[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の五【無断転載禁止】 (1002ﾚｽ)
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205(1): (ﾜｯﾁｮｲ 0562-KfLd) 1970/01/01(木)09:33 ID:VSbeXyzy0(6/21) AAS
>>183
老朽化が正当な事由になるのはこういうレベル
外部ﾘﾝｸ:imgur.com
自治体から苦情がきて撤去命令が出るレベルなら老朽化の言い分は通る
267: (ﾜｯﾁｮｲ 0562-KfLd) 1970/01/01(木)09:33 ID:VSbeXyzy0(21/21) AAS
もし路線価が安い田舎なら事例B方式で計算する
画像ﾘﾝｸ[png]:homes.panasonic.com
358(1): (ﾜｯﾁｮｲ b962-ZXsn) 1970/01/01(木)09:33 ID:val6+xYL0(7/8) AAS
路線価が高いエリアの立退き料は
借主の借家権を大家が買い取る価格が立退き料の中心になる
事例Aの方法で計算してみ
画像ﾘﾝｸ[png]:homes.panasonic.com
路線価については>>264参照
これに移転費用や「事実上失う利益」の補償を考慮して立退き料を決めるのが標準
外部ﾘﾝｸ:www.retpc.jp
まあこれが立退き料の下限だね、これ以下はあり得ない
565: (ﾜｯﾁｮｲ d562-RiMs) 1970/01/01(木)09:33 ID:08dGG5Av0(4/7) AAS
?老朽化による居住に支障が出る場合(家が崩壊する恐れ)とはこういうレベルです
外部ﾘﾝｸ:imgur.com
自治体から苦情がきて撤去命令が出るレベルでない限り老朽化は正当事由にはなりません
?大家の住んでる家が無くなって他に所有する住居が無い場合でも、
普通借家契約は借主を保護します
それを理由に立退きを要求できません
借地借家法は借主の権利を保護する趣旨の法律です
大家の権限は家賃の未払い等ごく一部の事に限定されています
782: (ｱｰｸｾｰ Sx0b-j8aL) 1970/01/01(木)09:33 ID:z0unaEa+x(1) AAS
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
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