【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (678ﾚｽ)
上下前次1-新
154: 2022/04/08(金)15:12 ID:??? AAS
>>152
もちろん直接でもいいよ
なるべく高く貸したいなら間口は広い方がいいね
まああなたの趣味にもよるよね
少しでも高く借りてくれればなんでもいいのかある程度使い方について希望があるのかによる
155: 2022/04/08(金)20:07 ID:??? AAS
>>146
自分は土地活用の一括相談サイトに登録していろいろ検討してみた
ほぼ同時に不動産屋とハウスメーカーの営業が毎日のように来て打ち合わせした
100坪程度だったので基本的にはアパートか戸建て分譲かコンビニか駐車場か
ハウスメーカーも不動産屋も自分の会社のやりやすい方法で儲ける提案しかしてこない
アパート１階部分をコンビニか貸店舗にできないか等も個別に検討して不動産屋経由で探して
もらったが立地が悪くで駄目だった
結局コンビニは駅近以外は300坪以上の敷地に単独店舗と無駄に広い駐車場がないと駄目と
貸店舗も新築だと家賃も高く場所的に無理で居抜き店舗でもデイケアセンター位しかないと
ということで、借金も無く自己資金200万円程度で自営のコインパーキングになりました
省3
156(2): 2022/04/11(月)20:03 ID:??? AAS
コンビニに土地貸すのと、コインパーキングにするのと、どっちが儲かるんだろう？
コンビニ建てると急に売りたくなっても無理だから、コインパーキングの２倍くらい賃料もらえないと嫌だな。
157: 2022/04/11(月)21:56 ID:MTfl9JWH(1) AAS
儲かるのはコンビニでしょ
コインパーキングは儲かるまではいかない。
あくまで安定収入てとこ
158(1): 2022/04/11(月)22:26 ID:??? AAS
土地を借りてまでして儲かるコンビニ・・・どこの並行世界？
159(1): 2022/04/11(月)22:35 ID:??? AAS
本社直営とか？
160: 2022/04/13(水)20:53 ID:??? AAS
おたくの駐車場つぶして、コニビニやらしてくれって交渉されたことあるけどな。
そんな儲からない商売なら、貸さないで正解か。
161: 2022/04/13(水)21:01 ID:??? AAS
条件聞かなかったん？
162: 2022/04/13(水)21:07 ID:??? AAS
セブンイレブンじゃない、マイナーなコンビニだったから断ったんよ。
だから向こうがいくら賃料を払うつもりだったのか聞きそびれた。
163: 2022/04/14(木)00:00 ID:??? AAS
別に駐車場に拘ってもないし、マンションとかアパーすらも建てる資金がないから仕方なく駐車場やってるだけ。
儲かるなら他に誰に貸しても構わない。
164: 2022/04/14(木)08:12 ID:??? AAS
資金つか立地的に美味しくない
165: 2022/04/14(木)09:57 ID:??? AAS
工場が近くに割とあるし立地的には倉庫向けなんだろうが倉庫も儲からないんだろうな。
仕方なく駐車場やってる。
166: 2022/04/17(日)20:59 ID:??? AAS
悲報！インボイスに根拠なし！！
Twitterﾘﾝｸ:jun21101016
Twitterﾘﾝｸ:5chan_nel (5ch newer account)
167: 2022/04/17(日)21:03 ID:??? AAS
脱税だが？
168: 2022/04/24(日)20:59 ID:??? AAS
Twitterﾘﾝｸ:NaoyukiKatoh
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169(1): 2022/05/09(月)11:01 ID:??? AAS
団地に住んでいる外国の方が、「空家の駐車場を貸りたい」と空家のポストに手紙を投函してこられたので
「特P」と契約してるので「特P」を通して契約してくれとメールを送ったところ、「すぐに借りたいのでお願いします」との返信がありました
そこで、自分で契約書を作り、現地で署名捺印をしてもらい、駐車場を貸しました。
初回の3月分の駐車料金は現金で受取り、それ以降は契約書に記した私の口座へ翌月分を前払いで振り込んでもらうようお願いしました
4月分は3月中に振り込まれず4/1に振り込まれました、1日遅れただけなので、まあいいかと思い放置しました。
ところが、5月分が5月に入ってもなかなか振り込まれないので、メールで問い合わせたところ、
不明瞭な日本語の返信がありました。「5/6に振り込みます」という内容のようでしたので「ではそのようにお願いしますと」メールを返しました
ですが、今現在まだ振り込まれていません･･･。
数日待って電話で確認するつもりですが、それでも振り込みがない場合、私は、どう対応したらいいんでしょうか？
一応、契約書には2か月滞納した場合は、自動的に契約解除する旨は記してあるんですが、
省1
170(1): 2022/05/09(月)12:00 ID:??? AAS
数日待つのが間違い
171(1): 2022/05/09(月)12:02 ID:??? AAS
不動産仲介ないで直取引の上、相手は外人とかいろいろ凄いな
つか無理だろ
そういうリスクあるのを承知の上かどうかしらんが仲介手数料なしでやってんだから
172(1): 169 2022/05/09(月)12:48 ID:??? AAS
>>170-171
ご意見、感謝します。
先ほどスマホで口座を確認しましたところ、
振り込まれていました。午前中に振り込んだんですね。
いやはや、毎月こんな思いするくらいなら、
最初から「特P」に申し込むよう押し通せばよかったです。
私も欲が出たので仕方がないんですが･･･。
しかし、外国（ブラジル人と思われる）の方ってこんなにルーズなんですかね？
人によると思いたいですが･･･。
その方は、空き家も借りたいような感じでしたが、貸さなくてよかったですよ。
173: 2022/05/09(月)13:01 ID:??? AAS
人によるけどルーズなタイプが基本
ハゲないようにねw
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