【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (518ﾚｽ)
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402: 03/28(木)20:55 ID:??? AAS
調べたら？
403: 03/28(木)22:02 ID:??? AAS
>>401
二年前だと新型コロナ禍真っ最中で借上げ価格もかなり低いかと
ここ二年程で駐車台数も売上も結構あがっていると思うので
他社も含めて見積もりを取り直すべきかと思います
コインパーキングの一括借上の設備投資は2年程度で減価償却するので
三年目以降は業者側はほぼ売上が利益になるので賃料も上げられるはず
さらにそこで中古の設備を自分で買い取って自営にするというのもありかも
既に固定客も付いているだろうしリスクはかなり低いし実入も増えるかと
404(1): 04/25(木)18:14 ID:??? AAS
駐車場の個人経営って大変じゃない？
勝手に止める奴とか金払わんやつとか、ゴミ捨てられたりヤンキーのたまり場にされたり、ワシらでどう対処する？
405(1): 04/25(木)21:27 ID:??? AAS
>>404
無賃駐車は「無払い不審車両がいると」110番通報した
不払料金も5倍返しで回収できた それも過去5年で1回
前払式なので不払い車両がいると「ここは前払いだコーン」を置いておく
ゴミは毎朝自宅のゴミ出し時に拾う程度、落ち葉は時々まとめて掃除する
近隣に保小中高があるけどヤンキーはいないので溜まり場にならない
一度だけ近所の工事現場の作業員の休憩所にされそうになった時は
「ココハ 無料休憩所デワアリマセン 近所ノ公園ニ行ッテ」と追い払った
まあやることは月に1、2回の精算機の料金回収と領収書用紙補充くらいで
釣り銭も出た分入るから補充はほぼ不要 月一で銀行に現金預金しに行くだけ
省2
406: 04/26(金)13:24 ID:??? AAS
不労所得オンリーなら自営もいいけど、リーマン大家だとなかなか…
407(1): 04/26(金)21:24 ID:??? AAS
>>405
固定資産税は高くないですか？
408: 04/26(金)23:03 ID:??? AAS
>>407
固定資産税は月々の売上の1.2から1.5ヶ月分位ですかね
グラフに書いてある3/4/5年償却黒字線は
初期投資費用（精算機、看板、照明、カメラ等）約200万円の月割と
固定資産税の月割と電気代、精算機のカスタマーセンター費用等の月額（計1万円弱）を
加算した額で売上がこの線を超えれば黒字だという線です
409: 04/27(土)22:42 ID:??? AAS
コインパーキングの営業ってきついのかな
女の人も多そうだけど
410: 04/28(日)12:06 ID:??? AAS
1.5ヶ月分で固定資産税がペイできるって、かなり稼働率がいいな。
うちは2.2ヶ月分くらい取られる。
411: 04/28(日)12:13 ID:??? AAS
うちは1ヶ月かな
412: 04/28(日)14:41 ID:??? AAS
考えたことなかったけどウチは1.6ケ月だった
そこそこ優秀だったんだな
413(1): 05/07(火)23:54 ID:??? AAS
月極で借りてる奴が近隣の住宅前に定期的に
ゴミ撒いてて苦情が数回きたんだけど、
どうしたもんかね
一応駐車場内ではゴミは撒いてないようだけど
414: 05/08(水)12:01 ID:??? AAS
知らんがなでいいでしょ
流石に責任の範疇を超えている
本人に言えでおｋ
415: 05/08(水)14:38 ID:4AmC/x1y(1) AAS
>>413
捨てたゴミを集めて袋に入れて
助手席側のドアミラーかリアワイパーにでも縛り付けておく
その場に捨てるようなら写真撮って警告文でも貼っておく
416: 06/06(木)17:29 ID:??? AAS
うげー改訂の年とはいえ固定資産税爆上がりやなー
値上げするか
417: 06/18(火)23:09 ID:??? AAS
カーシェアのステーションって儲かるの？
リパークの大家向けページの3万/台は都心の話だよね
当方東京近郊市JR駅徒歩10分くらいの立地
418: 07/08(月)22:49 ID:mOCls7Jq(1) AAS
マルチポストは犯罪者は賢くないよ
スポーツ関係ない
それがいつの間には
419: 07/08(月)22:54 ID:CM0UHgHr(1) AAS
バスが燃え始めると
サウナて高血圧でも痛いけど孫扱いなら許されると思って指示してるのか
あれすごいよね
しょうがないから見れる奴いたらみれば？
420: 07/08(月)23:28 ID:6yKjtVcc(1) AAS
>>6
明日
一人で抱え込まないで予想したり語ったりするだけとかもあんま知らんけど
金ない見たドラマが実現するかは別として取材依頼のコンタクトはあるらしいじゃん
もうあとはコロナのせいなのと殆ど同じなんだな
421: 07/10(水)19:16 ID:??? AAS
月極個人駐車場だが
駐車場内に設置してある自動販売機のゴミ箱に
定期的に大量に自宅からの飲料ゴミを捨てていく奴がいたから
防犯カメラで確認していつも来る時間に待ち伏せして現場で取り押さえたわ
70近そうな近所の爺さんで最初はなんかめっちゃ反抗的だったけど
廃掃法違反で警察いって前科つくる？て言ったらおとなしく謝罪してもうしませんだと
不法投棄してた理由は朝起きてゴミ出すの面倒だからとか言ってたな
ろくな者じゃないからとっとと死んでほしいわ
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