[過去ﾛｸﾞ] 【大家都合】立ち退き交渉 其の八【普通借家】 (1002ﾚｽ)
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122(8): 2022/09/10(土)21:51 ID:??? AAS
築57年だと老朽化の主張を裁判所は認めず
外部ﾘﾝｸ:gentosha-go.com
133: 2022/09/11(日)02:38 ID:??? AAS
>>122
でも大家は立退料840万払うと言ってるんだな
まともな大家の部類だよ
320: 2022/09/16(金)04:03 ID:??? AAS
>>122
普通借家は借主がNOと言ったら終了なんだよ
大家の方で契約をどうこうできない
この判例でわかるように大家が840万払うと言っても借主が拒絶した場合、司法は立退きを認めない
まあこの大家は借主から嫌われたんだよ
コイツの言う事なんか絶対にきかねえとかw
340(1): 2022/09/17(土)07:04 ID:??? AAS
>>122
バカ大家がケンカ売るから話がこじれる
これなんか840万の立退料を払うと言うなら
普通はまとまる話
441: 2022/09/20(火)11:38 ID:??? AAS
バカでもわかるように判例出しといただろ
>>122
借主が合意しなければ、大家が840万出すと言っても、立退きは棄却されるんだよ
合意が無くても終了とかwwwww
まあ特殊な場合だな
住居でなく、事務所で借りてる場合や
いくつも住所があって、ほとんど利用していない場合とか
常時住んでいて、唯一の住居の場合
借主が合意しないと100%解約できない
わかったか？
省1
453: 2022/09/20(火)20:48 ID:??? AAS
>>447
法律以前の問題
借主から完全に敵視されて立退きが成立しない
>>122
これもそのケースだろ
普通は大家が840万払うといえば
立退きは成立する
598: 2022/09/26(月)17:02 ID:??? AAS
>>122
よく物件が老朽化したから退去してくれと言う大家が多いが物件が老朽化するのは大家の管理の問題で借主とは関係ない話
だからこんな判例が山ほどあるんだよ
823(1): 2022/10/05(水)00:27 ID:??? AAS
>>806
老朽化というのは大家が物件の保守をやらないのが原因
大家の怠慢が原因で起こる老朽化は借主が退去する理由にはならない
大家の責任を借主に押し付けてるだけ
>>122
この判例見れば老朽化が立退きの正当事由にはならない事がよく分かるよ
848: 2022/10/05(水)07:16 ID:??? AAS
>>844
例えば隕石が落ちてきて、家屋が全半壊して
周囲の住民に危険を及ぼしていて自治体から
解体命令が出てれば正当事由にはなるだろうねただ現実は99%大家の経済事情が立退き要請の根底にある
>>761
こういうのが現実
この場合、裁判官もわかっているから
相応の立退料を大家が出さない場合
立退きは棄却される
>>122
省1
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