[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 15■■ (1001ﾚｽ)
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13(3): 2007/07/30(月)07:02 ID:??? AAS
質問させてください。住宅ローン、完済しました。
抵当権の解除はすぐに行う必要があるのでしょうか？
解除せずにおくとナニが不都合なのでしょう？
75(4): 2007/08/08(水)12:09 ID:??? AAS
T銀行でローンの申し込みをして事前審査は通って
本審査で意味無く落とされた
それも本審査の申し込みをしてわずか2日で
本当に審査したんだろうか
事前審査の時と本審査の時では何も状況に変化はないのに
やはり銀行てそんなものなんだね
手付けや契約金は返金して貰えるのだろうか
93(3): 2007/08/09(木)18:09 ID:??? AAS
>>92
そのほうがまだマシ
銀行を儲けさすほど馬鹿馬鹿しいものはない
116(3): 2007/08/10(金)14:02 ID:??? AAS
>>115
もう少し世間を知ろうよ
・利率20%
・消費税30%
・所得税+住民税+各種公的保険料で、所得の50%超え
これくらいの世の中が、目前に来てるのに・・・・
123(3): 2007/08/11(土)10:12 ID:8zlesMGo(1/2) AAS
夫３２歳年収８００マン 私３６歳専業子供無し
作る予定無し。４０００万円のマンションを購入予定
ですが頭金無し。私は頭金貯めてから購入した方が良いと言ったの
ですが夫は買う気マンマンです。そんな夫は金融機関です。
なにを考えてるのやら困ってます。アドバイスお願いします。
141(3): 2007/08/12(日)09:56 ID:duc3XlPA(1/5) AAS
１２３です。色々とアドバイスありがとうございます。
それと、貯金はしてたのですが実家の事情で使ってしまいました。
それに、今は賃貸でくらしてるのですが賃料が馬鹿高くて貯金も
出来ません。寮も便利なところにありいいのですが、夫が入寮したがらないので
・・・寮があるので住宅費もでません。
154(5): 2007/08/12(日)16:40 ID:??? AAS
マンション売却、一戸建て購入。
引っ越しと同時に結婚予定が、破談。
現在言葉の荒い母親の面倒みつつマンション暮らし。母親にはすまないが自分たちの
幸せのためにアパート暮らししてもらう予定だった。
ここまですべて順調だったが、ここにきてやはり最終的には母親の面倒みるのが俺だ
ろうとのことで、毎日毎日精神的に追い込まれるようなメール打ち続ける彼女。
こんなのとつきあっていたのかと幻滅。女って本当に糞だな。俺も相手からみて糞、て
ことなんだろうから、お互い様か。
省7
163(8): 2007/08/14(火)18:40 ID:+tKSLyVZ(1) AAS
夫婦合わせての収入900万で4200万のローン組んで2年後
結婚して7年間出来なかった子供が出来てしまい
妻が働けなくなった、単純に300の年収が無くなり
支払いがかなりキツくなった
子は宝というのは嘘だねまったく
218(9): 2007/08/18(土)05:35 ID:??? AAS
28歳独身 年収1,800万円
普通預金 3,400万円
他の預金 *,***万円
物件 6,300万円
頭金 無し
俺の場合はどうよ？
答えてみろや貧乏人ども
一応いっとくがネタじゃねーよ
羨ましくてネタと思いたいだろうけど
235(8): 2007/08/18(土)17:14 ID:??? AAS
こんにちは。夫34歳年収600万、妻32歳パート100万小梨の者です。将来的には一人くらいは子供欲しい（でもどうなるかわからないｹﾄﾞ）
これから住宅購入を検討する段階です。
頭金について意見を聞かせて欲しいと思うのですが・・・
ローン組む際、頭金はできるだけ多い方が良いとは思うのですが、子供など出来ることを想定すると
1800万ある貯金のうち、300位は残して1500万を頭金とした方がいいでしょうか？
又、300残しても、引越しや家具購入、他諸費用などでかなり出て行くものなのかしら？
経験者の方、意見聞かせてもらえると嬉しいです。
240(3): 2007/08/18(土)20:39 ID:??? AAS
>>235
中古の場合の事例だが。
最近、築１２年の中古戸建（土地約１２０平米）を買った。
土地建物で７４００万のうち頭金２４００万、ローン５０００万。
不動産屋への手数料２４０万、リフォーム費用４００万、
家具・カーテン１００万などで、総計１０００万がかかった。
登記費用や火災保険も結構高くて、計１００万以上か。
壁や屋根、給湯、エアコン関係はだいたい１０年で修繕・取替えが必要。
その分だけで３００万円は１０年ごとに見込んでおいたほうが良いよ。
266(3): 2007/08/22(水)16:26 ID:??? AAS
>>265
まだ分かってないのかw
12坪ってのは、建物建っている面積で戸建の建物の床面積じゃない。
287(3): 2007/08/24(金)09:03 ID:??? AAS
>>285
日銀の金利はオーバーナイトものだぞ。全然関係ないだろ。
君は住宅ローンを借りた次の日に返すのか？
293(4): 2007/08/25(土)21:51 ID:Hhv9qr2k(1) AAS
3年前に新築を購入しました。
そのときは、銀行からと売主から金をかりたのですが、
それを一本に借り換えすることは可能ですか？
売主から借りてるのがNGだときいたのですが。。。
296(3): 2007/08/26(日)11:08 ID:??? AAS
インターバンク金利と長期金利は今の日本では全然関係ないよ。何で関係あると思うの？
叱らないから言ってごらん。
それにしても、新生銀行だから日銀に超連動って、どういう日本語？
ひとくくりにして申し訳ないけど、ここの連中はバカだね。バカすぎる。
326(5): 2007/08/27(月)22:08 ID:??? AAS
>>325
昨年→今年→来年（年度単位）
年齢：29 → 30 → 31
年収：700 → 800 → 900（予定。以下同じ）
残高：4900 → 4500 → 4300
結構余裕だぜ。みんなビビリ過ぎなんじゃね？などと煽ってみるテスト。
俺はそこそこ優秀だから、早めに買ったんだよね。将来の期待値が高いからさ。
早く買わないと捨てる家賃が無駄で無駄で。
他にも早めに（若いうちに）買った奴いるよな？
省1
407(4): 2007/09/01(土)23:49 ID:??? AAS
もう少し君たちお馬鹿さん達にわかるように説明すると、政策金利であるオーバーナイト金利はずっと0.5%付近に
誘導されてる。で、この8月は現状維持、9月は金利を上げるか現状維持だ。だから
政策金利が下がることはない。実際、マーケットコンセンサス(OIS)はほぼゼロ、つまり
マーケットが予想する政策金利は9月も現状維持だ。
ところが9月からの住宅ローン金利は下がった。長期金利が下がってるからだ。
というわけで、
・住宅ローン金利は日銀の政策金利には全く影響されない
・住宅ローン金利は長期金利にのみ影響される
ということだ。わかったかい。
453(7): 2007/09/03(月)12:33 ID:SNyHEEPn(1/7) AAS
現在3100万と400万のローン一本化を検討しています。
変動1.675か3年固定2.15、5年固定2.55どれを選んだほうがよいでしょうか。
あんまり長期固定にすると毎月の返済がくるしいので、どうしようか悩んでいます。
541(8): 2007/09/06(木)07:57 ID:??? AAS
住宅建築目的で、土地購入の申し込みをしました。
10日以内に手付金、60日以内に残金支払いの規約があります。
まだ、ハウスメーカー等も決まっていません。
住宅購入の時は建物完成後、登記を済ませ、ローン開始ですよね？
この場合、土地で先にローンを組んでいても、建物の方のローンの審査は通るでしょうか？
土地をキャッシュで購入できるだけの貯蓄はあるのですが、そうすると貯蓄０になってしまいます。
建物の頭金どころか、諸費用さえなくなります。
どう、ローンを組めばいいか、何方か教えて下さい。
564(3): 2007/09/07(金)18:10 ID:5rTDXiW5(1) AAS
>>561
HM一社の話を聞いて進めるのは止めた方が良いよ。
高い値段を吹っかけられて、
ローンで返済額減を工夫した分なんて、あっという間に吹っ飛んじゃうから。
普通は、
HM数社にプラン作成
→それぞれの良いところを他社に伝えて最強プラン作成
→合い見積もり
→安いところの金額を他社に伝えてもっと値引きさせる
→一番コストパフォーマンスの高いところと契約
省4
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