[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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545: 2022/09/24(土)08:10 ID:??? AAS
>>502
ていうか普通はこんな事を言ったら
逆襲されるとわかるんだけどな
言いっ放しで済む訳が無い
546(1): 2022/09/24(土)08:37 ID:??? AAS
↓以降負け犬軍団の遠吠え
('・c_,・` )ﾌﾟｯ
547(1): 2022/09/24(土)09:17 ID:??? AAS
大家側ってこういう連中なんだよ
遠慮なく全力で立退料を請求していい
容赦しなくていい
548(1): 2022/09/24(土)09:51 ID:??? AAS
>>546
大家側の者なんだが、借主に反感買うと交渉が面倒になるので、もう出てこないでくれる？
今交渉してる借主がこのスレを見ているようで主張が全く同じ
弁護士に相談したら間違って無いとの事なので
これ以上話がこじれると迷惑だから
549: 2022/09/24(土)10:36 ID:??? AAS
このスレ見てる大家と借り主てちょっw
しかもどこの誰かも分からない人間のレスのせいで交渉がこじれるとかこんなアホな自演初めて見たwww
弁護士いるなら弁護士に相談するだけだろw
お前ら心底馬鹿なんだな
('・c_,・` )ﾌﾟｯ
550(2): 2022/09/24(土)11:23 ID:k5v0UI0f(1) AAS
>>1に書いてあることは間違ってないんだけど、
>>1読んで「立退き要請されたら立退き料貰えるんだ！」と思っちゃう人が多いのよね
実際は、高額な立退き料払うくらいなら立退き要請を保留にする大家がほとんど
551(2): 2022/09/24(土)11:32 ID:??? AAS
高額な立ち退き料欲しい場合
デベロッパー相手なら強気に出るべし
個人大家なら出せる金額を見極めるために様子を伺うべし
552: 2022/09/24(土)13:53 ID:??? AAS
>>548
こいつが本物かどうか真偽の程はわからんが
普通の大家ならこう考える
俺がもし大家側ならこんな感じだろう
例え立ち退き料1億用意したとして借主がそれでも嫌と言えば立ち退かせる事は出来ないからな
更に立ち退き料少しでも安く交渉するためにならいくらでも下手にでるわ
相手の靴くらい平気で舐めちゃる
553: 2022/09/24(土)13:59 ID:??? AAS
>>551
デペはさっさと売りたいからな
持ってれば持ってるほど目減りする可能性があるので数千万数億の損失になるくらいなら数百万くらいポンと払ってしまう
大家はその見極めがわからないから大局は見ずにとりあえず目先の損失を抑えようとしてしまう
いますぐ（大家が）お金がいるからとかそこの土地建物は値下がりする可能性が高いとかですぐに処分したいとかなら
大家相手でも強気に出てもいいと思う
554: 2022/09/24(土)14:35 ID:??? AAS
外国人家族が被害受けてます
www.youtube.com/watch?v=Qf01_b8zm1U
555: 2022/09/24(土)14:45 ID:??? AAS
>>550
だから解約する場合と前提条件つけてるだり
立退料を払いたくなければ解約しなければいい
ただ利回りを考えるとある程度立退料を払ってでも退去させた方が得な場合がある
556: 2022/09/24(土)14:46 ID:??? AAS
訂正w
だり→だろ
557(1): 2022/09/24(土)14:48 ID:??? AAS
保留にしたら払わなくて済むなら
保留にするケースもあるだろうが
高額な立ち退き料を請求するようなやつが簡単に引き下がるわけないのだから
問題を先延ばししてるに過ぎないのよね
558(1): 2022/09/24(土)14:52 ID:??? AAS
>>557
そんなやつにも転勤、結婚、親の介護、死亡みたいなイベントがあれば自主的に退去するだろうから
それ待ちで先送りにするのは悪手とは言いきれない
559: 2022/09/24(土)15:02 ID:??? AAS
>>547
わかった
家賃2万5千のアパート
立退料１億で全ツッパする
560(1): 2022/09/24(土)15:11 ID:daIj8uCO(1) AAS
>>551
大家が払えなくても>>359の定価は要求すべき
それが払えなければ物上げ屋に売る
物上げ屋はその程度の立退料は予測ついてる
採算が合うデベを探してくるよ
561: 2022/09/24(土)16:21 ID:??? AAS
>>558
可能性がないとは言わないが
高額な立ち退き料を請求してるということはそれだけ貰えると踏んでる訳でそれをみすみす捨ててまで自主退出する可能性は相当低いよ
維持するのに金がかからないとか手放すには惜しい物件又は積極的に売りたい物件でないとかでない限り相手の要求を飲んだほうがよいケースが殆ど
少なくとも大家が退去を求めてる時点でそれにはまず当てはまらないわけで
562: 2022/09/24(土)17:42 ID:??? AAS
>>560
立退料の相場を分かってないのはバカ大家だけ
563: 2022/09/24(土)21:32 ID:??? AAS
最初から払う気ないんだから
相場を知る必要性ないしな、ばか大家は
564: 2022/09/24(土)22:13 ID:??? AAS
立退料は最初に2、300万ポンと出せば
喜んで出て行く奴がほとんど
払わずに済まそうとするから結局高く付く
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