[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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112: 2022/09/10(土)04:21 ID:??? AAS
>>107
ならおまえは自分の家を査定額で必ず売るんだなw
30年経過したら上物の評価額は0
土地代だけで売れよ、買ってやるからw
113: 2022/09/10(土)07:16 ID:??? AAS
>>107
貸す側がいくらで貸そうが自由だそうから
借りる側もいくらで出ていこうが自由
＜全国賃貸住宅経営協会 長田修（長栄）京都中央支部長＞
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは・・・
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ（ボッタクって何が悪い？） 」
外部ﾘﾝｸ:www.imagebam....mage
114: 2022/09/10(土)07:19 ID:??? AAS
発言者
外部ﾘﾝｸ:www.imagebam.com
115: 96 2022/09/10(土)07:22 ID:??? AAS
とりあえず
・バイク駐車の正当性を改めて証明
・張り紙についての犯罪性
・強硬居座りと目上に対する態度とメールしろとこちらが威嚇という点にツッコミ
・あとついでに貴迷惑発言って何？という点にも
・立ち退き料はどうせ端金提示してくるのが目に見えてるので向こうが提示する前に>7>8を元に路線価から借家権価格を割り出す計算式を提示
・後は文句あってメールで返答出来ないなら弁護士でも勝手に雇ってくれ
という内容で返事書きました
>>98
大家は確かに歳上ですがまだ50代くらいかと
省7
116(1): 96 2022/09/10(土)07:33 ID:??? AAS
>>101
とりあえず今の建物の敷地面積と路線価を元に計算すると160万くらいになりました（一応都内ではありますが300は到底いくような所ではないです）
それプラス転居費用と敷金で最終的に200万前後になるかと
ここまでの不躾な発言等の迷惑料とかは入れてません
117(2): 2022/09/10(土)10:10 ID:??? AAS
>>96
コレよく見たら、立退料要求と書いてある
ひょっとして大家が借主に立退料を要求するという意味？w
まさか、そこまでバカとは思いたくないがw
118: 2022/09/10(土)10:23 ID:??? AAS
不動産は自分の物を返してもらうのに
金が必要なのが分かってなさそうな大家だな
119: 2022/09/10(土)10:27 ID:??? AAS
普通借家はずっと貸し続けるのが前提の契約
大家都合で途中解約する場合はキャンセル料=立退料が必要
これをバカ大家に教育すること
120(1): 2022/09/10(土)10:35 ID:??? AAS
>>116
バカ大家がガタガタ言ってきたら
迷惑料込で300万払わせていいよ
121(1): 2022/09/10(土)21:36 ID:??? AAS
築95年、家賃2万5千円のボロアパートでも
立退料215万円の判決
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
122(8): 2022/09/10(土)21:51 ID:??? AAS
築57年だと老朽化の主張を裁判所は認めず
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
123(1): 2022/09/10(土)21:56 ID:??? AAS
基本的に老朽化は大家の管理怠慢が原因
それを理由に借主に退去を要請できない
これが司法の判断
124(7): 2022/09/10(土)22:15 ID:??? AAS
借地代9600円、30?程度の敷地でうどん屋
立退料2000万円の支払い命令
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
125(1): 2022/09/10(土)22:24 ID:??? AAS
築45年のビル、立退料12年分の賃料でも
老朽化を正当事由として裁判所は認めず
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
126: 2022/09/10(土)22:30 ID:??? AAS
不動産は借主が規定の賃料を支払い、
経済活動の拠点にしている
それを大家の事情で勝手に解約できない
解約するなら、それなりのコストを払え
これが結論
127: 2022/09/10(土)22:32 ID:??? AAS
立退料を払わずに出て行けとか言う大家はタコ殴りでいいよw
128: 2022/09/10(土)22:51 ID:Yh+yv5FY(1) AAS
>>124
家賃とか借地代は立退料とは関係ない
>>103
本当にこういうバカは芯でいいよ
129: 2022/09/10(土)23:00 ID:??? AAS
>>124
立退料は借地権価格や借家権価格で決まる
これは徹底すべき事実
130: 2022/09/10(土)23:04 ID:??? AAS
>>124
2000万円もらっても、家も買えないし、店もできない。一応持ち家だったのに。
131: [x] 2022/09/10(土)23:10 ID:??? AAS
ヒント：立ち退き料ビジネス
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