【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (518ﾚｽ)
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375: 01/21(日)13:07 ID:??? AAS
そろそろ確定申告の時期やねぇ
今回からインボイスもあるし処理が大変そうやわ
376: 01/21(日)15:47 ID:??? AAS
>>371
・袋に入っていたらとりあえず中身を調べる。落とし物だと勝手に処分すると拾得物横領になりかねない。
・以前ゴミと一緒にATMの出金伝票が入っていたので警察に連絡したら落とし主を探して説教してくれた。
・空き缶とか吸い殻は駐車場の監視カメラで捨てた車が特定できたので袋に詰めて助手席側の
ドアミラーか後部ガラスのワイパーにくくりつけておいてあげた。助手席だと嫁や彼女や子供が乗るんで
諦めて持ち帰る。運転席側かフロントガラスの前だとその場に放置される。
・近所のファストフォード店の空袋だったり空きカップだと判別できたら店舗に連絡して清掃させる。
・常日頃からゴミや落ち葉や雑草は片付けて置かないと誘発剤になるらしくゴミがすぐ増える。
>>374
無断駐車はとりあえず不審車両とか料金不払いと言って110番通報する。
省7
377: 01/22(月)10:54 ID:??? AAS
違法駐車はとにかく「不審な車」を警察に強調だな
まぁ俺は一括借上げだから関係ないが
こういう時は自営じゃなくてよかったと思うよ
378: 02/04(日)09:47 ID:??? AAS
コインパーキングは新規出店の時だけ成績になるサブの業務で、清掃はアルバイト任せではあるが、
コインは月に2回か3回集金で延々と周り、突発的な故障や苦情の対応。そして長期駐車やへの対応。
陸運局に行く事も珍しくなく、手間や労力的に管理契約ではなく借上でないと見合いませんが
同業他社で、一回借上してから際限なく地代を地主に値上げさせられてる所がある。
少々絡んで事があったのだが、経費はとことん使わないぞという強い意志にびっくりした。
379: 02/04(日)10:01 ID:??? AAS
月極…地主さんの相続とか建築とかで閉鎖する度、事務の女性がストレス溜める。
「なんで代わりの場所が近くにねえーんだよー、ああっ！」て輩みたいのが凄んだり。
そういうのも含めて管理料貰っているんでしょと言われりゃそれまでだが。
一度、閉鎖する事になった月極の近くでたまたま一括貸しの空きが出たので
それを月極の方に回したら結構感謝してくれた。
380: 02/23(金)10:57 ID:??? AAS
確定申告の納税始まったが、政治家の裏金ニュースみてるとちゃんと申告して納税するのバカバカしくなる
勘定科目は全部「不明」、何か突っ込まれたら「適切に処理している」とだけ言って突っぱねたいわ
381: 02/23(金)11:38 ID:??? AAS
そりゃまずいだろ
全部政治献金と記入しとけよ
382(1): 02/23(金)12:07 ID:??? AAS
ナイスアイディア
383(1): 02/28(水)11:38 ID:??? AAS
社用車と自家用車をコロコロ変えて無断駐車してる奴いるんだけど会社の方に連絡した方がいいのかな？
本来の契約者さんからの情報だと自家用車の方が多いけど
384: 02/28(水)14:13 ID:??? AAS
そんなんおかしーなーなんかあるなーなんだろー
で、トランクからルーフ、ボンネットを練り歩けば二度と止まらないよ
あとはおにわーそとって空に向かって大豆ないからその辺の石ころ投げて遊んだりするといい
385: 02/28(水)17:16 ID:??? AAS
>>383
眠たいこといてんなよ
警察だろ
386: 03/10(日)10:50 ID:??? AAS
毎月振り込みが遅い契約者がいる
月はまたがないので厳密にいえば滞納までには至ってないけど、平気で毎月2週間前後遅れる
そして督促の電話しても全く改善されないので信頼関係はもうない
引く手あまたとは言わないけど、空きがあればまぁ埋まる（現在空きなし）立地だから正直切りたいんだけど、振り込み遅い理由だけじゃ弱いかな？
駐車場は借地借家法の適用はないから、いかなる理由も立ち退き料もなしに一方的に解約できるっぽいけど
387: 03/10(日)11:36 ID:??? AAS
好きにしろよ
388: 03/10(日)11:44 ID:??? AAS
強行型地主は気に入らないと即日追い出してるw
いや〜契約書に1ヶ月前って書いてあるのに〜って不動産屋の言う事は全く聞かず独断でやってしまってる
借りてる人も分かってるのでこちらに文句来ないからいいがw
389(2): 03/18(月)13:56 ID:??? AAS
無知なので教えていただけると助かります。
一部をコインパーキングにしようかと思っていて
タイムズとか色々な所がある中、ここだけは一度見積もり取っとけっていうところは有りますか？
合計3社ほど見積もりする予定です。
390(1): 03/18(月)14:21 ID:IxWlm38A(1) AAS
>>389
何処の地区かで話が変わります
近所で一番多くコインパーキングをやってる所
周辺の売上の実態をよく知ってるから
391: 03/18(月)15:35 ID:??? AAS
>>389
ザ・パーク
392: 03/18(月)18:51 ID:??? AAS
Timsは安いからやめとけ
393(2): 03/18(月)19:48 ID:??? AAS
皆さんありがとうございます。
場所は政令指定都市の外れになります。
近隣のコインパーキングはタイムズのみです。
現在は月極ですが半分空きの状態なので、設備投資して埋めるか他の使い道を模索中です。
394(1): 03/19(火)00:22 ID:ckmfvdPe(1) AAS
>>393
うちは政令指定都市の隣接市で駅徒歩20分ですが
大手コインパーキング屋からはこの場所では無理だとか
６台分で月最大４万円しか出せないと言われましたが
自営で５年ほどやって月の売上は今は12から15万円です
コロナ禍で多少時間はかかりましたが
初期投資の200万円程は3年ほど回収できました
最近は日中はほぼ満車で機会損失もあるようで
対面の空き地を安く買えれば増設も検討中です
見積もりを取る時に一括借上の他に自営も考えて
省1
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