あの頃の豊洲って廃工場と原っぱで殺伐としてて、ここに住めるの？って感じだった
あれ、その後、倍くらいの値段で取引されてたわ
今じゃそんな開発はもうないわね
16: 2023/03/16(木)04:00 ID:f/IBkv650(11/29) AAS
豊洲懐かしいわ
豊洲イオンでよく彼氏と食料品買い物してたけど、
あの辺には住みたくないと思った。
埋め立て地特有の殺伐ガラーンとした感じ。
今はそんなに高いのね。
高校生のとき親と一緒に阿佐ヶ谷の3階建て新築マンション内覧して
３階の部屋が７７００万くらいで迷いに迷って結局、大学入ってから
別のマンションを一時的に賃貸して、その後購入した。
あの時、阿佐ヶ谷の物件買っておけば良かったと思う
今は億超えてるだろうな
17(4): 2023/03/16(木)08:18 ID:YirIqkFv0(1/3) AAS
いつ頃の阿佐ヶ谷の話？
分譲時7700万で現在億超えの低層マンションって思い当たるものが少ない
俺も買う前杉並3駅結構調べたんだけどな
18(4): 2023/03/16(木)08:25 ID:INQiY/ph0(1) AAS
あたしも今年マンション売るわ。
とりあえず契約結んで手付金貰ったからあとは引渡しまでに断捨離しなきゃだわ。
まだローン特約期間中だからキャンセルの可能性はゼロじゃないけど。
それにしても高くなったわよね、マンション。
成約金額ベースで2300万利益出たわ。
減価償却加味しても3000万控除の枠には収まるけど他の所得合わせると基礎控除なくなるから来年の確定申告でそこそこ税金払わなきゃだわ。
19: 2023/03/16(木)08:32 ID:qpJqCG6O0(1) AAS
>>18
売却後は賃貸で身軽に過ごすの？
20: 2023/03/16(木)09:23 ID:f/IBkv650(12/29) AAS
>>17
うわぁ・・・
スレタイ出入り禁止って書いてあるのにかっぺ精子婆さんが
早速デマ書きに来ちゃってるわ・・・
わざとらしい一人称「俺」のオレ婆さん
「いつ」の話かもわからないのに「記憶にない」なんて大嘘。
十数年分の阿佐ヶ谷のマンションの値段を常時把握してる設なんて不可能。
嫉妬でイチャモンつけるために今作った話だとバレバレ
。
7000万台のマンションなんて阿佐ヶ谷にはいくらでもあるし、10数年前もあった。
省4
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