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【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/
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247: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:17:36.09 ID:??? >>246 だから、建物価格の項が無いって言ってるんだよ よく読め http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/247
248: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:19:58.14 ID:??? 項の意味がわからないのか？ 単項式、多項式とか理解してないだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/248
249: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:22:59.37 ID:??? >>246 241の言う事は合ってるよ 理解していないのはおまえの方 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/249
250: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:27:01.76 ID:??? 確かに8の計算は建物価格×借家権割合が省かれている それがなぜかと言う問題 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/250
251: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:31:08.53 ID:??? 立退きを迫られた時点で建物に価値がないからやろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/251
252: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:37:06.04 ID:??? >>251 だからそれが間違ってると >>244 >>245 で指摘してるだろ 読んでるのか、日本語が理解できないのか、 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/252
253: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:44:35.58 ID:??? >>251 >立退きを迫られた時点で建物に価値がない それはウソ もしその物件に家賃収入があれば、市場で売りに出せば買い手が付く http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/253
254: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 00:58:09.47 ID:??? まあ10円くらいなら売れそうよね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/254
255: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:03:18.30 ID:??? >>254 このスレはバカは出てこなくていい 7スレへ行け http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/255
256: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:06:37.37 ID:??? >>254 ならおまえの収益物件を10円で買ってやるよw 年間家賃収入が500万あっても10円で売れよw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/256
257: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:15:13.51 ID:??? >>256 収益がマイナスの土地でも買い取ってくれるなら http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/257
258: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:17:26.02 ID:??? >>246 頭大丈夫か？ 50万×1.25×200は敷地価格 C判定70％は借地権割合 全国一律30％なのは借家権割合 全部デタラメ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/258
259: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:25:12.47 ID:??? >>251 建物に収益性があれば価値はある 立退きを迫られようが年間家賃収入が1000万あれば1億で売れるよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/259
260: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:35:39.57 ID:??? 結論 借家権価格 =( 建物の底地価格×借地権割合×借家権割合+建物価格×借家権割合 )÷戸数 建物の底地価格=路線価×1.25×敷地面積 建物価格=年間家賃収入×10 (利回り10％で計算) http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/260
261: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:43:34.58 ID:??? >>260 その計算式で支払い命令された判例は？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/261
262: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 01:48:36.63 ID:??? バカでも検索ぐらいできるだろw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/262
263: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 02:03:05.59 ID:??? 判例は無いってことね… http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/263
264: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 02:08:35.83 ID:??? 検索1つできない奴は7スレへ行けよ バカはこのスレ出禁 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/264
265: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 02:17:00.99 ID:??? 検索出来ないから判例の1つもあげれないのね http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/265
266: 名無し不動さん [sage] 2022/09/15(木) 02:29:47.86 ID:??? >>180 判例を探すのはこいつの仕事に指定したからw 以上 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1662054128/266
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