関西（大阪）のUR都市機構住宅 11号棟【旧公団】 (446ﾚｽ)
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1(1): 2023/05/04(木)12:02 ID:??? AAS
★過去スレ
関西（大阪）のUR都市機構住宅 10号棟【旧公団】
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関西（大阪）のUR都市機構住宅9号棟【旧公団】
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関西（大阪）のUR都市機構住宅 8号棟【旧公団】
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関西（大阪）のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
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関西（大阪）のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
省11
2: 2023/05/04(木)15:40 ID:??? AAS
新スレ乙！
3: 2023/05/05(金)10:56 ID:??? AAS
しかし暖かくなつたねぇ
こたつもしまったよ
4: 2023/05/05(金)22:43 ID:??? AAS
外部ﾘﾝｸ:share.smartnews.com
古い物件のURが案外穴場、周囲の民間の賃貸物件と違って余計な手間や費用がかからないし
昔からあるからその住民を狙ったお店とか色々周囲にあって便利です
5: 2023/05/07(日)23:12 ID:??? AAS
もう梅雨かな、5月なのに
6: 2023/05/18(木)00:41 ID:??? AAS
そろそろ暑くなってきたね
7: [age] 2023/05/26(金)22:31 ID:??? AAS
試験投稿！
8(1): 2023/05/27(土)00:50 ID:??? AAS
大阪の新しいURできないのかな？
9: 2023/05/28(日)07:03 ID:??? AAS
なぜマンションの「下層階」が人気？…他地域と大きく異なる「大阪」の賃貸事情
外部ﾘﾝｸ:share.smartnews.com
10(1): 2023/06/05(月)10:41 ID:yNvOm9eS(1) AAS
空き家修復、URはどんな基準でリフォームしてるんだろう？エアコン、ドロップインコンロ、最新のシステムキッチン。同じ団地でも、最新にリフォームする部屋もあれば、古い型のキッチンをわざわざ新調して取り付けたり。基準がわからん。
11: 2023/06/05(月)13:03 ID:??? AAS
>>10
一番わかり易いのは借りてた人が退去して次の借り主に代わるタイミングだね
自分の場合、築40年以上のURだけど入居したときは室内はリフォームして新築みたいになってました
キッチンも風呂も
12(2): [m] 2023/06/05(月)13:20 ID:??? AAS
そうなんだけど、同じ団地でほぼ同時に複数の部屋を内覧しても、風呂が浴槽直置きで浴槽のみ新品にした部屋と、全体をユニットバスにリフォームした部屋があったり、エアコンがあったりなかったりして、どんな基準でリフォームしてるのかなと。
13: 2023/06/05(月)14:23 ID:??? AAS
>>12
年代ごとに担当業者も違うし
その時に1番コスパのいい器具入れてるのでは？型落ちとか
14(1): 2023/06/05(月)16:35 ID:??? AAS
部屋はどこでもきれいにリフォームされているけど、風呂はまちまちだね
いまだに浴室の床がコンクリートやタイルで寒々とした物件がある
内覧に行くたびに風呂を見て気持ちが萎える
15: 2023/06/05(月)19:51 ID:??? AAS
しかし大阪のURってネットのデータあまりないね、公式ぐらいしか
比較研究してる人とかいないのかな？
16(2): 2023/06/05(月)21:27 ID:??? AAS
今住んでるところが築50年くらいの団地
アーベイン〇〇みたいなところももう初期の物件は30年近いけど値段下がらんね
17(1): 2023/06/06(火)00:41 ID:??? AAS
>>16
そういうとこも間取り見てもそんなに特色ないし
大阪市内なら2DKで5-6万ぐらいでは？
18(1): 2023/06/06(火)00:54 ID:a5oL/zYP(1) AAS
>>14
あの直置き浴槽は浴槽下がほぼ掃除不可だし、タイル張りの浴室は冬は劇寒。ユニットバスにリフォームってそんなに金かかるのかな？
19(1): 2023/06/06(火)18:40 ID:??? AAS
>>17
１DKでその値段がギリギリって感じだね
>>18
築50年以上の団地をそこまでリフォームする価値があるかってことだろうね
20: 2023/06/06(火)21:31 ID:??? AAS
>>19
築50年でも昔の団地だから頑丈だよ
耐震工事済だし
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