[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】人気のタワマンが全然売れない…膨れ上がった「不動産バブル」も日銀黒田総裁の辞任で崩壊寸前 [田杉山脈★] (1002ﾚｽ)
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351: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/15(日)12:51 ID:dAmhmbyJ(8/14) AAS
MFはこのような上昇幅がかなり過大評価に基づいたものと見ている。
IMFがこの期間の住宅価格の上昇に貢献した項目を現在価格、金利の要因、
アウトプットギャップ、価格の不一致の方などに分解した結果、
実際の価格の不一致が相当大きかったものと分析した。 （中略）
もっと大きな問題は、このような予測に今年以降各国の急激な金利引き上げの効果が考慮されていないという点だ。
韓国は、今年に入って基準金利を1.0%から3.25%まで引き上げた。
IMFは金利が3%（300bp）値上がりする場合、住宅価格が2%さらに下がるだろうと予測した。
IMFはまた、家計負債が多いほど金利の影響を大きく受けることになるだろうと説明し、韓国の状況に言及した。
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