[過去ﾛｸﾞ] ●●●不動産鑑定業界●●● (981ﾚｽ)
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40(3): 03/11/07 00:11 AAS
36>しかも鑑定業界の高収入って言ってもたかが知れている。
マジで、業界無知ですなー
90(3): 03/11/08 13:57 AAS
自分は一度鑑定士二次受験して、来年受験すればおそらく合格できるんじゃないかというくらい勉強はした
２０代半ばのものなんですけど、鑑定士受険引き返したほうがいいと思われますか？
実は最近とあるDQN会社の営業職を退職しまして、鑑定業界がいかに悲惨でも営業会社のきつさに
比べたらまだましだろうという浅はかな考えもあるのですが。
１年は無職でもいけそうな状況です。鑑定は断念してまだ他の資格狙ったほうが良いのでしょうか？
マジレスでアドバイスお願いします。
110(3): 03/11/09 18:16 AAS
不動産の証券化や住宅金融・モーゲージの活性化、あと、会社のＭ＆Ａでの
資産評価なんかで不動産鑑定士は引く手あまただと思っていたけど、この
スレ見て、全然違うようですね。試験制度が変わって、金融や投資銀行部門
からどんどん参入してくれば、かなり鑑定士の役割も変わってきて儲かる仕
事になるだろうけどね。
134(3): 03/11/12 11:59 AAS
そもそも、鑑定士の試験って行政法規を除いてすべて
「教養科目」だと思う。鑑定理論だって実務にはすぐ役立たない。
あくまで、鑑定士としての素養が試されているだけ。
なのに、現場は即戦力を求める。最近多い若い合格者は社会人としての
マナー、会社経験さえないからいらない。
でも、給料は１５万円で納得する人がいい。
不動産関係（デベや仲介流通、信託等）にいてすでに不動産実務の素養があり
薄給で勤まる人でかつ合格している人で３０歳未満。
いねぇよ。そんな人。
188(3): 03/11/21 13:47 AAS
>>187
いきなり質問でｽﾏｿ。
鑑定事務所には何年くらい務めてましたか？
あと、どのくらいのペースで休日とれるもんなんですか？
190(3): 03/11/21 13:51 AAS
>188
10年ちょっと。在職中に２次受けてたから。
休日か？普通に土日は休んでるよ。嫁子がうるさいからな。
週末返上でガンガン働いてバンバン営業すればもっと稼げるだろうが、
漏れは今はこれでいいと思ってる。
317(3): 753 03/12/01 11:35 AAS
ついに爺？オサン鑑と決裂。中２から大学卒業までやってた拳闘のブロー炸裂！
結構、抵抗しやがんのが笑えた(^o^) ２３区内の補助者さん、分科会で青タン
鑑定士みたら、オレの仕業だよ。涙声で訴えるっとかホザいてたププププｐ−−−
今、荷物まとめてる。スッキリした。。これから、どうすんべかなー(^^)/~~~
429(5): 03/12/04 22:53 AAS
>>418
しのぎを削って少数精鋭の実力ある業者が残るのなら良いさ。
でも現実にビックリ価格で落札してるのは、実力なくて食い詰めてる馬鹿業者なんだよ。
今日食うｵﾏﾝﾏ代がなくて1万円でもいいから金クレ!!状態のヤヴァイ業者。
ロクに勉強もしてないで実力もないからビックリ価格で落とすしかデキネーんだ。
5年10年先どころか1年先も考えてないヤシらなんだよ。
問題アリアリのカスカスの鑑定書出して役所の奴らに2度と顔向けできまいが、
不当鑑定で資格剥奪されようが別に何とも思っちゃいないの。別の道で食ってくだろうから。
そういう自暴自棄なﾄﾞｷｭ業者と、まともな競争が出来るかっつーの。
475(7): 463 03/12/06 02:47 AAS
TAC見たら、実務経験免除になるらしいです。いつかは分かりませんが。
つまり、月15万でこき使われなくても済むようになるみたいです。
司法修習みたいな感じのは受けるみたいだけど。
もし３年後にそうなったら来年受かる意味はないですね？
３次免除の話はどこにも書いてなかったし。
俺は今35で首都圏なので、もし受かっても就職できなそうなので、無理して来年
合格しよう、という気が失せてしまいます。
それでも来年合格目指して今から勉強した方がいいでしょうか？
法科大学院から弁護士はかなり難しそうなので鑑定士の方を考えています。
493(3): 03/12/06 19:25 AAS
>>491
鑑定業の市場規模は今後もそう変わらんと思うが、依頼先は全国規模の大手に集中、
個人業者は下請ラインに加わるだけの悪寒。っうか、もうなっとるか。
491さん あんたが鑑定を依頼する立場だったら、都心にある大臣登録の会社と自宅
兼事務所でいつもジャージ着てヘラヘラしてる5流大卒の馬鹿オヤジのどっちに仕事
出す?個人事務所は何かミスったとしても賠償とれないし、それ以前に電話も代行や
転送でまともに連絡もとれない。
だから個人には大手に断られた安いか手間のかかるめんどくさい仕事しか行かない。
報酬: 元請大手>>>>>絶対に超えられない壁>>>>>>>>下請個人業者≧0
結論: 今後の鑑定士(中小個人)は仕事量は増えるかもしれないが報酬は確実に減る。
568(3): 03/12/10 22:21 AAS
＞５６７
就職なんて簡単さ。
外部ﾘﾝｸ[html]:www.q-jin.ne.jp
580(3): 03/12/11 15:56 AAS
皆様、質問です！
客から、評価書の記載ミスを指摘されたら、どう対処します？
しかも一見さんのバヤイ・・・
オレ、数字桁間違えしてたうえに、客が年間賃料１００マソの資料だしてんのに
何故か、７０マソで計算してんだよねー(>_<)
バカ！反省しろ！など、ごもっとも。。謝るんだろうけど、、、マジレス希望！
アドバイスお願いします。。
645(5): 03/12/15 15:42 AAS
関係ない業種の大手企業から
補助者へ転職。年収は500→300へ激減。でも・・・
奴隷か？と言われたら
天国。と答える。
仕事の量・質・人間関係から拘束時間・出世のための何やかや・・・
楽すぎる。
奴隷とか言う人は大手企業で働いたことないんじゃないかな？
当方30歳嫁持だが。
713(3): 03/12/18 12:31 AAS
＞712
汚米ﾊﾞｶ？
分科会と金の出入りは関係ない
単なる作業グループなんだよ
>>694
県部会の入会金、漏れんとこも３０万だよ。
本会に入ると地域会（関東とか近畿とか）には自動的に入会するシステム。
でも各都道府県部会は別途入会手続きが必要。
そして年会費は本会・地域会・県部会と３本立てで支払わなくちゃいけないので、結構な出費になる。（トータルで年２０万ちかく）
更に研修規定を満たしておかなきゃいけないから、年数回、１回１万円〜の研修を受講。
省2
740(3): 03/12/18 22:12 AAS
コネはあるぜ！俺、房総の中核市民だぜ！親が爺姦ではないが、市会議員
やってる。現在２軒の個人事務所あるけど、潰してやる！２軒とも地元
政界にコネはないしな。親のあと継いで市会議員やろうと思ってたけど
鑑定の方がおいしそう！俺、青学の指定校推薦蹴って上智現役で合格した
ぐらい試験に強いから来年の二次一発で取ろ！先輩方も頑張って！
一生奴隷生活だろうけど（藁）
753(7): 03/12/19 12:51 AAS
短大通信卒も忘れないでね
818(3): 03/12/22 09:58 AAS
>815
確かに、現在地方で開業していて、競売、固定等の既得権取得済みの方はまさにバブル。
ただ、今の状況は、バブルであり、近々崩壊すると断言できる（この状況が将来も続くと思っている既得権者はいない）。
これから開業、若しくは開業したての人には仕事なんてあるはずもなく、今の既得権者の状況が近い将来自分にもやってくると思える、あなたの考えは非常にうらやましい。
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