[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
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303(1): 2020/11/22(日)17:10 ID:??? AAS
壊したところは回復するけど、もともと壊れていたところは回復義務はないよ
304(1): 2020/11/22(日)17:15 ID:??? AAS
>>302
逆だよ
細かいことを言いたく無い（やりたく無い）から、いい方法が無いのか調べているだけ
305: 2020/11/22(日)17:17 ID:??? AAS
>>303
お前は自分でつけた傷も元々ついていたと言うだろ
だから嫌われるんだよ
お前には貸したくない
306(1): 2020/11/22(日)17:19 ID:??? AAS
>>304
そもそもお前は店子ではない
307(1): 2020/11/22(日)18:02 ID:??? AAS
その手には乗らないよ
借り手がいい加減にやってたら、大家から過大な請求が来た時に反論できないし
大家から見れば、借り手がいい加減にやってた方が、修繕費を請求しても拒否できないから楽
308: 2020/11/22(日)18:05 ID:??? AAS
>>307
おまえ逮捕な
309(3): 2020/11/22(日)23:11 ID:Y2TSg7KQ(1) AAS
耐用年数オーバーの物件は節税効果は高いけれど、出口戦略が難しい。
これさえクリアできればなあ
310: 2020/11/22(日)23:35 ID:cpiEwxvG(1) AAS
>>309
＞耐用年数オーバーの物件は節税効果は高いけれど、
耐用年数でなく、減価償却年数では？。
減価償却年数を過ぎても、中古を購入した時に3年ぐらい？減価償却できる。
費用として認められるから、税金が安くなる。
木造で減価償却期間が何年かは忘れたが（17年ぐらい？）、築20年少しの物件で
購入してそれで税金を安くしたｒ
311(1): 2020/11/23(月)12:26 ID:??? AAS
309は節税の意味がわかってない
312: 2020/11/23(月)12:44 ID:??? AAS
>>309
クリアする方法はあるよ
分かるかな？
313: 2020/11/25(水)02:25 ID:??? AAS
>>309
建て替えまで民泊だな
314: 2020/11/25(水)08:19 ID:??? AAS
損益通算
315(1): 2020/11/27(金)01:02 ID:t2Rs6anJ(1) AAS
質問があります。
タワーマンションが相続税対策になるという話はよく聞きましたが、所得税対策としてはどうでしょうか？
原価償却を使った節税に興味があるので、総額に占める建物比率を高くしたいと思っています。
極端な話、狭小の土地に超高層タワーマンションを立てれば、建物割合が大きくなり、土地比率は小さくなりますよね？
どうしてタワーマンションが相続税対策にしかならないのか、原価償却を語る上でメリットがないのか、教えてもらえませんか？
316: 2020/11/27(金)01:59 ID:??? AAS
>>315
脱税で逮捕
317: 2020/11/27(金)03:04 ID:??? AAS
だな
318: 2020/11/27(金)04:11 ID:J0MLezVu(1) AAS
自分とは関係ないけど、
郊外の高級中古マンション相場
８月頃から、１割以上価格落ち込んでるね
319: 2020/11/27(金)13:58 ID:??? AAS
東京の大家だけど家賃35万のテナント空いたんだけど3社も申し込みきたよ、1年くらい我慢するかと思ったんだけど拍子抜けした。前の会社家賃下げていてもらわなくてよかった。
たまたまかもしれないけど審査通った会社3社申し込み入って決めてる段階。
320: 2020/11/27(金)14:01 ID:jAl6RLcK(1) AAS
地方の飲み屋街だけど同じく
すぐに問合せが来た
321: 2020/11/27(金)14:45 ID:??? AAS
どの会社も縮小するという目的だったけどねw
322: 2020/11/27(金)15:56 ID:AL1z+6BZ(1) AAS
>>311
税金の繰り延べという理論だったら、311 の方がわかっていないぞ
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