名古屋周辺の建設的話題をまったり語るスレ142

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114: 名無しの歩き方＠お腹いっぱい。 [sage] 2008/05/28(水) 22:32:59 ID:y6D6cvix0

オフィス空室率：名古屋市内、じわり上昇　新築ラッシュ、供給過剰

名古屋市内のオフィス空室率がじわじわと上昇している。
仲介大手の三鬼商事名古屋支店によると、今年４月末の平均空室率は７・２６％と、２年４カ月ぶりに７％を上回った
３月からさらに上昇した。今年に入ってから３月までに新築ビル１０棟がオープンするなど、
新築ラッシュによる供給過剰が最大の要因だが、
不動産関係者の間では「元気な名古屋経済にも陰りが見えてきたのでは」との声も出始めている。

３月までに４棟の新築ビルがオープンした中区丸の内地区。
１年以内に建設された新築ビルの空室率は、昨年１２月末の３４・１７％から４７・６９％（４月末）に上昇した。
他地区や既存ビルからの移転で徐々に埋まりつつはあるものの、真新しいビルにもかかわらず、フロアの案内板は
空欄ばかりが目立っていた。不動産関係者は「ここ数年のオフィス需要が一服した感がある」と話す。

名古屋市全体でも、新築ビル空室率は昨年１２月末の１２・５４％から３６・６６％（４月末）と約３倍に急騰。
４月にオープンした「ＤＮＩ錦ビルディング」（中区錦１）はほぼ満室となるなど地区によっては好調なビルもあるが、
名古屋市内では今年、さらに１０棟前後の新築ビルがオープンする
予定といい「全体的には空室率の上昇は続く見込み」（三鬼商事名古屋支店）という。

既存ビルの空室も徐々に増えてきた。昨年１０月末は６・０６％だった既存ビルの空室率は、
半年後の今年４月末時点で６・４４％に上昇。新築と比べて割安感があるため新たな需要はあるものの、
テナントが借りる面積を縮小したり、撤退する動きも出てきたという。
名古屋市内でオフィススペースを主に手がける仲介業者の男性（５２）は
「景気の先行きもどうなるか分からず、『元気な名古屋』もそろそろ終わりでは」と不安そうに話していた。
【米川直己】

毎日新聞　2008年5月27日　中部朝刊

http://mainichi.jp/chubu/archive/news/2008/05/27/20080527ddq008020017000c.html

http://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/chiri/1211842200/114

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