[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 60 ■■ (1001ﾚｽ)
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420: 2013/02/04(月)00:43 ID:??? AAS
>>413
都心か否かで決まるな。
田舎で大家と一緒なんて考えられんが
東京なら上下左右に誰が住もうと気にしない。
それに田舎で賃貸併用とかしてたら、ただのバカとしか。
421: 2013/02/04(月)01:45 ID:JyTd+MQQ(1) AAS
そりゃ金融緩和なんだから変動は当分上がらんけど、
固定借りるなら今のうちだとも思うぜ。
422(2): 2013/02/04(月)02:24 ID:??? AAS
20年以上ローンを返済し続けてきたが
ローン残高＞中古販売価格になって涙目
423: 2013/02/04(月)08:10 ID:??? AAS
>>422
バブルが異常だったわけで
424: ご意見を 2013/02/04(月)10:24 ID:??? AAS
>>422
バブルじゃないんだから当然。価格差が少なければいいんじゃない？
425(1): 2013/02/04(月)11:22 ID:??? AAS
え〜固定に変える人が多いかな…
変動で組んで1年過ぎたところだけど固定に変えた方がいいんかな。
小心者には厳しいな
426: 2013/02/04(月)11:49 ID:??? AAS
変動は上がっても大した事ないから安心しろ
住宅ローンの9割が変動だから、間違って金利爆上げしたら
第二のサブプライムローン問題になる、そんな馬鹿な事はしないって。
ま、俺は固定で組むけど。
427(4): 2013/02/04(月)12:10 ID:??? AAS
ご教授宜しくお願いします！
【年 齢】 ３０
【勤続年数】 11ヶ月（同業種より転職）
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 医療関係中堅の外資
【年 収】 430万 嫁330（契約社員）
【家族構成】 嫁、子供無し（なるべく早くほしい）
【世帯収入】 760万
【所有資産】 300万
【現在債務】 無し
省11
428: 2013/02/04(月)12:15 ID:??? AAS
>>427
上にも出てるけど
若くて小梨の場合は、子供出来てある程度大きくなる迄
待った方が良いと思うよ
429: 2013/02/04(月)12:41 ID:??? AAS
>>427
せめて子供の幼稚園なり保育園なりが決まる頃にした方がいい
急いで買ってもろくなことはない
430(1): 2013/02/04(月)13:34 ID:FcG/2qd6(1) AAS
>>427
その他、物件が家内の実家の徒歩圏内の為、
子供が出来ても早い時期で仕事復帰してもらう予定です。
嫁親に６８０万円援助してもらい、嫁実家がそばだから子供が出来たら
嫁は早い時期に仕事復帰、車は資金に余裕が出来るまで実家のをちょこちょこ借りようと思います。
借りようと思います。
ハッキリいって貴方は甘チャンだと思いますよ！
一家の主が情けない！
嫁の両親に気に入られていると思いますがもう少し自分自身自立出来る様に
なったらマイホームを購入してみてはどうですか？
431: 2013/02/04(月)13:44 ID:m9f8258k(1) AAS
>>425
残債や残り返済期間、繰り上げ方針などによるかな。
俺はしばらく変動で、繰り上げまくるよ。
432(1): 2013/02/04(月)14:17 ID:??? AAS
繰り上げそんな出来ないな…
ずっとビクビクするよりはサッサと固定に変えた方がいいかー
残り34年2800万
1回だけ試しに50万繰り上げしただけ
433(1): 2013/02/04(月)14:41 ID:??? AAS
>>432
繰り上げ前提が崩れた変動組はやばいでしょ。
434: 2013/02/04(月)14:53 ID:??? AAS
大多数を陥れる方が銀行は効率的に儲る
よって固定で。
435: 2013/02/04(月)15:04 ID:lZ1NzCs8(1) AAS
>>433
繰り上げなしなら、固定に変更ってのもあるね。
436: 2013/02/04(月)15:58 ID:cKymGxbe(1) AAS
>>430
大きなお世話だバカ
早く巣に戻れ
437: 2013/02/04(月)17:22 ID:??? AAS
>>427
そもそも勤続年数で引っ掛かりそうな気がするけど大丈夫？
物件がすごく気に入ったというなら買う選択もあると思うけど、
子供は数年待ってもらったり車は実家のを借用し続けることになるんじゃないかな。
多分車を買うほどの資金の猶予はこれから先ないと思う。
438(2): 2013/02/04(月)18:03 ID:??? AAS
今日ローン契約してきた、審査時より0.5％金利下がっててラッキーだったよ
10年固定、三大疾病込み1.70％になった
これからは上がってく一方だろうから、多分最低利率だろうね
439: 2013/02/04(月)18:27 ID:??? AAS
>>438
ローンは10年だけ？
それとも最初の10年は1.7%で、あとの何年かは変動ってこと？
みんな、何年で借りるのが多いんだろう。
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