[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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354: 2022/09/17(土)09:27 ID:??? AAS
>>351
まあエスパーしてやると
かじる=知識の正しい使い方ができない
まさに>>79が法律かじっただけの奴が書く文面w
355: 2022/09/17(土)09:32 ID:??? AAS
>>350
おまえは頭的にこのスレは無理だから
7スレから出てこなくて良い
356(1): 2022/09/17(土)09:43 ID:??? AAS
>>350
立退きとは関係ない話をする奴は7スレに隔離したから、
わざわざ8スレに出てくるなよ、クズ
357: 2022/09/17(土)09:49 ID:??? AAS
こっちが隔離スレ
358(3): 2022/09/17(土)10:18 ID:??? AAS
>>260
これで>>8を計算し直してみた
建物価格が必要なので家賃10万
利回りは10％では高すぎると指摘があったので5%で計算すると
建物価格=10万円×10人×12ヶ月×20(利回り5%)
=2億4000万円
建物底地価格=50万円×1.25×200?=1億2500万円
よって借家権価格
=(1億2500万円×0.7+2億4000万円)×0.3÷10
=982.5万円
省1
359(5): 2022/09/17(土)10:42 ID:??? AAS
次スレからテンプレに
借家権価格(割合方式)
=(更地価格×借地権割合+建物価格)×借家権割合×占有部分割合
更地価格=路線価×1.25×敷地面積
建物価格=年間家賃収入×20(利回り5%)
借地権割合 (30%から90% 場所によって変わる)
省1
360: 2022/09/17(土)10:47 ID:??? AAS
判例はこちら
外部ﾘﾝｸ:nexpert-law.com
361: 2022/09/17(土)10:53 ID:??? AAS
よってこれで完成
立退料＝借家権価格+移転費用+「事実上失う利益」の補償
外部ﾘﾝｸ:www.retpc.jp
362(1): 2022/09/17(土)11:00 ID:??? AAS
立退料は家賃6ヶ月分wからずいぶん進歩したな
363(1): 2022/09/17(土)11:02 ID:??? AAS
ケースによって変わるのに勝手に完成てアホすぎるw
364(1): 2022/09/17(土)11:03 ID:??? AAS
>>362
コレ大家業のステマなんだろうな
判例から判断すると安すぎる
365: 2022/09/17(土)11:10 ID:??? AAS
>>359
借家権価格の計算はコレで確定だろ
ケースによって変わってくるのは
移転費用や営業補償の2つ
366(1): 2022/09/17(土)11:13 ID:??? AAS
>>363
ならどのように変わるのか指摘しろよ
レスが低脳すぎる
恥ずかしくないのか？w
オレだったら生きてられないぐらい恥ずかしいレスなんだが
367(1): 2022/09/17(土)11:18 ID:??? AAS
無能が議論に入ってくると
全然煮詰まらないよなw
同じ所をグルグル回るのがバカの発言の特徴
368(1): 2022/09/17(土)11:18 ID:??? AAS
>>366
ケースによって変わるって言ってんだろアホw
本当アホとのやり取り程無駄なものはないな
お前十分恥ずかしいんだから生きていなくていいぞ？w
369: 2022/09/17(土)11:23 ID:??? AAS
>>364
コンビニの立退料2億4千万ってびっくりしたわ
誰か2億4千万の立退料って替え歌作れよ
370(1): 2022/09/17(土)11:27 ID:??? AAS
>2億4千万の立退料
クソワロタw
371: 2022/09/17(土)11:30 ID:??? AAS
>>370
次スレのスレタイに入れとけ
372: 2022/09/17(土)11:31 ID:??? AAS
>>368
おまえIQいくつ？
オレは160あるけど、おまえは多分100ないね
IQが60も違うと話がかみ合わないから
7スレから出てこなくていいよ
お疲れさん
373(2): 2022/09/17(土)11:35 ID:??? AAS
オックセンマン、オックセンマン♬
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