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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ (1002ﾚｽ)
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】34％ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/
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676: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) [sage] 2023/11/04(土) 13:31:21.55 ID:gBHN/AI+0 >>673 凄いな 何にいくら投資してるの？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/676
677: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) [sage] 2023/11/04(土) 13:36:58.35 ID:gBHN/AI+0 >>675 変動と違って固定はアンテナ高いからさw 世間の情報が気になる訳よｗ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/677
678: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f9a-EENf [217.178.68.237]) [] 2023/11/04(土) 13:40:03.15 ID:jTg6hx4h0 FP関根曰く、変動借りてる人ほど社会的ステータスが高いらしい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/678
679: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ eb92-qkRv [14.12.36.34]) [sage] 2023/11/04(土) 13:56:34.42 ID:2svt51ES0 知らね～ヤツの又聞き聞かされてもなぁ せめて自分の言葉で語れよw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/679
680: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab40-fsv0 [254.118.88.220]) [sage] 2023/11/04(土) 13:56:47.52 ID:E05/BEk/0 だろうね。なにしろ固定組は変動組より平均年収が200万低いっつー事がデータで出ちゃってるからなw http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/680
681: フラットマン（団信付きなら0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ ab64-4+aq [254.93.119.159]) [sage] 2023/11/04(土) 14:04:58.75 ID:qfv1Our+0 落ち着いて考えようよ。変動組は金利が低いから融資額が多くなるだけなんだよ。不必要な融資によって無駄遣いをしてしまい、今慌てふためいているのが変動金利組です。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/681
682: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f91-mM0J [245.59.97.178]) [] 2023/11/04(土) 14:13:43.23 ID:2EgP9T7Y0 どこに慌てふためいてる変動がいるの？ここには固定しかいない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/682
683: 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.166.148.77]) [sage] 2023/11/04(土) 14:39:51.56 ID:z1ZQo8mnr 材料高い人件費上がる購買力落ちるって余程土地が下がらないと建てるだけ赤字になりそうよな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/683
684: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b25-p21/ [240.48.113.209]) [sage] 2023/11/04(土) 14:41:02.77 ID:6A/flCKX0 実際居るか知らんけど、変動金利上がらないことを前提に考えてるような人は1～5%ぐらいまでの総支払額と月々を計算しといた方がいい http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/684
685: 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-f9vL [126.157.115.93]) [sage] 2023/11/04(土) 14:59:56.90 ID:u1ygSjoOr 上がった時に一気に返せる変動マンは高みの見物だけど…変動目一杯マンはめちゃくちゃ調べてそう…調べてる間にも固定上がってくよ！？大丈夫？？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/685
686: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f38-izWh [243.158.74.185]) [sage] 2023/11/04(土) 15:11:44.72 ID:SM6SK+2R0 >>681 収入に対する融資額の上限額が多いのは固定の方だよ フラットには審査金利そのものが存在しないからな http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/686
687: 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.166.148.77]) [sage] 2023/11/04(土) 15:20:17.97 ID:z1ZQo8mnr 借入額は年収の2倍未満なんで上がったら上がったでどうにでもなるが借りる時に散々シミュレーションしたから2%位までは想像が付く http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/687
688: フラットマン（団信付きなら0.71％） (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-4+aq [126.158.200.71]) [sage] 2023/11/04(土) 15:20:45.78 ID:2UKQbHrgr なかなか罪が重いなぁ、と感じるのは住宅ローン控除ですよね。借金したほうがお得、という逆ざやが生じていたから、無駄にキッチングレードを上げたり、豪華なタイル外壁にしたり、エコカラットを部屋に貼ったりなど、無茶した人は多いのではないかな。 別に返せるのならええのだが、家に金ぶち込んじゃもったいないよ。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/688
689: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) [sage] 2023/11/04(土) 15:37:32.75 ID:gBHN/AI+0 >>686 フラットは固定だから審査時点の金利で計算するだけ 審査時金利が高ければ借入可能額も減るよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/689
690: 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr4f-Zvjr [126.166.148.77]) [sage] 2023/11/04(土) 15:45:44.59 ID:z1ZQo8mnr ぶっちゃけ手数料考えたら今の低金利でも借りた方がお得とまではいえないと思うんだけどね、運用するんでなければ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/690
691: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb8-izWh [60.105.245.254]) [sage] 2023/11/04(土) 15:58:19.21 ID:O4CkXDoc0 ここで金利上がってもリセッション来たら数年で元に戻るけどな 困るのは一時的な金利上昇上で破綻するギリギリ変動のみでしょ 35年のトータルで見れば金利高騰する時期がある前提だとしても変動のが総支払額の安さでは有利 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/691
692: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8bc1-IBJp [246.31.47.31]) [sage] 2023/11/04(土) 16:03:39.11 ID:gBHN/AI+0 >>691 >変動のが総支払額の安さでは有利 そんな保証はどこにもない http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/692
693: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3bbe-MKx9 [250.106.216.168]) [sage] 2023/11/04(土) 16:17:14.04 ID:yAF6kBF40 既に固定で契約は終えてて来年4月頃に借入が始まる新築購入層は時期が悪かったな 変動も上がるかもしれないけど、そのタイミングで固定の金利が固まるも、一番時期の良かった固定と比べても数倍くらいになってるだろ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/693
694: 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdbf-wdyj [49.98.60.105]) [sage] 2023/11/04(土) 16:37:44.43 ID:qSGJYSBwd 難しい時期だよなあ とうとう来たって感じ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/694
695: 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cbb8-izWh [60.105.245.254]) [sage] 2023/11/04(土) 16:41:57.22 ID:O4CkXDoc0 >>692 変動が得する保証は無いけど損得では変動が有利なのは間違いないだろ 固定は保険と同じで安全を金で買うコンセプトの金融商品だからどうしても損得では不利になる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1695628099/695
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