【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (516ﾚｽ)
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479: 08/14(水)18:08 ID:5tZqIrY/(1) AAS
こんなしょいもないだろうに
当初の計画がここでおすすめはホントに無理矢理終了しとるようなもの
おでも釣りたいよ
480: 08/14(水)18:45 ID:BIGMc+wi(2/2) AAS
>>238
唯一300株持ってる株が俺には向いてる
画像ﾘﾝｸ[jpg]:i.imgur.com
481: 08/14(水)19:12 ID:+RVuwqyp(1) AAS
家賃18万の層だろ
わからないフリーランス雇って作らせた感じやたら狭そうだし
それに比べれば
画像ﾘﾝｸ[png]:i.imgur.com
482: 09/12(木)12:12 ID:??? AAS
駐車場の土地取得の為の資金は日本政策金融公庫では借りれないか
483: 09/12(木)13:50 ID:??? AAS
土地借りてまで駐車場経営なんてやるもんじゃないよ
駐車場なんて住宅用として利用価値の低い土地をなんとかする為の、土地活用としては下の下の策だから
484(1): 09/17(火)21:04 ID:??? AAS
以前ユーチューブで、土地借りてコインパやってるおじさんの特集してたな。
それ以来みてないから、儲からんのだろうな。
つか、儲かってたら、そのぶん地主を泣かせてるってことだからな。
485: 09/17(火)21:43 ID:??? AAS
>>484
youtubeでそれっぽいの見たけど収支低かったな
4年前の動画だったけど
486: 09/18(水)19:34 ID:??? AAS
土地借りてやる時点で負け組や
土地持ってても建物とセットじゃないと固定資産税とトントン
駐車場経営なんて妥協の産物
狙ってやるものじゃない
487: 09/18(水)19:52 ID:??? AAS
え、固定資産税とトントンになっちゃうような駐車場なんてあるんや？
東京の新宿とかの話？
488: 09/18(水)21:19 ID:??? AAS
新宿とかみたいな都心じゃないけど23区内
不動産屋に相談したら割に合わないからやめとけと言われた
別に23区外の都下に駐車場持ってるけどそっちは上手くいってるから
立地が全てだな
駅チカ大通りに面してるならいけるかもしれんけど
駅からそれなり大通りから外れてると無理だった
489: 09/18(水)22:02 ID:??? AAS
俺が見た動画だと収支は
年間経費208万円の内訳
地主へ払う地代180万
電気代4万
機器のメンテナンス台 24万
売上から経費引いた年間の利益117万円
月約10万
その他初期費用400万
（精算機150万 アスファルト舗装30万 フラップ1台20万）
月額10万の利益とか正直バイトとかしてた方がよくないか？
省2
490: 09/18(水)22:07 ID:??? AAS
なるほど。
やっぱ、駐車場で儲けようなんて甘い考えだよな。
かといって上物建てるような金もないんだよな。
491: 09/18(水)22:11 ID:??? AAS
儲かるなら地主は貸さずに自分でやるわな
492: 09/18(水)22:14 ID:??? AAS
みんなそうだよ
立地がよければ借金してでも上モノ建てる奴もいるんだろうがなかなかね
だから実入りは少ないが初期費用の投資もほぼないコインパとかやってる
事業用借地とかのニーズがあればまだ良いんだろうけど
493(1): 10/05(土)20:32 ID:??? AAS
そういやここ、事業者向けの一括貸しの話題とはあんま見たことがないような。
地主さん的には楽だろうしやる事ないし、あまり語る事もないだろうからかな。
不動産業者的には結構面白いんですけどね。
494(1): 10/10(木)11:02 ID:??? AAS
>>493
どのように面白いの？
詳しく説明してくれるとありがたい
495: 10/10(木)11:12 ID:??? AAS
鴨やさかい
496(1): 10/11(金)07:56 ID:??? AAS
隣の青空駐車場やってる爺さんが、終活で土地処分検討してるから買わんか？と言ってきた。
ウチも近い場所で同じ様に駐車場経営してるけど、乗ってみるかなぁ。でも収益の何年か分を上乗せして金額出さないといかんなぁ。
497: 10/11(金)18:00 ID:??? AAS
隣の土地は倍出しても買えって昔は言われてたね
498: 10/11(金)19:02 ID:??? AAS
都市部で隣と合わせると大きいマンションが建つとかでなければそうでも…
多分地方なんだろうけど、終活で駐車場やるしかない土地とか負動産にならないように気を付けてな
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