[過去ﾛｸﾞ] 【不動産】人気のタワマンが全然売れない…膨れ上がった「不動産バブル」も日銀黒田総裁の辞任で崩壊寸前 [田杉山脈★] (1002ﾚｽ)
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678(1): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)11:42 ID:BVc7a/7O(1/6) AAS
新築マンションは数年前から富裕層向けのみに絞ってるので高くなるのは仕方がないという話があるな
それはまだ良い
問題は旧耐震のボロ中古まで数千万でぜんぜん値段下がらなくなってきた
ただ戸建てもマンションも買ったところでメンテナンス費用と手間がとんでもないので下手な物件買っても大損するだけだわ
メンテナンス費用で10年数百万は見ておかないといけないな
679: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)11:46 ID:WQW6SzKG(1) AAS
中国不動産バブル崩壊の影響かね
680: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)11:49 ID:BlwUtVXT(1) AAS
タワマンって30年後どうするんだ
681(3): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)11:54 ID:BVc7a/7O(2/6) AAS
あと首都圏だとゴミみたいなワンルームの供給が多過ぎて広い家が本当に少ない
少子化の原因にはこのあたりの住宅行政のクソさも影響してるんだろう
あと田舎にもなんちゃら21とかなんとか建託とかがアパート作りまくってるだろうけどあれも将来廃墟かグエン化だろう
焼畑農業みたいに一部資産家が庶民を騙すだけ
国土交通省って某党が担当してるけどビジョンあるのかね
682: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:02 ID:ON+svuLh(1) AAS
>>677
盛りすぎ
下落するという妄信がすぎてる
あとマクロ視点が足りてない
1/3に暴落するとして2/3はどこに消えるんだ？
不動産や株を暴落させるだけの投資先が急に現れるとでも？
683: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:13 ID:nGR9j2Gy(1) AAS
>>69
建設予定のタワーマンションを売り切った後に法律で罰則付き規制と義務化が法律が出来るからスラム化する前に外人は全員逃げると思う。
684(2): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:13 ID:iEb4Okhl(1/2) AAS
36歳年収650万資産現金3000万
今住んでる付近の極狭3階戸建てが5500万とかフザけた金額で買えない
685(1): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:15 ID:08tWXpPf(1/2) AAS
値段が上がる設定で購入してると
金利差以上の価格下落は有り得るよな
金利が不安定であるかどうか見極めされるまでがラインなのかも。
ファンドが下落を仕掛けてくる事もあり得るしな。
686: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:18 ID:08tWXpPf(2/2) AAS
>>681
日本は不動産に制限をかけにくいって感じはするな。
なんとなく既存地主と議会の問題があるのかも。
687: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:18 ID:h3Mr5zRM(1) AAS
>>678
温暖化による大気中の水蒸気の増加で大雨や風の被害が年々、酷くなってるからねえ。戸建てもマンションも建物や地盤の維持、管理、修繕の費用は今後鰻登りだろうねえ
688: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:21 AAS
>>377
もともと日本国民には売れてない
689: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:23 AAS
>>684
普通に土地買ってある程度自分で設計して部材選定してから
ビルダーに建ててもらえ
最もコスパいいし自分の家という実感が出る
690(2): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:24 ID:/tRy3LhH(1) AAS
>>684
東京の山の手内は狂ってるな
691: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:34 ID:r+TNQLuw(1) AAS
>>681
あるわけねーだろ
議論されてるところが少なすぎるのと
経営にメリットがないからやってない
単身者アパマン群をぶっ潰さないと
やっていけるわけがない。
692: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:48 ID:Ydh9JA6y(1) AAS
人気のタワマンが売れない？
人気なのに売れないとはこれ如何に
693: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:49 ID:JoulvryS(1) AAS
上の方って構造的に壁とか薄いんでしょ
上下左右から生活音聞こえるとかイライラしそう
694(2): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:55 ID:BVc7a/7O(3/6) AAS
>>685
マンションや戸建てを売却する場合、ランニングコストや売買手数料も考慮に入れないといけない
相当値上がりしていないとほぼ全員損することになる
今みたいに2009年から2015年の安値時期に買った人とか、もっと以前に好立地物件を持ってる人は高く売れるだろうけど、それでも修繕積立金とか考えると、大半は良くてトントンくらいじゃないかな
よく言われることだけど、ごく一部の物件を除いては中古車みたいに使い潰すこと前提で買うしかないのかもしれないね
最悪なのは売却時にローンの方がもっとあった場合だね
大々的に報道されないけど、ヤバくなってる人かなり多いんじゃないか
695: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)12:57 ID:I2qZGHlT(1/6) AAS
もう、終わりだね
696(1): 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:00 ID:I2qZGHlT(2/6) AAS
>>694
もし買ってなかった場合の家賃の支払総額を計算に入れなきゃだめ
697: 新規スレ立て人募集 社説＋の募集スレまで 2023/01/16(月)13:03 ID:yNz1HAYv(2/2) AAS
エレベーターの更新がバカ高い
西新宿の高層ビルもフロアはリノベーションしてもエレベーターは昔のまま
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