[金持ち専用] 大家さんの井戸端会議〜63棟目 (854ﾚｽ)
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327(1): 2020/12/10(木)12:51 ID:??? AAS
5年以内に無借金にしないと家賃の低下でほとんどが赤字になるという話。
もう国内投資葉無理。
328(2): 2020/12/10(木)13:34 ID:??? AAS
コロナの影響で2か月だけ家賃下げさせてくれってファミマが言ってきたんだけどそんなことあんの？
329: 2020/12/10(木)13:43 ID:uSzsk0Xj(2/3) AAS
お前大家？
330: 2020/12/10(木)14:01 ID:??? AAS
いや親戚のじじいが大家
331: 2020/12/10(木)14:10 ID:uSzsk0Xj(3/3) AAS
ならスルーしとけ
332: 2020/12/10(木)16:11 ID:??? AAS
>>327
意味がわからん 固定資産税と維持費とローンを賄えないなら、誰も住ませんわ
333: 2020/12/10(木)20:56 ID:??? AAS
教えてください
ボロ屋を借りていて（例えば上物（土地は除く）評価額500万の床面40坪の戸建と過程します）
借主の重過失により全焼した場合に、当然、借主に損害賠償を求めますが、
どのくらいの額をもらえそうですか？
パターン１：評価額の500万円が上限になる
パターン２：使えていた家が全焼したので新築に建て替える費用の（仮に）3000万をもらえる
要求額ではなくて、判決ベースで一般的にお願いします
334(1): 2020/12/10(木)23:06 ID:??? AAS
まず火災保険証をうｐしてくれ、それによる
335: 2020/12/11(金)05:49 ID:??? AAS
？
336: 2020/12/11(金)08:44 ID:??? AAS
>>334
うｐ君乙
337: 2020/12/11(金)10:21 ID:??? AAS
家については、建築時の費用ではなく、現在の建築費用（再調達価額）から、年１％〜２％（経年減価率）の減価償却した金額、
衣類などの動産類についても同様な計算をします。
判例の中には、動産などは一律に取得価額の 8 割が損害であると認定したものもあります。
338: 2020/12/12(土)18:28 ID:PxYTOTzL(1) AAS
敷金礼金等契約金の入金確認
祝杯だ
339(1): 2020/12/13(日)11:08 ID:??? AAS
>>328
コンビニって家賃減額するほど売り上げ減らんやろ。コロナが原因で。
340(1): 2020/12/13(日)21:54 ID:G9fqQFfA(1) AAS
>>339
オフィス街は減ってますよ
うちの関係では今年４・５・６月２０万円減額
来年は毎月３０万円減額要求されています
こいつら設備の水漏れ（３年ぶり２度目）を起して地下テナントに損害出したから
少し強気にごねる予定
341: 2020/12/13(日)22:56 ID:??? AAS
>>340
そういえば、5月に銀座行ったら平日昼間にコンビニ閉まってたわ
342(1): 2020/12/16(水)14:11 ID:??? AAS
初ビルローン通った。嬉しいな
343: 2020/12/16(水)15:22 ID:??? AAS
>>342
甘いな
344(1): 2020/12/16(水)19:58 ID:NDVmTd/4(1) AAS
管理会社より
家賃滞納常習者が連絡つかず
保証会社が現地調査するとガス水道停止
安否確認するって
最悪事故物件化だ
345: 2020/12/17(木)00:00 ID:??? AAS
何もないことをいのっとるぞ
346: 2020/12/17(木)00:27 ID:??? AAS
>>344
水道はやばいな
俺んとこは、店子さんから家賃補助の申請が出されてますよの通知が来た程度
頑張って欲しい！！！
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