[過去ﾛｸﾞ] ■■ 住宅ローン 総合スレ 109■■ [無断転載禁止]©2ch.net (1002ﾚｽ)
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15: 2017/04/24(月)23:14 ID:??? AAS
>>13
年収1000万程度じゃ不安だろうな
最低でも1600万くらいないと
16(1): 2017/04/24(月)23:30 ID:??? AAS
>>13
月返済12万くらいだろ？
賃貸だと思えば安いもんじゃん
17: 2017/04/24(月)23:31 ID:??? AAS
>>16
まあ単なるネタだけどなw
18: 2017/04/24(月)23:34 ID:??? AAS
全期間0.82って団信なしのこと？
19(1): 2017/04/24(月)23:38 ID:??? AAS
マジだとしたらなんでその金で固定なの？
馬鹿なの？
20(1): 2017/04/25(火)00:41 ID:??? AAS
>>7
頭の足りないお前のことだから返済に回してない手元のお金を考えずに計算して比較してるんだろうな
21: 2017/04/25(火)06:10 ID:??? AAS
>>19
固定ダメ？
22: 2017/04/25(火)07:42 ID:??? AAS
固定ダメ、ゼッタイ
23(1): 2017/04/25(火)08:13 ID:??? AAS
>>20
ローン控除なんかトータルで1万も変わらんやろ
24: 2017/04/25(火)08:42 ID:??? AAS
>>23
支払額がちがうだろダボ
その分手元の金が減ってるだろダボ
25: 2017/04/25(火)09:02 ID:??? AAS
だ〜ぼだぼだぼお腹のお肉もだ〜ぼだぼ〜
26(1): 2017/04/25(火)11:54 ID:JCWejZKn(1/2) AAS
35百万、35年、0.5%で元金と元利で試算してみた。
10年目では、減税も加味すると2万円程は元利均等が有利。
でも、保証料が元金均等の方が14万程安いから保証料を含めると差額12万程は元金均等返済が有利。
元利均等と元金均等の10年の累計返済元利金の差は60万余り
10年で積み上がる60万の元利金を、12万増やせるなら元利の選択もあり
10年目繰上完済ならもう少し差が縮まるかもしれないがある程度の運用利回りが無いと逆転は難しいと思う
27: 2017/04/25(火)12:00 ID:JCWejZKn(2/2) AAS
言うまでも無いが減税メリットが消える10年以降なら元金均等が有利
安定して高い運用が出来るんだって人はこんな試算しても意味無いからご自由にどうぞ
28: 2017/04/25(火)12:16 ID:??? AAS
浮いたお金を10年後に繰り上げるだけなんで
29(1): 2017/04/25(火)12:22 ID:??? AAS
有利不利なんて毎月同程度繰り上げしたら同じだろ
最初の高い支払いのリスクを債務者が負う分元金の方が保証料が安い、
それ以上でも以下でもない
30(2): 2017/04/25(火)13:29 ID:??? AAS
【年 齢】夫婦ともに40
【勤続年数】どちらも10年以上
【雇用形態】どちらも正社員
【会社規模】100人
【年 収】550+550=1100万
【世帯収入】1100
【家族構成】夫婦、5歳、2歳（これ以上増えません）
【所有資産・貯蓄】2000万
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】5900万
省8
31(1): 2017/04/25(火)13:44 ID:??? AAS
>>30
病気一発アウトやな
32: 2017/04/25(火)15:54 ID:??? AAS
元利均等も元本均等支払も同じ
同じ金額、金利なら、ローンの価値は同じ
好みの問題を、損得で判断することが愚か
ショートとロングヘア、どちらの方が胸が大きいかと言っているくらい愚かしい
33: 2017/04/25(火)16:01 ID:??? AAS
手前かってな前提をつけて、どっちが有利とか不利とか、あまりにも愚か
ショートの場合、目元にホクロがある場合はセクシーに見えるから有利とか、首筋がきれいならかきあげたときに色っぽくなるからロングの方が有利とか
34(1): 2017/04/25(火)16:19 ID:??? AAS
>>31
そうですね、特約ついてる団信とか収入保障保険など検討してみます。ありがとうございます。
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