[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】人気のタワマンが全然売れない…膨れ上がった「不動産バブル」も日銀黒田総裁の辞任で崩壊寸前 [田杉山脈★] (1002ﾚｽ)
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683: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:13 ID:nGR9j2Gy(1) AAS
>>69
建設予定のタワーマンションを売り切った後に法律で罰則付き規制と義務化が法律が出来るからスラム化する前に外人は全員逃げると思う。
684(2): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:13 ID:iEb4Okhl(1/2) AAS
36歳年収650万資産現金3000万
今住んでる付近の極狭3階戸建てが5500万とかフザけた金額で買えない
685(1): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:15 ID:08tWXpPf(1/2) AAS
値段が上がる設定で購入してると
金利差以上の価格下落は有り得るよな
金利が不安定であるかどうか見極めされるまでがラインなのかも。
ファンドが下落を仕掛けてくる事もあり得るしな。
686: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:18 ID:08tWXpPf(2/2) AAS
>>681
日本は不動産に制限をかけにくいって感じはするな。
なんとなく既存地主と議会の問題があるのかも。
687: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:18 ID:h3Mr5zRM(1) AAS
>>678
温暖化による大気中の水蒸気の増加で大雨や風の被害が年々、酷くなってるからねえ。戸建てもマンションも建物や地盤の維持、管理、修繕の費用は今後鰻登りだろうねえ
688: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:21 AAS
>>377
もともと日本国民には売れてない
689: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:23 AAS
>>684
普通に土地買ってある程度自分で設計して部材選定してから
ビルダーに建ててもらえ
最もコスパいいし自分の家という実感が出る
690(2): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:24 ID:/tRy3LhH(1) AAS
>>684
東京の山の手内は狂ってるな
691: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:34 ID:r+TNQLuw(1) AAS
>>681
あるわけねーだろ
議論されてるところが少なすぎるのと
経営にメリットがないからやってない
単身者アパマン群をぶっ潰さないと
やっていけるわけがない。
692: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:48 ID:Ydh9JA6y(1) AAS
人気のタワマンが売れない？
人気なのに売れないとはこれ如何に
693: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:49 ID:JoulvryS(1) AAS
上の方って構造的に壁とか薄いんでしょ
上下左右から生活音聞こえるとかイライラしそう
694(2): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:55 ID:BVc7a/7O(3/6) AAS
>>685
マンションや戸建てを売却する場合、ランニングコストや売買手数料も考慮に入れないといけない
相当値上がりしていないとほぼ全員損することになる
今みたいに2009年から2015年の安値時期に買った人とか、もっと以前に好立地物件を持ってる人は高く売れるだろうけど、それでも修繕積立金とか考えると、大半は良くてトントンくらいじゃないかな
よく言われることだけど、ごく一部の物件を除いては中古車みたいに使い潰すこと前提で買うしかないのかもしれないね
最悪なのは売却時にローンの方がもっとあった場合だね
大々的に報道されないけど、ヤバくなってる人かなり多いんじゃないか
695: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:57 ID:I2qZGHlT(1/6) AAS
もう、終わりだね
696(1): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:00 ID:I2qZGHlT(2/6) AAS
>>694
もし買ってなかった場合の家賃の支払総額を計算に入れなきゃだめ
697: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:03 ID:yNz1HAYv(2/2) AAS
エレベーターの更新がバカ高い
西新宿の高層ビルもフロアはリノベーションしてもエレベーターは昔のまま
698: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:06 ID:I2qZGHlT(3/6) AAS
そりゃそうだろエレベータの更新なんて30〜35年に一度
699: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:11 ID:lqdVvuz0(1) AAS
>>1
人気じゃないから
以上
700: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:18 ID:nZ6v5gWP(1) AAS
中国人が投機目的で買い、日本のマスコミが煽り、中国人は売り抜けて、不動産屋は不良在庫、高値掴みした個人は泣き寝入り
701(1): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:18 ID:3nZDgLKn(1) AAS
>>694
2017購入だけど既に当時の総額上回るオファーがある
まだ値上がりするのか、天井なのか悩んで動けず
まあ売ったところで家はまた買わなきゃいけないんだけどね
702(1): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:20 ID:iEb4Okhl(2/2) AAS
>>690
埼玉南部なんだぜ…
土地買ってなんてのも無理だ
なに買うにもマジで高すぎる
築30年超中古マンション3LDKでさえ3280万とかヤバすぎ
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