【月極】駐車場総合スレ10台目【時間貸】 (660ﾚｽ)
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510: 2024/11/13(水)21:07 ID:??? AAS
>>503
その感じだと、工場の従業員向けにアパート建てたら儲かりそうだよね
511(1): sage 2024/11/23(土)20:49 ID:d71Bl80l(1) AAS
東京の起点駅から最初の急行停車駅より徒歩4分
70?の土地あるんだけど
月20万でコインパーキングとして貸してくれ
と言われているんだけど信用していいのかな、、
勿論契約書取り交わすのだけどすぐ破棄とかされるといやだしな
512: 2024/11/23(土)22:28 ID:??? AAS
信用していいのかというのもよくわからんけど信用できないならやめとけば
何で悩んでるのか不明
513: 2024/11/23(土)22:31 ID:??? AAS
コインパなら始め2年か3年契約
余程のことがなければ途中で契約解除はないよ
514: 2024/11/24(日)00:54 ID:??? AAS
>>511
広さからして４、５台駐車できるとして業者は
月に４、５万円の売上の倍位は売上があると見積もってるのかな
まあ何れにしても他社>>2にも見積もりを取ったほうが良いかと
一括借上げでも会社によって月々の支払い金額が結構違う
あとは、契約年数と舗装等を契約終了時にどうするか
515: 2024/11/24(日)14:31 ID:??? AAS
みなさんありがとうございます
前に超大手の某社代理店？が飛び込みで
月5万円で貸してくれと言ってきたので
それに比べるとずいぶんと違うから
大丈夫かな、何かウラでもあるのかと思って、、
終了時にどうするか、なるほど思い至らなかったわ
いろいろありがとうございます。
516: 2024/11/24(日)18:31 ID:??? AAS
飛び込みで来たということは今は更地なの？
どちらにせよ相見積もりはとった方がいい
というか取らなきゃダメ
自分も17万くらいで貸してたコインパ、満期のタイミングで複数社で見積もり取ったけど最低10万、一番高いところで22万まで差が開いたよ
517: 2024/11/27(水)19:54 ID:??? AAS
任せる業者が、どのくらい信用できるかってところもある。
大手に頼んでるけど、見積もりの時は３５万くらいですねぇって言われてたのに
実際始まると４０万で、そこからまた増えていって５０万まできた。
ヘンなところに頼むと、最初に大口叩かれて減らされていくパターンもありそう。
518: 2024/11/28(木)23:36 ID:??? AAS
みなさん
いろいろありがとうございます。アドバイス本当に感謝感謝です。
それにつけても、大手同士、
皆がまっさきに頭に浮かぶ会社、通信系大手、不動産系大手、
経験豊富な大手会社なのに、月額の判断がこうも違うもでしょうね？不思議でなりません、、
519: 2024/12/24(火)14:02 ID:G82/pak5(1/2) AAS
質問ですが田舎で月極駐車場経営で売り上げ月40万は経営面では成功の部類でしょうか？
520: 2024/12/24(火)14:17 ID:??? AAS
土地の坪数（台数）や経費もわからんのに答えられる奴おらんやろ
521: 2024/12/24(火)17:43 ID:G82/pak5(2/2) AAS
40台停めれて月々1万円の使用料で月40万の売り上げ
田舎で家まで車が入れないので利用者は近所の住民
この条件でどうですか？
522: 2024/12/24(火)17:59 ID:??? AAS
そんなクソ田舎でも月極１万円もとれるの？
523: 2024/12/24(火)19:39 ID:??? AAS
十分成功では
うちは企業貸しだけど3500/1台だよ
524: 2024/12/24(火)20:48 ID:??? AAS
ネタじゃなければ大勝利
ウチの実家の糞田舎なんて月1000円とかだぞ
525: 2024/12/24(火)22:56 ID:??? AAS
うちの爺さんの田舎の実家もそんなもんだったな月極
4台分１年で48000円とかで近所の商店に一括貸し
まあ未舗装部分の草刈りとかゴミ拾いも任せてたけど
それも使う見込みもないので売ろうとしたけど
買い手が付かずコインパーキングにするも売上なく
250?（75坪）評価額250万円を50万円で隣家に
ひきとってもらえただけラッキーか
526: 2024/12/25(水)00:13 ID:??? AAS
いいなー
隣の土地ほしいけど古家放置してるから解体撤去でいくらかかるやら
527: 2024/12/25(水)05:38 ID:RxxZSi02(1) AAS
けど売り上げ月40万ってそれって裕福かといえば違うよね？
40万丸ごと入ってくるわけじゃないし税金引かれたりするし
それに田舎なら引っ越される場合もあるだろしって考えると
社長が人事や経理や人付き合いなどすべてしないといけないんじゃ
528: 2024/12/25(水)08:30 ID:??? AAS
どうしたいきなり
皆が生暖かく付き合ってるネタに
529: 2024/12/31(火)19:56 ID:??? AAS
相続した遠方の砂利地の駐車場管理してる独身男いる？
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