[過去ﾛｸﾞ] 【長崎】50年間通行できた私道を業者がバリケードで封鎖、通行料(月1万円/3千円)要求 「生命に関わる！」住民側と法廷闘争へ ★6 (1002ﾚｽ)
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778(4): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)19:52 ID:cMAdKY8R0(1/16) AAS
>>774
不動産屋
登記見ても何から何まで臭すぎる
これで住民ガーとか言ってるのは知らないだけか似たようなことしようと思ってるチンピラのどっちかレベル
792(3): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)20:04 ID:cMAdKY8R0(2/16) AAS
>>782
不動産屋って言ったってこういうのだからね
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
どういう経緯でこんなとこ(と言っちゃ失礼か)を知って買ったのかはわからんけど、地上げの真似事しようとして失敗してるチンピラって感じがするわ
806(6): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)20:26 ID:cMAdKY8R0(3/16) AAS
現地付近の公図
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
現地道路(のうちの一つ)謄本
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
ここは住居表示未実施なので、地番＝住所としてgoogleで見れば大体の位置はわかる
今回訴えてる住民に含まれてるのかは知らんが、道路を封鎖することで完全に出入りできなくなる住民も相当数いる
前のニュース記事だかなんかで、全部で3000坪だっけ？
自分が確認した分だけでざっくり5600?、2000坪ちょい相当で、未確認の道路とおぼしき部分もまだまだあるから、本当に宅地とセット買いしたっていうより道路丸ごと買ったって認識で正しそう
※見ての通り公図のスケールとか形状がかなり雑で、道路が道路の形に見えないのと謄本取るのもタダじゃないから適当に調査を切り上げた
今まで平成12年までずっと地主の個人が持ってて(恐らく開発業者にぶん投げて、道路の登記が変わらずに来ている)、平成元年に相続したその息子か何かが、宅地の再開発か何かと込みで売買の予定により相続登記。
省3
813: 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)20:40 ID:cMAdKY8R0(4/16) AAS
>>811
まぁそこは知らん
会社登記するに横須賀市の出した住所証明書を付けるわけだから、そこの時点でおかしくても登記通ってる以上はわからん
824(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)20:51 ID:cMAdKY8R0(5/16) AAS
>>818
まぁほとんど機能してない罰則付き義務だからねぇ
基本的に現況と登記の地目が一致するとは限らないし、別にそこが税制に影響するわけでもない
他に確認したのは
469−33 宅地 916.51?
472-9 山林 628?
あとは自分が取った公図で見える範囲だと、472-14と472-66も道路だと思われる(未確認
住宅と道路の別を確認するために、469-16(個人宅)を取ったけど、公図上この大きさで180.86?あるから、正直筆ごとのスケールは目茶苦茶。
都内でこんな小ささで書かれたら20?レベルだわ
827: 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)20:54 ID:cMAdKY8R0(6/16) AAS
>>822
続きアップしてないけど、平成15年に根抵当権抹消してる
多分売るお金で返済してキレイにして売却ってことと思われる
それ以降の乙区登記は無い。
他の筆については、確認できた範囲では最初から乙区無しのとこもあるし、同じく同時に根抵当権抹消してそれ以降無しのとこもある
840(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)21:07 ID:cMAdKY8R0(7/16) AAS
>>834
>>806の謄本見ればわかるけど、今まで持ってた業者(これも役員死亡でゼロになったことによる自然解散だから、業者と呼んでいいのかは疑わしいが)の土地を、今回問題になってる不動産屋が買い取って今だから、
売るとか以前にそもそも買い取って市に寄附する完全慈善事業をしようとしたのか、もしくは本当に最初から自治体に売りつけるつもりだったのがこじれたのかのどっちか。
開発時点で売る売らないに関してはまた別の話
851(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)21:14 ID:cMAdKY8R0(8/16) AAS
>>843
真ん中あたりの広い部分
469-2って書いてあるでしょ
右下に書いてあるやつは、その地番を指定して取りましたって意味
その地番だけじゃなくて、周りも伴って公図として表示される。
そうしないと隣接関係を調べようがないからね
だから右下の数字は気にしなくていい
※道路に住所は無いので、地番を探すのにまず誰かの家の場所を特定する必要がある。それをしたので469-16で公図を取ったっていうだけの話。
854: 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)21:17 ID:cMAdKY8R0(9/16) AAS
>>848
条件合わなくて(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰなのもそうだし、逆に合わないのを承知で寄附しようとしたっていうポーズでも断られたって言葉の上での結果は一緒だからね…
そんな慈善事業しようとした人が住民には金払えっていうのも正直おかしな話
858(2): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)21:22 ID:cMAdKY8R0(10/16) AAS
>>856
スケールがとにかく雑で、形が目茶苦茶で全く合わないのよ
だからGoogleマップで青山町469-16とか、公図の中で比較的きれいな四角いやつの数字を住所にして入れてみて
それで比較してくれ
正直自分も探すの苦労した
863(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)21:30 ID:cMAdKY8R0(11/16) AAS
>>861
縮尺不明、精度区分なし
まぁ地方の、特に元山林じゃよくあることだね
真ん中の469-16で180?あるのに、下の方の472-19近辺の宅地が同スケールだと400?オーバーになっちゃう
865(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)21:54 ID:cMAdKY8R0(12/16) AAS
>>864
アップした書類が法務局の用紙じゃなくてただの白紙なあたりで察すると思うけど、何とは言わんけどその辺の仕事だからね
権利じゃなくて表示の方だから、権利関係は書類上である/無ししか判断できないし、裁判の予想やらはからっきしだけどね
868(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)22:07 ID:cMAdKY8R0(13/16) AAS
>>866
469-16の付近を、公図見ながらGoogleマップなりで住所調べてみてほしいんだけど、469-16の家の北東側向かいにある家が469-46とかなのよ
その西側は元番377のシリーズだから、自分の取った公図には写ってない部分になるからなんとも言えんけど、この二軒を比較するだけでも明らかに公図がおかしいのがわかるはず(普通の道路なのにものすごく広い敷地に見える)
で、写ってない部分の大半が青城公園のあたりになるんで、仮にこれを持ってたとしても、やっぱり土地として使えるのか？って感じ
870: 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)22:25 ID:cMAdKY8R0(14/16) AAS
>>869
地図で住所と、公図の地番配置見比べるとわかるけど、とにかく縮尺も位置も東西南北すら目茶苦茶
469-6の西隣にあるはずの469-5が公図だと道路挟んだ北にあることになっちゃってるし、ちょっと探すだけでも位置関係がおかしいんで、はっきり言って公図の広さとか全くアテにならない
東都建設は移転請求権の仮登記だから移転してない
この移転請求権1/2と所有権1/2を合資会社絆が買ってる
他の道路は1/2してないんで、これだけは経緯が全くわからんが、多分売り忘れだろうと思ってる
だからこの筆だけは大元の地主と、新しい相田開発が半分ずつ持分持ってる形(他は相田開発単有)。上げたやつがよりによってややこしいやつですまんね
874(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)22:35 ID:cMAdKY8R0(15/16) AAS
>>871
自分も見返してホントめんどくさいなこれw
合資会社絆工業が平成14年に移転請求権1/2だけど、平成15年には合資会社絆に名前が変わってて、付記だから時系列順じゃなくて移転の後に書かれちゃってる
その後合資会社絆が本店移転したり合名会社絆に変わったりを経て、所有権1/2が最終的に相田開発へ移転 だなw
だから現在の所有権は1/2耳塚さん(大元の地主)と1/2相田開発、
既に自然解散してる合名会社絆が1/2移転請求権だけ持ってる状態w
875(1): 名無しさん＠１周年(幻の洞窟) 2019/10/22(火)22:38 ID:cMAdKY8R0(16/16) AAS
>>872
そうすると更に西側の森になってる部分なのかね
田舎(失礼)だから、ネットでのブルーマップ提供されてないんで地番わからん以上そっちの謄本は調べられんわ
まぁ少なくともこの自分が調べた部分は全部間違いなく道路で公図があからさまにおかしい
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