[過去ﾛｸﾞ] 【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決5 (975ﾚｽ)
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1(6): 2006/11/11(土)08:28 ID:CPWyZyut(1) AAS
関西地方などでマンション明け渡しの際、損傷の有無にかかわらず
敷金（保証金）の一部を差し引く「敷引き」特約は無効として、
神戸市中央区の男性（２９）が
東京都港区の不動産業者に約２５万円の返還を求めた控訴審判決で、
神戸地裁は２０日までに、返還請求を棄却した神戸簡裁判決を取り消し、
業者に全額返還を命じた。
村岡泰行裁判長は「賃借人の利益を一方的に害し、消費者契約法により無効」と
判断した。大阪の弁護士らでつくる「敷金問題研究会」によると、
控訴審で敷引きが無効と認められたのは初めて。同研究会の増田尚弁護士は
「敷引きに法的根拠はなく、制度そのものに疑問を投げ掛ける判決。
省3
2(29): 2006/11/11(土)08:30 ID:??? AAS
【お願い】
このスレで一人でも多くの大阪入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい
3: [age] 2006/11/11(土)08:31 ID:??? AAS
【内容証明郵便の書き方のサンプル】
預託敷金の返却要求書
私は貴殿より後記の物件を後記の期間で賃借しておりましたが平成十四年Ｘ月ＸＸ日で解約が成立しています。
つきましては、本書面到達後、五日以内に預託敷金全額をご返却くださいますよう、ご請求申し上げます。なお、ご返却できない理由がございましたら文書にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
万が一、右期期間内にご返却またはご連絡なき場合、遺憾ながら訴訟・その他の法的手続きをとらざるを得ませんので、ご了承ください。
記
一、賃借物件
ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ
二、賃借期間
平成Ｘ年Ｘ月Ｘ日より
省8
4: [age] 2006/11/11(土)08:32 ID:??? AAS
【少額訴訟について】
概要・書面サンプル
外部ﾘﾝｸ[html]:www1.sphere.ne.jp
【支払督促関連】
支払督促申立書の書き方
外部ﾘﾝｸ[html]:www.asahi-net.or.jp
簡易裁判所の支払督促
外部ﾘﾝｸ[html]:www.mydome.jp
電子内容証明郵便
外部ﾘﾝｸ:www3.hybridmail.go.jp
省5
5: [age] 2006/11/11(土)08:37 ID:??? AAS
【敷金問題研究会】
外部ﾘﾝｸ:hccweb5.bai.ne.jp
判例まとめ（非常にわかりやすいです）
外部ﾘﾝｸ[htm]:hccweb5.bai.ne.jp
【その他】
外部ﾘﾝｸ[htm]:www.mlit.go.jp
全国賃貸住宅の相談窓口
外部ﾘﾝｸ[html]:www.heyasagase.com
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）
外部ﾘﾝｸ[html]:www009.upp.so-net.ne.jp
省9
6: [age] 2006/11/11(土)08:37 ID:??? AAS
珍しい判決文の正本スキャン
枚方簡裁判決（正本）
外部ﾘﾝｸ[pdf]:hccweb5.bai.ne.jp
前スレ
【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決3
2chｽﾚ:estate
関連スレ（テンプレを頂きました）
【貸主死ね!5】最高裁でも特約無効
2chｽﾚ:estate
7: [age] 2006/11/11(土)08:48 ID:??? AAS
■神戸地裁判決全文（消費者契約法１０条により無効）
敷金に加え、年6分の割合による金員、訴訟費用を勝訴
外部ﾘﾝｸ[txt]:hccweb5.bai.ne.jp
■大阪高裁7月26日
賃貸マンション 「敷引は無効」の判決確定
ニューステキストのみ
外部ﾘﾝｸ[txt]:hccweb5.bai.ne.jp
8: 2006/11/11(土)14:10 ID:??? AAS
と、
間抜けな裁判マンセー妄想ダメ馬鹿蛆虫の必死アゲ乙
こいつは涙目負け犬の 「ほら吹き」 腐乱ヒッキーくんだよぉ〜んｗ
まぁ〜ｗ 何を言っても、
敷引きは消費者の支持があるから仕方なかっぺ〜ｗ
9: 2006/11/11(土)14:23 ID:hob7EKde(1) AAS
とりあえず一人暮らしの関西系スレにコピペしてきました。
10: [age] 2006/11/11(土)14:54 ID:??? AAS
>>2にご協力を
11: 2006/11/11(土)15:09 ID:??? AAS
馬鹿店子に協力できるわけなかっぺｗ
12: [age] 2006/11/11(土)18:05 ID:??? AAS
↑君が一番の協力者だよ
13: 2006/11/11(土)19:01 ID:??? AAS
じゃあ、せっかくの馬鹿ヒッキーの必死アゲにこたえて
>>法的には立派な慣習だし<<
消費者から支持がある以上
盤石であることに変わりはない
これが現実ってこったなｗ
判例じゃなく現実を見よう〜〜ｗｗ
14: 2006/11/11(土)19:30 ID:jxH3zQ+7(1) BE AAS
消費者から支持があるんだったらsageる必要ないのに
15: 2006/11/11(土)19:34 ID:??? AAS
じゃあ、せっかくの馬鹿ヒッキーの必死アゲにこたえて
>>法的には立派な慣習だし<<
消費者から支持がある以上
盤石であることに変わりはない
これが現実ってこったなｗ
判例じゃなく現実を見よう〜〜ｗｗ
16: [age] 2006/11/11(土)21:44 ID:??? AAS
あいかわらず、涙ぐましい必死だな
貧乏大家
法律には勝てないので諦めろ
17: 2006/11/11(土)22:07 ID:??? AAS
と、
間抜けな法律マンセー妄想ダメ馬鹿蛆虫の必死アゲ乙
こいつは涙目負け犬の 「ほら吹き」 腐乱ヒッキーくんだよぉ〜んｗ
まぁ〜ｗ 何を言っても、
敷引きは消費者の支持があるから仕方なかっぺ〜ｗ
18(1): [age] 2006/11/11(土)23:05 ID:??? AAS
法治国家日本で法律、判例を重視するのは当たり前のことだよ
19: 2006/11/11(土)23:17 ID:??? AAS
↑だから、法律を勉強しろよ
くだらんこと言ってないでなｗ
20: 2006/11/11(土)23:22 ID:??? AAS
>>18
その法治国家の原理も私的自治の社会が前提なんだけどなｗ
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