不動産投資を淡々と語る 37 (981ﾚｽ)
不動産投資を淡々と語る 37 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/
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140: 名無し不動さん [sage] 2024/02/22(木) 01:52:46.98 ID:??? 資金3000あるんだが、3LDKひとつか、ワンルーム3つか、どちらがいい？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/140
141: 名無し不動さん [sage] 2024/02/22(木) 08:15:32.07 ID:??? 場所による http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/141
142: 名無し不動さん [sage] 2024/02/22(木) 10:14:31.86 ID:??? >>141 名古屋だかや http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/142
143: 名無し不動さん [sage] 2024/02/22(木) 10:47:02.20 ID:??? JR駅前ワンルームならOK http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/143
144: 名無し不動さん [sage] 2024/02/22(木) 18:24:24.33 ID:??? 戸建の新しいのをオナチェンでキャッシュで買った 取得税をゴニョゴニョしたく住民票移したいが、どお？w リスクはどのぐらい？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/144
145: 名無し不動さん [sage] 2024/02/24(土) 06:29:35.14 ID:??? >>144 やめとけ 住人と住民票がかぶってるだけでバレる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/145
146: 名無し不動さん [sage] 2024/02/24(土) 09:27:37.84 ID:??? >>145 いやそれが、かぶらないみたいなんだわ… http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/146
147: 名無し不動さん [sage] 2024/02/25(日) 11:56:02.73 ID:??? 人気ある土地は人口減っても値上がりする？ 今がピーク？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/147
148: 名無し不動さん [] 2024/02/25(日) 19:19:17.26 ID:53GBEVsj 某政令指定都市で、駅近で立地は良好な、築３０年の一棟ＲＣマンションで、利回り５．２％ってどう思われますか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/148
149: 名無し不動さん [] 2024/02/25(日) 19:19:20.04 ID:53GBEVsj 某政令指定都市で、駅近で立地は良好な、築３０年の一棟ＲＣマンションで、利回り５．２％ってどう思われますか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/149
150: 名無し不動さん [sage] 2024/02/25(日) 22:34:04.16 ID:??? 空室率、修繕費上昇、家賃低下、管理費、実質何%なんだか？ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/150
151: 名無し不動さん [] 2024/02/28(水) 10:13:42.73 ID:Ev0C0BrR >>114-115 そもそも無借金なら投資信託でも買ってた方がいいし レバレッジ前提でしょ不動産投資は 自宅でもない限りは http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/151
152: 名無し不動さん [sage] 2024/02/28(水) 10:23:41.64 ID:??? >>151 40％50％叩きだす田舎のボロ戸建てや 都心の良物件はキャッシュじゃないと買えんよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/152
153: 名無し不動さん [sage] 2024/02/28(水) 12:23:41.90 ID:??? >>152 40％50％叩きだす田舎のボロ戸建て 詳しく教えてくれないか http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/153
154: 名無し不動さん [sage] 2024/02/28(水) 13:00:49.89 ID:??? >>153 基本は総費用コミコミで120万位に抑えて DIYで修繕して5万.6万ぐらいで貸し出す youtubeやXにはたくさんいるけど 楽待で最近だとこの人がやってるね https://www.rakumachi.jp/news/practical/333649 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/154
155: 名無し不動さん [sage] 2024/02/29(木) 02:00:55.83 ID:??? >>154 さっそくThanks ゆっくりリンク先見てみるよ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/155
156: 名無し不動さん [sage] 2024/02/29(木) 12:02:54.91 ID:??? ナマポ上等物件ウマか転売ルーレットわろし http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/156
157: 名無し不動さん [sage] 2024/03/04(月) 18:33:16.41 ID:??? 昔は戸建を共同担保にして1棟物に挑戦できたが、銀行の評価手法が変わってきて今は区分マンションが強いターン ローンなしの区分を共同担保にフルーローンで区分を買う 数年で共同担保物件に入れた物件を売却したいと相談しに行って外してもらって売却 また新たな区分を現金で買って、その区分を共同担保にフルローンで区分を買う これをやってるやつがいるから安い区分はなぜか速攻で現金で買う人がたくさん現れる http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/157
158: 名無し不動さん [sage] 2024/03/04(月) 18:42:47.04 ID:??? >>157 師匠！ 仰ってることが高等過ぎて初心者にはちと難しいです もう少しやさしくお願いします！ http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/158
159: 名無し不動さん [sage] 2024/03/07(木) 09:27:37.12 ID:??? 架空の預金残高を表示する不正プログラムを悪用し、横浜銀行（横浜市）から投資用不動産向け「アパートローン」３億８０００万円をだまし取ったとして、警視庁は５日、不動産コンサルティング会社代表の藤本優容疑者（３１）（東京都港区）ら男４人を詐欺容疑などで逮捕した。警視庁は藤本容疑者らが２０１９～２２年、複数の地方銀行に同様の手口で不正申請し、約３２億円を詐取したとみて捜査している。 アパートローンを巡っては、一部の金融機関で１８年に不正融資事件が発覚。各金融機関が審査を厳格化する中、不正の手口が巧妙化している可能性がある。 他に逮捕されたのは、三菱ＵＦＪ信託銀行社員の松田大樹容疑者（４７）（品川区）と、藤本容疑者が経営する都内のコンサルティング会社の社員ら２人。 捜査関係者によると、４人は共謀して２２年３～５月、松田容疑者名義で横浜銀行にアパートローンを申し込み、偽造した金融資産の残高証明書や源泉徴収票などを提出して審査を通過させ、融資金３億８０００万円をだまし取った疑いがある。 http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1698294848/159
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