【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (518ﾚｽ)
上下前次1-新
394(1): 03/19(火)00:22 ID:ckmfvdPe(1) AAS
>>393
うちは政令指定都市の隣接市で駅徒歩20分ですが
大手コインパーキング屋からはこの場所では無理だとか
６台分で月最大４万円しか出せないと言われましたが
自営で５年ほどやって月の売上は今は12から15万円です
コロナ禍で多少時間はかかりましたが
初期投資の200万円程は3年ほど回収できました
最近は日中はほぼ満車で機会損失もあるようで
対面の空き地を安く買えれば増設も検討中です
見積もりを取る時に一括借上の他に自営も考えて
省1
395: 03/19(火)10:23 ID:GWYrinY4(1) AAS
口座引き落とし手数料って駐車場借りてる側が払うもんなの？
396: 03/19(火)10:31 ID:??? AAS
うん
397: 03/19(火)14:15 ID:??? AAS
>>394
自営ですか…一度見積もりしてみます。
月極で7000円なので、もう少し面積あたりの売り上げが良くなればと思います。
398: 03/20(水)04:35 ID:??? AAS
うちは都内だけど
1台につき月極と同じ料金でコインパーキングの会社と契約してるよ
初期費用も掛からなかったし、遊ばせておくよりはいいかと思ってる
>>393さんと同じく、月極でやってたんだけどコロナ禍で半分近く埋まらない状況が続いてたんで助かった
399: 03/21(木)08:00 ID:OhKrYIum(1) AAS
飲み屋ビルの前の駐車禁止道路にも毎日ミニバンが駐車している
よく見たら「駐車禁止除外指定車標章（歩行困難者）」があった。
飲み屋に標章を貸出している障害者がいるんだろうね
400: 03/23(土)18:45 ID:T0VEi28d(1) AAS
リパークの福井さーーーん
御子柴が髭もじゃもじゃで出社してくるんで解雇してもらっていいですかぁ？
401(1): 03/28(木)12:48 ID:??? AAS
コインパだが始めの2年の契約がまもなく満了になる
更新の度に都度相見積とって見直したりしてる？
それとも不満にも思ってないならそのまま？
今の地代が適切かよくわからんのよな
402: 03/28(木)20:55 ID:??? AAS
調べたら？
403: 03/28(木)22:02 ID:??? AAS
>>401
二年前だと新型コロナ禍真っ最中で借上げ価格もかなり低いかと
ここ二年程で駐車台数も売上も結構あがっていると思うので
他社も含めて見積もりを取り直すべきかと思います
コインパーキングの一括借上の設備投資は2年程度で減価償却するので
三年目以降は業者側はほぼ売上が利益になるので賃料も上げられるはず
さらにそこで中古の設備を自分で買い取って自営にするというのもありかも
既に固定客も付いているだろうしリスクはかなり低いし実入も増えるかと
404(1): 04/25(木)18:14 ID:??? AAS
駐車場の個人経営って大変じゃない？
勝手に止める奴とか金払わんやつとか、ゴミ捨てられたりヤンキーのたまり場にされたり、ワシらでどう対処する？
405(1): 04/25(木)21:27 ID:??? AAS
>>404
無賃駐車は「無払い不審車両がいると」110番通報した
不払料金も5倍返しで回収できた それも過去5年で1回
前払式なので不払い車両がいると「ここは前払いだコーン」を置いておく
ゴミは毎朝自宅のゴミ出し時に拾う程度、落ち葉は時々まとめて掃除する
近隣に保小中高があるけどヤンキーはいないので溜まり場にならない
一度だけ近所の工事現場の作業員の休憩所にされそうになった時は
「ココハ 無料休憩所デワアリマセン 近所ノ公園ニ行ッテ」と追い払った
まあやることは月に1、2回の精算機の料金回収と領収書用紙補充くらいで
釣り銭も出た分入るから補充はほぼ不要 月一で銀行に現金預金しに行くだけ
省2
406: 04/26(金)13:24 ID:??? AAS
不労所得オンリーなら自営もいいけど、リーマン大家だとなかなか…
407(1): 04/26(金)21:24 ID:??? AAS
>>405
固定資産税は高くないですか？
408: 04/26(金)23:03 ID:??? AAS
>>407
固定資産税は月々の売上の1.2から1.5ヶ月分位ですかね
グラフに書いてある3/4/5年償却黒字線は
初期投資費用（精算機、看板、照明、カメラ等）約200万円の月割と
固定資産税の月割と電気代、精算機のカスタマーセンター費用等の月額（計1万円弱）を
加算した額で売上がこの線を超えれば黒字だという線です
409: 04/27(土)22:42 ID:??? AAS
コインパーキングの営業ってきついのかな
女の人も多そうだけど
410: 04/28(日)12:06 ID:??? AAS
1.5ヶ月分で固定資産税がペイできるって、かなり稼働率がいいな。
うちは2.2ヶ月分くらい取られる。
411: 04/28(日)12:13 ID:??? AAS
うちは1ヶ月かな
412: 04/28(日)14:41 ID:??? AAS
考えたことなかったけどウチは1.6ケ月だった
そこそこ優秀だったんだな
413(1): 05/07(火)23:54 ID:??? AAS
月極で借りてる奴が近隣の住宅前に定期的に
ゴミ撒いてて苦情が数回きたんだけど、
どうしたもんかね
一応駐車場内ではゴミは撒いてないようだけど
上下前次1-新書関写板覧索設栞歴
あと 105 ﾚｽあります
ｽﾚ情報 赤ﾚｽ抽出 画像ﾚｽ抽出 歴の未読ｽﾚ AAｻﾑﾈｲﾙ
ぬこの手 ぬこTOP 0.008s