[過去ﾛｸﾞ] 大家(家主)の殿様商売・憲法違反差別の常態化 (520ﾚｽ)
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66: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/17(日)15:22 ID:jB5HloK+(1) AAS
「審査には通し方がある」っていう不動産屋と、
「我々も審査がどういうものか分からない」という不動産屋と。
67: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/17(日)18:58 ID:BU4VvPDC(1/2) AAS
>>65
だよね。俺もそう思う。
まあ、裁判してる側は、契約自体が無効とか、そういう論理なのかもしれないが。
高校、つまり義務教育ではない任意教育に入学して、しかしあまりに理不尽な校則があったから、校則は承知して入学したものの、不当性を訴える、という考え方で理解すればいいのかな？
ただ、法的妥当性云々は抜きにして
借主の立場でみれば、そりゃ、俺、更新料ないほうがいいけどねｗ
68: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/17(日)19:01 ID:BU4VvPDC(2/2) AAS
審査に落ちた理由って、
審査会社は不動産会社にも知らせないのかな？
審査落ちの理由を不動産会社にきいても、
「分からない」「推測ですが〜」
という言い回しになっていて、これが、フリなのか、それともガチなのか。
俺の直接的経験（人から聞いた話とかじゃなくて、俺自身の体験）で、
審査会社はおｋ出したが大家がＮＧを出したという珍しい事例（そんなのありかよｗ）が１件あって、
その時は、不動産会社の人に「大家がこれこれこういう理由でダメ出ししました」と教わったけど。
69: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/20(水)13:29 ID:loqyuXOb(1/4) AAS
マンション屋上から飛び降り自殺――不動産業者に「事故物件」の告知義務はあるか？
弁護士ドットコム 1月10日(日)10時41分配信
外部ﾘﾝｸ:headlines.yahoo.co.jp
「不動産屋ですすめられた物件が、いわゆる事故物件だったんです」。こう語るのは、東京都内のIT企業に勤めるミノリさん（27）だ。
一人暮らしの部屋を探すために訪れた不動産屋で紹介されたのは、都心の人気エリアに建つマンション。ところがこの賃貸物件、実は、約10年前に屋上から飛び降り自殺があった「事故物件」だというのだ。
ミノリさんにこの物件を紹介した不動産屋のスタッフは、こう語ったという。「以前、この物件を気に入ってくださったお客様がいたんですが、契約日の直前に、マンションの管理会社から事故物件だと知らされて、キャンセルになったんですよ。
事故物件だと知っていたのは管理会社だけで、私たちも把握していませんでした」
ミノリさんは不動産屋の話を聞き、今後の物件探しに不安を覚えたという。「もし管理会社から知らされなければ、そのお客さんは事故物件に入居していたかもしれないですよね。
私も、何も知らされないまま事故物件に入居させられたらどうしよう・・・と不安になってしまいました」
省1
70: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/20(水)13:30 ID:loqyuXOb(2/4) AAS
●建物の「心理的欠陥」が問題になる場合もある
「不動産仲介業者の告知義務については、宅地建物取引業法47条1号により、建物の取引条件であって、借りる人の判断に重要な影響を及ぼす事柄をわざと告知しないことは、禁止されています」
鈴木弁護士はこのように切り出した。
「賃貸目的の建物内で自殺・他殺の事実があったことは、目的物にまつわる『嫌悪すべき歴史的背景』に起因する心理的欠陥（＝目的物を使用するにあたって、心理的に十全な使用が妨げられる事情）として、貸主は『瑕疵担保責任』を負う場合があります。
これは、さきほど述べた『建物の取引条件であって、借りる人の判断に重要な影響を及ぼす事柄』にあたります」
省6
71: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/20(水)13:31 ID:loqyuXOb(3/4) AAS
●「10年前の飛び降り自殺」が瑕疵にあたるか？
「ちなみに、自殺・他殺が瑕疵となるのかどうかは、法令による明確なルールはありません。個別のケースごとに、自殺・他殺（殺人）の場所・事情、土地建物の状況、賃貸までの経過期間、利用目的、地域性などを考慮して判断されます。
判断のよりどころは、判例などの先例です」
今回のケースの場合は「瑕疵」になるのだろうか。
「本件は、『約10年前に』かつ『マンションの屋上から』飛び降りたということです。時間的に直近でもなく、場所的にも賃借対象の部屋自体でもないことからすれば、瑕疵にあたるか否かは非常に微妙だと考えられます。
参考になる判決例を紹介しましょう（東京地判平成21年6月16日）。平成17年（2005年）12月2日に、ある人が投資目的で代金2億2000万円でビル1棟を購入しました。
ところが購入後、そのビルの7、8階に住んでいた元所有者の娘が、平成16年（2004年）1月ごろ自殺を図り、居室で睡眠薬を多量に飲んで病院に搬送され、約2〜3週間後に病院で死亡していたことが判明したのです。
省4
72: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/20(水)13:33 ID:loqyuXOb(4/4) AAS
【取材協力弁護士】
鈴木 軌士（すずき・のりし）弁護士
専門は不動産だが、不動産等が関係する相続や離婚等も得意としており、扱い事件等も多い。「依頼者の心からの満足」を業務目標として掲げているため、金銭的に解決することはもちろん、メンタル面でのフォローにも最大限努めている。
事務所名：弁護士法人タウン＆シティ法律事務所
事務所URL：外部ﾘﾝｸ:www.townandcitylawoffice.com
.
弁護士ドットコムニュース編集部
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73: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/21(木)13:49 ID:XazcEAQj(1/3) AAS
持ち家か賃貸か？ 妻と夫で異なる本音、不幸なのは「妻が持家派、夫が賃貸派」のケース
by岩宗 繁樹
on 2015/2/6 57,938views
外部ﾘﾝｸ:manetatsu.com
『持家が得か？ 賃貸が得か？』というコラムは多くの方が書いていますね。私も楽しくそして興味深く読ませていただいています。
それにしても要点が良くまとまっていますよね。持家と賃貸を比較するとなると30年という長期にわたる損得勘定で、土地の価格や金利などの変動値が多くて計算も複雑なのに、分析がしっかりされていて「凄い！」といつも感心させられます。
私はそのような複雑な計算は得意ではないので、住宅メーカーの営業マンとしての経験から、別の角度から持家と賃貸について考えてみることにします。それは、「妻言い分、夫の言い分」です。
夫婦の考えは本当に同じですか？ 実は異なる本音
省3
74: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/21(木)13:50 ID:XazcEAQj(2/3) AAS
そんなある日、担当者や雰囲気にのせられて分譲地の抽選に申し込んでしまう。夫としては、当たってから考えようと軽い気持ちですが、妻は分譲地の抽選に申し込んだだけで舞い上がってしまう。そして、抽選日に会場に足を運ぶと当たってしまった。
ここで申込金を渡して2週間ほどで家のプランを作成し、建物の見積もりを確認してOKならば土地の売買契約と進んで行く。
しかし、売買契約をする前に乗り越えなければならない大きなハードルがあります。不動産は衝動買いをするほど簡単な買い物ではありません。持家取得は人生を賭けた一大事なのです。
契約をするためには、これからの人生設計について、夫婦で話し合いをすることになります。
「子供は1人であきらめるのか？」
「転勤の場合は単身赴任で良いのか？」
「子供は私立か？ 公立か？」
「車は何時買い替えるのか？ 夫の御小遣いは？」
「親の介護が必要になった時はどうするのか？」
などです。考えれば考えるほど購入できない理由を探すことになります。
省9
75: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/21(木)13:50 ID:XazcEAQj(3/3) AAS
妻に押し切られていやいや持家を取得した家庭
購入を断念した方は、お互いの人生設計を話し合う場として契約までの時間を有効活用できたかもしれません。しかし、妻に押し切られていやいや持家を取得した家庭で悲惨なケースがありました。
住宅ローン返済に追われる精神的な苦痛から、それまで優しかった夫が暴力をふるうようになってしまったケースです。夫としては、金利が上昇する事や不動産価格の急激な下落などの不安がストレスとなり、自分を見失ってしまったのです。
持家を購入したことで家族がハッピーでなくなるって本末転倒ですよね。幸いに、早めに売却をして賃貸に戻ったことで離婚はまぬがれたようです。この場合は諸経費などの損失は出ますが、優しい夫に戻れた事でよしとするしかないでしょう。
『持家か賃貸か？』については、人生を賭けた一大事です。マスコミや宣伝に惑わされることなく夫婦でジックリ話し合って方針を決めることをお勧めします。『持家か賃貸か？』について、話し合うことは今後のライフプランニングに欠くことのできないテーマです。
是非、話し合ってみてください。
省3
76: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/22(金)14:30 ID:DEDkYaWs(1/2) AAS
精神障害者保健福祉手帳 その77 [転載禁止]c2ch.net
2chｽﾚ:utu
277 ：優しい名無しさん：2015/11/06(金) 18:14:37.54 ID:n9SV2XYZ
>>176-178
常識的な社会人ってやつが一番人間としては頭が悪い
私もいつもそう思ってる
うちの家族も同じようなもんだし 世の中のほとんどがライトさんの両親と兄貴のタイプだと思う
障害者とかホームレスとか孤児とか
大多数の人は自分に起こり得る想像さえしてない
だから正論と称して冷たいことが平気で言える
省14
77: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/22(金)14:31 ID:DEDkYaWs(2/2) AAS
278 ：優しい名無しさん：2015/11/06(金) 18:18:19.92 ID:n9SV2XYZ
>>175
それも日本は差別社会の一因だよね…
人って 特に自己中な性格の人じゃなくても どうしても自分を基準に考えがち
でも人と自分は違うってわかってる人は
「自分ができた努力だから他人もできて当たり前」
「自分が努力で解決したことだから他人も同じ努力で解決する」
なんて軽々しく言わないよ
例えばあんまり気をつけなくても風邪ひきにくい人もいれば どんだけ健康管理に気をつけても頻繁に風邪ひく人もいる
なのに前者は後者に「夜遊びでもしてるんだろ」「不摂生してるんだろ」とか平気で言う
省4
78: 2016/01/22(金)16:45 ID:M5MqXIWw(1) AAS
小倉や羽鳥慎一がワイドショーで賃貸契約の違法性を報道。
おかげで「礼金」や「更新料」が取り戻せるようになった。
79: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/22(金)19:22 ID:C/AodNOs(1) AAS
神奈川県のときの賃貸は、エイブルやハウスコムといった会社が直接管理していた。
まあ、家賃の振込み先は、管理会社の場合と大家に直接の場合があったけど。
東京都の賃貸は、不動産会社はあくまで管理会社の仲介なので、間に何社も挟むようで、大家に辿り着くまでが長すぎる。
他地域はどうなんだろうか
80: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/24(日)16:26 ID:Pf7b0IAH(1/3) AAS
家探しをしていた時、
不動産会社の人に
「先ほどから、専門用語をお使いになり、お詳しいですね」とか、
「53.700円が生活保護の東京23区上限だと知ってるお客さま初めてですよ」
とか言われた。
専門用語というか、それまで幾度と無く色々な不動産屋に足を運び
その都度「精神疾患」を理由に（不動産会社に直接、又は、審査会社、あるいは、大家に）
断れ続けていたので、
そうこうしてるうちに用語も自然と覚えてしまっただけ。
当初は「レインズって何？」っていうレベルだった。
省4
81: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/24(日)16:28 ID:Pf7b0IAH(2/3) AAS
※ナマポ家賃扶助、東京２３区が53700円上限というのは当時。今は異なってるはず。
82: 昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123 2016/01/24(日)16:29 ID:Pf7b0IAH(3/3) AAS
年季の違う借り主はいるかい？自分だけ長寿 [無断転載禁止]©2ch.net
2chｽﾚ:estate
3 ：昼ﾗｲﾄ点灯虫ﾏﾆｬﾃﾞﾁLGBTQ性欲欠落ｱｽﾍﾟ300系3重障壁ﾊﾞｾﾄﾞｳ箸ﾜﾀｱﾒJAL123：2016/01/16(土) 19:10:42.12 ID:OqBvq4Ad
【昼間ﾗｲﾄ点灯虫性欲欠落ｱｽﾍﾟ同性愛池沼番長】17
2chｽﾚ:utu
↑
自分が昔作ったコピペに、
長寿（？）な人のサイトがあったわ。
なんちゃってチャリダー自転車始末記 銭湯＆風呂なしアパートのメリット
外部ﾘﾝｸ[html]:charilog.blog21.fc2.com
省6
83: 2016/01/25(月)13:02 ID:5f46gKnj(1/3) AAS
精神障害＝自殺
一般人は知識よりイメージが先行するよね…
自殺する人ってもはや長期通院とかする前にいきなりの人が多いと思うんだけど
追い詰め社会だからな
84: 2016/01/25(月)13:02 ID:5f46gKnj(2/3) AAS
会社勤めの人と言っても職種や個人によって幅がありすぎるよね
その会社ではとても偉い人だったけど 何らかの理由でその会社に勤め続けられなくなったときに 世の仕組みさえ何も知らない若者レベルで世間知らずの中年になる人もいる
会社以外の生活は奥さんや同居親に任せきりで 奥さんに捨てられたら様々な役所での手続きの仕方ひとつ知らないとかね
要は学校の続きで会社にかよって 自分で何かを考えたことはなく誰かの言うこと聞いてるだけみたいな子供のままなんだな…
仕事柄いろんな男性見てきたから
何人か見たよ そういう男性
リストラされた偉かった中年はプライド高いだけで何もできなくてとても使えないから雇わないって言ってる人もいた
会社さえ辞めなければ一番安定の存在だから 不動産屋からしたら一番安心なのはわかるけど
うわべが一番大切な社会 何かが違うと思う
85(8): 2016/01/25(月)13:03 ID:5f46gKnj(3/3) AAS
■東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
・5.8万円/(管理費等:-円)
・2K/26.44?
外部ﾘﾝｸ:www.homes.co.jp
シャワーありとあるが、写真からではシャワーが確認できない。
また、昨年９月からの売れ残りであり、何らの問題がある可能性が高い。
東池袋駅３分という立地かつ、この安さで、何ヶ月も売れ残っているのは不自然。
地図で建物名から調べたら、別の会社でヒットし、バランス釜であることが判明。そりゃ売れ残るわけだ。しかも和式トイレ。
外部ﾘﾝｸ:www.homes.co.jp
株式会社リレーション 池袋店
省19
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