[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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132: 2022/09/10(土)23:23 ID:??? AAS
>>125
立退料7600万でも却下か
渋谷だからな
133: 2022/09/11(日)02:38 ID:??? AAS
>>122
でも大家は立退料840万払うと言ってるんだな
まともな大家の部類だよ
134(1): 2022/09/11(日)04:25 ID:??? AAS
>>117
>立退料要求以外にない
これ大家が立退料を借主から取るつもりだろw
大馬鹿だよw
135(2): 2022/09/11(日)05:50 ID:??? AAS
都心部の一等地だけど雑居ビルのテナントで1階路面店ではなく2階の小さな飲食店です
5坪ほどで家賃8万契約年数10年でも立ち退き料1千万は貰えますか？
家賃の滞納は1度もありませんし普通契約です
ちなみに1階だと同じ広さで家賃は3倍ぐらいします
今度話し合いの場につくのですが相場が全く分からないのでどのぐらいの金額で立ち退き了承すればいいのか分かりません
1千万以下なら断るのが正解なんですか？
136(3): 96 2022/09/11(日)06:26 ID:??? AAS
>117>134
「貴迷惑言動に終止符を打つ為（キリッ）」とか言っちゃう人なんで…
単純に日本語不自由なだけかと思ってます‥けどあり得ないことない話だよなぁ
万が一そうならここでネタになるだけの話
>>120
1650537円＝借家権価格＝路線価（1平米41万）÷実勢価格調整（0.8）×建物の敷地面積（178.92平米）×借地権割合 （60%）× 借家権割合（30%）÷建物の戸数（10戸）
移転費用 400000円
【引越し代（工事費込み）5万、ネット解約金約6万、保証金5万、敷金5万、礼金5万、前家賃5万、仲介手数料5万、鍵交換2万、火災保険2万】
敷金返還 36000円
合計2086537円
省3
137: 2022/09/11(日)08:11 ID:??? AAS
>>135
このスレ読めば計算できるだろ
掛け算割り算できないのか？
138: 2022/09/11(日)13:30 ID:??? AAS
>>136
値引き交渉は全部突っぱねていい
ビタ一文まけられませんでOK
変に譲歩すると調子に乗るのが弁護士
139(2): 2022/09/11(日)22:13 ID:cq9RDbjT(1/3) AAS
室内でわざと大きなくしゃみを10回以上続けてしたり
男を連れ込んでベランダでタバコを吸って大声で威嚇したり
エレベーター内やゴミ捨て場を漁ったりしてる東京出身のキチガイ入居者
>>1
東京三鷹出身
早川
莉里子
（剛）
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている異常者
省16
140: 2022/09/11(日)22:14 ID:cq9RDbjT(2/3) AAS
>>139
画像ﾘﾝｸ[png]:i.ibb.co
141: 2022/09/11(日)22:14 ID:cq9RDbjT(3/3) AAS
>>139
画像ﾘﾝｸ[png]:i.ibb.co
142: 2022/09/11(日)22:30 ID:??? AAS
使えないスレだな
143: 2022/09/12(月)07:30 ID:??? AAS
荒らしが来だしたな。
144: 2022/09/12(月)08:50 ID:??? AAS
都合の悪い大家かな？
145: 2022/09/12(月)09:05 ID:??? AAS
住居用賃貸の相応な立ち退き料もどきの金額を過去何度か見たことありますが少ないですよね。
稼働と経費計上した費用に見合ってないと思います。
146: 2022/09/12(月)09:52 ID:??? AAS
うるせー馬鹿
147: 2022/09/12(月)15:00 ID:??? AAS
立退料は借家なら借家権価格
借地なら借地権価格で決まります
立退料は家賃や借地代とは関係ありません
大家と借主で立退料の額が合意できない場合
裁判官を入れて和解調書を作成します
この和解調書に大家と借主が合意した時に限り
大家の解約告知は有効になり、6ヶ月後に契約が終了します (借地借家法27条)
148: 2022/09/12(月)15:30 ID:??? AAS
立退料の計算方法は以下のリンク参照
>>7
>>8
具体例が>>136にあります
掛け算、割り算が出来ない人は
弁護士に依頼して下さい
149: 96 2022/09/12(月)17:16 ID:??? AAS
なんか帰ってきたら張り紙剥がされててワロタ（触らずずっとそのままにしてた）
犯罪行為指摘したらビビったのかな？
150(1): 2022/09/12(月)18:12 ID:??? AAS
>>96
こんな張り紙したら名誉毀損罪だよ
法定更新して家賃払っていれば
合法的に居住している
それを強硬居座りと非難して
張り紙したら名誉毀損罪が確定
100万ぐらい立退料を上乗せしていい
151: 2022/09/12(月)20:47 ID:??? AAS
>>136
引っ越し代5万ってアート引越センターみたいな業者ですか？
だとするとそんな安いものなんでしょうか？
またエアコンやガス電気水道の立ち会い
免許証、銀行、役所手続きで仕事休まないといけないかもです。
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