[過去ログ] 【長崎】50年間通行できた私道を業者がバリケードで封鎖、通行料(月1万円/3千円)要求 「生命に関わる!」住民側と法廷闘争へ ★6 (1002レス)
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874(1): 名無しさん@1周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)22:35 ID:cMAdKY8R0(15/16) AAS
>>871
自分も見返してホントめんどくさいなこれw
合資会社絆工業が平成14年に移転請求権1/2だけど、平成15年には合資会社絆に名前が変わってて、付記だから時系列順じゃなくて移転の後に書かれちゃってる
その後合資会社絆が本店移転したり合名会社絆に変わったりを経て、所有権1/2が最終的に相田開発へ移転 だなw
だから現在の所有権は1/2耳塚さん(大元の地主)と1/2相田開発、
既に自然解散してる合名会社絆が1/2移転請求権だけ持ってる状態w
875(1): 名無しさん@1周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)22:38 ID:cMAdKY8R0(16/16) AAS
>>872
そうすると更に西側の森になってる部分なのかね
田舎(失礼)だから、ネットでのブルーマップ提供されてないんで地番わからん以上そっちの謄本は調べられんわ
まぁ少なくともこの自分が調べた部分は全部間違いなく道路で公図があからさまにおかしい
876(1): 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)22:39 ID:GVma8SZC0(1) AAS
>>1
公共の福祉の名のもとに強制的に徴収しろよ!
自民党政権は庶民の生活のことを何も考えていないんだな
877: 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)22:39 ID:rGcO5YH40(13/14) AAS
あー、ごめん
時系列が逆になってたの見落とした
絆工業の時に請求権買って
商号変更して所有権1/2を買って
また商号変更して1/2だけ相田にやったのか
1/2の移転登記請求権は絆のまま
1/2持分はもとの地主にあり
1/2の持分が相田開発ってことか
878: 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)22:41 ID:rGcO5YH40(14/14) AAS
>>874
おーけ!
理解した!
そーすっと面白くなるかもね〜
879: 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)23:12 ID:6ZbUfnlQ0(25/25) AAS
>>876
それが出来りゃ 圏央道とか外環とか保育所とかが半世紀ほど早くできてたはずだろ…こっちの方が公共の福祉に大事だろ
880: 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)23:22 ID:jJRKs7Rr0(1) AAS
>>1
>「生命に関わる!」
その命に係わる金が出せないんだ、へーーー・・・
881: 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)23:41 ID:TXBy/Oha0(1) AAS
福岡の伊豆組系土建屋は2018年11月に同じく山口組系の水心会の土建屋から土地をマイナス価格で購入してる
通行料目当てだったのは明らか。そもそも分譲地を買う時に私道の通行権付きで買うのは当たり前だし、道路の整備は自治会でやっていた。2項道路は固定資産税も無い
これがまかり通るなら住宅を安く売っておいて、土地を身内の業者に転売し通行料を毎年1万値上げしたり、100万でも1億でも言い値にできるって事だぞ
公共事業の件で長崎市長を銃撃した水心会が解散し、そのフロント企業の開発業者が絡んでいた物件が2018年に福岡市内の伊豆組(水心会関連の山口組系組織)のフロント企業に売却されたってことなんだよ
売却といっても税金など維持費がかかる負の物件をマイナス価格で売却したのであり、伊豆組は明らかに通行料で儲けるために買ったのは明白
882(1): 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)23:53 ID:GEWUvWwj0(5/5) AAS
>>875
謄本ってネットで手続きしても一通480円もするのに…お疲れさんだ。相続調査で一度に
20箇所以上請求したことあるけど、それだけで1万円飛ぶから凹むわ。ちなみに地番調
べるだけならゼンリンのブルーマップでなくとも登記情報提供サービスからタダで探せるよ。
一時登録必要だけど、公図より見やすいはず。
ところで、この業者が持ってるのって地番でいうと469-2だけじゃなくて469-33も持ってる
かもしれないね。どちらにしろ南側を封鎖したら地番でいうところの469の1〜3の住宅の
人は出られ無くなってしまうから、南側の封鎖は単なるポーズなのかも。
883: 名無しさん@1周年 2019/10/22(火)23:58 ID:Yu0acFwG0(14/14) AAS
賃貸マンションやコーポですら3000〜1万位は共益費として廊下やEV・エントランスのメンテ・維持費掛かるよねー
どうしてタダで私有地使えると思ってるんや?
使えば劣化も有るし、維持費やメンテ費用負担できないのか?
1万が法外に高いならそっちで裁判すればイイんじゃね? 北住民は乞食としか思えん。
884(1): 名無しさん@1周年 2019/10/23(水)00:16 ID:vPzAcB5x0(1) AAS
そもそも公道がクソだからこの私道が奥の住宅団地の奴らに使われていたわけで
完全に行政の怠慢
885(1): 名無しさん@1周年 2019/10/23(水)00:28 ID:auuQcU2d0(1/5) AAS
この場合はヤクザ不動産屋と隣の地区の通り抜け住民との争いで私道沿線住民と市はあまり関係ないんだよな?
本訴になって住民側がどんなトンチキな訴えを展開するのかオラワクワクすっぞw
886: 名無しさん@1周年 2019/10/23(水)00:31 ID:vIGH0ov/0(1) AAS
>>884
50年前だからな…
皆んなが車所有してる状況じゃなかったと思う。
ストビューで見ても駐車場ない家や無理矢理駐車場作った家が散見されるからな…
市にしても数十世帯のためには立替時のセットバックならともかく、、立退まではなかなか出来ないわな。
887(1): 名無しさん@1周年(幻の洞窟) 2019/10/23(水)00:43 ID:BUM+tpn50(1/6) AAS
>>882
それは法務局で貰うやつのネット申請だね
これでも本職だから、登記情報提供サービス、一時利用どころか登録済みw
なので印刷した紙が役所の複写って出るやつじゃなくて普通の白い紙なのよ
(法務局の印鑑が無いので、役所の申請には使えないやつ)
で、推察の通り469-33も持ってる。
もっと言えば南側の472-9もそうだったし、多分472-66と472-14も道路の一部だと睨んでる(ここは未確認)
登記情報提供サービスでブルーマップ見れるんだけど、南関東とか名古屋大阪福岡みたいな大都市圏に限られる…
地方とかは見れないんだよね…この長崎も見れなかったから、山林部分は現地の法務局でブルーマップ見ないと全くわからん
888: 名無しさん@1周年 2019/10/23(水)00:46 ID:8qs/Tdtc0(1) AAS
市が引き取ればいいのに
固定資産税が取れ無くなることと
管理が出るからって拒否したのが原因だろうな
後継無しや外国人購入で
税収も、管理もされない土地が大量に出てきて
問題化するのは目に見えているのに
法律変えようとしていないからな
889: 名無しさん@1周年(幻の洞窟) 2019/10/23(水)00:49 ID:BUM+tpn50(2/6) AAS
>>885
原告は通り抜け住民みたいだけど、現実問題封鎖によって完全に私道の中の住民も不便したりゴミ捨て場が外に移転になったり、色々迷惑被ってるから強ち無関係とも言い難い
市は、まぁなんか不動産屋のアリバイ作りのために巻き込まれた感じだな
890(1): 名無しさん@1周年 2019/10/23(水)00:52 ID:W1tvr6I40(1) AAS
道路だけが私有?
道沿いに家ある人はどうなるの?
891(2): 名無しさん@1周年(幻の洞窟) 2019/10/23(水)01:05 ID:BUM+tpn50(3/6) AAS
>>890
別にどうもないよ
多分この規模なら、いくらなんでも43条但し書きってこともないだろうし、普通に位置指定道路の私道なはずだから、建築するには目の前4m確保できれば何の問題もなく建物建てられる
(土地や道路の所有権と建築の可否は全く別)
ただ、長崎の方がどうかは知らないけど、少なくとも南関東だったら上下水道やガスだとか引き直すために私道所有者の掘削承諾貰ってないと工事業者がやってくれないんで、結局そこで頓挫するから既存配管そのままのリフォームしかできないかもしれんね
892(2): 名無しさん@1周年 2019/10/23(水)01:06 ID:t5QHfi4S0(1/4) AAS
この問題自体の合理的な解決方法はいくつか出てくる(長期的に一番コストが少ないのは、舗装代住民持ちで
舗装した上で市に寄付することだろうし、短期的には通行料を払えば良い。特に駐車場を外に借りているやつなんかは
ものすごく不合理なことしているよな)、のだが、テレビに出ていた住人の印象だと「所有者は金目だ。そんなやつに金を出すのは業腹だ」
みたいな思想に凝り固まっちゃっているんだよな。
第三者から見たら、裁判で勝てる可能性も高いとは思えないし、愚かなことしているな、と思うんだが、
「自分の命よりも、あいつらに金を払わないことの方が大切」みたいな思想にこり固まっちゃっているので、
結果として大損することとなる。
5chでも「あいつらに金を出すのは絶対いやだ」みたいな気持ち悪い思想を持った連中がちょこちょこいるけど、
結果として大損していることも多いんだと思うんだけどなあ。
893(2): 名無しさん@1周年 2019/10/23(水)01:15 ID:uy2C3ILt0(1/5) AAS
>>891
私道の場合のセットバック分はどうなるのかな 市道なら自動的にお召上げだが
私道の持主へ行くのか…有り得んな
宅地の持主の物で 市道へ格上げした時点で無償で引渡になるのか、、何方なんだろ
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